Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Żory

Teren usługowy 3 944 m² po dawnej bocznicy przy ul. Rybnickiej (użytkowanie wieczyste) — Żory

NadchodzącyWpłata wadium za 22 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
632 000 zł
Cena za m²
160 zł/m²
Powierzchnia
3944 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
63 200 zł
Minimalne postąpienie
6320 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026, godz. 10:30
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Żory (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 22 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026, godz. 10:30za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 8 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego kompleksu trzech niezabudowanych działek przy ul. Rybnickiej w Żorach: nr 3510/102 (196 m², obręb Żory, droga), nr 2618/135 (2 473 m², obręb Folwarki, droga i teren kolejowy) i nr 2615/135 (1 275 m², obręb Folwarki, teren kolejowy), razem 3 944 m². Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a Gmina Miejska Żory sprzedaje swoje prawo użytkowania wieczystego.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 632 000 zł netto za cały kompleks + 23% VAT, czyli ok. 160 zł za m² netto. Wadium: 63 200 zł (10% ceny).
  • Użytkowanie wieczyste: prawo trwa do 4 grudnia 2089 r. Nabywca będzie płacił opłatę roczną 3% wartości gruntu, dziś 7 215,69 zł, do 31 marca każdego roku z góry. Opłatę można aktualizować nie częściej niż co trzy lata.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje C9 U, czyli zabudowę usługową (m.in. handel, gastronomię, biura, stację paliw i obsługę pojazdów), oraz C44 KK, teren komunikacji kolejowej. Po likwidacji bocznicy kolejowej dla terenu kolejowego obowiązują ustalenia jak dla usług.
  • Teren i sieci: kompleks ma nieregularny, wielokątny kształt i zróżnicowane ukształtowanie, porasta go samosiew drzew i trawa. Biegną przez niego nieczynny przewód ciepłowniczy, linia energetyczna, kanalizacja sanitarna i przewód telekomunikacyjny. Wpisy w dziale III księgi wieczystej nie dotyczą tych działek.

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 10:30, Urząd Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25, sala nr 3 (parter).
  • Wadium: 63 200 zł przelewem na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim, z numerami działek i danymi kupującego w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 30 listopada 2026 r.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Na przetarg zabierz dowód osobisty i dowód wpłaty wadium.
  • Informacje: Wydział Skarbu Miasta UM Żory, Al. Wojska Polskiego 25, pok. 310, tel. 32 43 48 246.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Żory opublikowanego w BIP 2 października 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 63 200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
632 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
145 360 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4057 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
781 767 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
77 736 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
859 503 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Policz opłaty za użytkowanie wieczyste

    Licytujesz wtedy nie cenę własności, tylko podstawę dwóch opłat: pierwszej, jednorazowej, i rocznej — płaconej latami i aktualizowanej. Policz je, zanim podniesiesz rękę.

    Użytkowanie wieczyste w przetargu gminnym

  4. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  5. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  6. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6320 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  7. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  8. Wpłać wadium z zapasem

    63 200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 22 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3224 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 510 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjny 6 840 m² (dz. 3039/238, 3518/233) w rejonie ul. Wodociągowej — Żory

    Teren inwestycyjny · gmina Żory, woj. śląskie

    Dwie działki sprzedawane razem: pod produkcję i magazyny (A1 P) oraz pod parking lub stację paliw (A6 KS). Dojazd wymaga służebności. Przetarg 4 grudnia, 800 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    800 000 zł
    117 zł/m²
    Powierzchnia
    6840 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 3 967 m² (dz. 190/33, 180/34, 202/37) przy ul. Sportowej — Rybnik

    Teren inwestycyjny · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Uzbrojony teren pod produkcję, magazyny lub usługi (1PU) w Niewiadomiu, z obowiązkiem zabudowy w cztery lata. Trzeci przetarg 25 listopada, 368 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    368 000 zł
    93 zł/m²
    Powierzchnia
    3967 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 13:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 3 873 m² (dz. 191/33, 181/34, 203/37) przy ul. Sportowej — Rybnik

    Teren inwestycyjny · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Uzbrojony teren pod produkcję, magazyny lub usługi (1PU) w Niewiadomiu, z obowiązkiem zabudowy w cztery lata. Trzeci przetarg 25 listopada, 360 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    360 000 zł
    93 zł/m²
    Powierzchnia
    3873 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 13:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.