Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Gliwice

Teren 1,01 ha pod usługi i handel wielkopowierzchniowy przy ul. św. Jacka — Gliwice

NadchodzącyWpłata wadium za 5 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
4 587 000 zł
Cena za m²
454 zł/m²
Powierzchnia
10 099 m²
Działki
52 — pokaż na mapie Geoportalu ,53 — pokaż na mapie Geoportalu ,54 — pokaż na mapie Geoportalu ,559 — pokaż na mapie Geoportalu ,560 — pokaż na mapie Geoportalu ,56 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
458 700 zł
Minimalne postąpienie
45 870 zł
Termin przetargu
23 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
16 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gliwice (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium16 listopada 2026za 5 dni
  2. Dzień przetargu23 listopada 2026, godz. 10:00za 12 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż kompleksu niezabudowanych działek nr 52, 53, 54, 559, 560 i 56, obręb Ligota Zabrska, o łącznej pow. 1,0099 ha (10 099 m²), przy ul. św. Jacka w Gliwicach. Kompleks stanowi własność Miasta Gliwice.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 4 587 000 zł brutto, z wliczonym 23% VAT, czyli ok. 454 zł za m². Wadium wynosi 458 700 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 45 870 zł.
  • Historia: czwarte podejście. Poprzednie przetargi (3 marca, 26 maja i 31 sierpnia 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym (uchwała z 21 marca 2024 r.) teren 2U/UC, czyli usługi oraz handel o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m². Obiekty niebędące budynkami mogą mieć do 35 m wysokości.
  • Teren: nierówny, zadrzewiony i niezagospodarowany, a na działce nr 56 są pozostałości fundamentów. W sąsiedztwie zabudowa usługowa, cmentarz i ogródki działkowe. Do centrum i do wjazdu na A4, A1 oraz DW 902 jest ok. 3 km.
  • Sieci na działkach: przez działki nr 52, 53 i 54 przebiega gazociąg DN 350 i nieczynny gazociąg DN 300, wzdłuż ul. św. Jacka sieć elektroenergetyczna, przez działkę nr 53 sieć telekomunikacyjna, a przez działkę nr 56 wodociąg. Zabudowa musi uwzględniać strefy ochronne i wymaga uzgodnień z gestorami.
  • Odwodnienie: nie ma kanalizacji deszczowej, więc odwodnienie należy do nabywcy. Rowu przydrożnego przy granicy działki nr 53 nie wolno zasypywać, bo odwadnia też sąsiednie tereny.
  • Służebność: działki nr 560, 559, 53 i 54 są obciążone bezterminową służebnością przechodu i przejazdu na rzecz właścicieli działki nr 55. Poza tym księgi wieczyste są wolne od wpisów w działach III (dla działki nr 56) i IV.
  • Dojazd: nowym zjazdem z ul. św. Jacka (droga powiatowa), poza obszarem oddziaływania skrzyżowania z ul. Pszczyńską. Zjazd będzie miał charakter publiczny i wymaga wniosku do Zarządu Dróg Miejskich.
  • Dzierżawa: ogłoszenie wspomina o dzierżawie działek nr 56, 560 i 559 pod zaplecze budowy, zawartej do 30 września 2026 r. Termin już minął, ale potwierdź w urzędzie, że teren został zwolniony.

Termin i wadium

  • Przetarg: 23 listopada 2026 r., godz. 10:00. Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Jasna 31A, sala nr 105.
  • Wadium: 458 700 zł na konto Urzędu Miejskiego w Gliwicach w Banku Millennium, z numerami działek, obrębem i danymi nabywcy w tytule. Pieniądze muszą być uznane na rachunku miasta najpóźniej 16 listopada 2026 r., czyli za kilka dni.
  • Dokumenty: dowód osobisty. Pełnomocnik osoby fizycznej potrzebuje pełnomocnictwa notarialnego albo sporządzonego przed przetargiem w obecności pracownika urzędu. Dotyczy to także małżonka, chyba że kupujesz z majątku odrębnego albo macie rozdzielność majątkową. Firmy okazują aktualny wydruk z KRS lub CEIDG.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę trzeba zapłacić najpóźniej 2 dni przed umową. Koszty ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Jasna 31A, pok. 16, tel. 32 338 64 08, 32 338 64 09, 32 338 64 41 lub 32 338 64 12.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gliwice opublikowanego w BIP 17 września 2026 r., w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+288%wobec mediany w woj. śląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 454 zł/m² — 288% powyżej mediany dla rodzaju „Teren inwestycyjny” w woj. śląskie (117 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 0% z nich.

93 zł/m²454 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Teren inwestycyjny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo śląskie5117 zł/m²93 zł–234 zł+288%
Cała Polska38178 zł/m²54 zł–1002 zł+155%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 458 700 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
4 587 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
4 599 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
458 700 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
5 058 350 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 4 632 870 zł (cena wywoławcza + postąpienie 45 870 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

4 632 870 zł
4 632 870 zł9 174 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 4 632 870 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

4 645 520 zł

przy cenie 4 632 870 zł — 45 870 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

4 632 870 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

12 300 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

459 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
458 700 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
4 174 170 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
12 650 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 45 870 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    458 700 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 16 listopada 2026 (za 5 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren usługowy 8 560 m² (dz. 4287/62, 2508/62) przy ul. Okrężnej obok Kauflandu — Żory

    Teren inwestycyjny · gmina Żory, woj. śląskie

    Niezabudowany teren pod usługi i handel (B12 U) między os. Sikorskiego a hipermarketem, 200 m od drogi krajowej. Przetarg 4 grudnia, 2 mln zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    234 zł/m²
    Powierzchnia
    8560 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjny 6 840 m² (dz. 3039/238, 3518/233) w rejonie ul. Wodociągowej — Żory

    Teren inwestycyjny · gmina Żory, woj. śląskie

    Dwie działki sprzedawane razem: pod produkcję i magazyny (A1 P) oraz pod parking lub stację paliw (A6 KS). Dojazd wymaga służebności. Przetarg 4 grudnia, 800 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    800 000 zł
    117 zł/m²
    Powierzchnia
    6840 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 12:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.