Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Wrocław

Teren 1,12 ha pod aktywność gospodarczą i usługi przy ul. Miłoszyckiej — Wrocław

NadchodzącyWpłata wadium za 54 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
2 292 000 zł
Cena za m²
205 zł/m²
Powierzchnia
11 169 m²
Działki
572 — pokaż na mapie Geoportalu ,573 — pokaż na mapie Geoportalu ,574 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
200 000 zł
Minimalne postąpienie
22 920 zł
Termin przetargu
12 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
5 stycznia 2027
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
WR1K/00443817/7
Organizator
Gmina Wrocław (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium5 stycznia 2027za 54 dni
  2. Dzień przetargu12 stycznia 2027, godz. 10:00za 61 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości w rejonie ul. Miłoszyckiej we Wrocławiu, złożonej z działek nr 572, 573 i 574 o łącznej pow. 11 169 m² (obręb Swojczyce, przed zmianą numeracji AM-18, działki nr 10/13, 10/14 i 10/15, KW WR1K/00443817/7), stanowiącej własność Gminy Wrocław.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 2 292 000 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony VAT 23%, więc cena wywoławcza brutto to 2 819 160 zł. Wadium wynosi 200 000 zł. Pierwszy przetarg (30 czerwca 2026 r.) miał cenę 3 820 000 zł, a drugi (29 września 2026 r.) 3 056 000 zł, więc łączna obniżka wynosi 40%. To ok. 205 zł za m² netto.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym w rejonie ulic Kwidzyńskiej, Kowalskiej i Mydlanej tereny 1AG-U i 1KDW. Plan dopuszcza aktywność gospodarczą (produkcja, obsługa i naprawa pojazdów, stacje paliw, bazy transportowe, magazyny, handel hurtowy) oraz usługi, m.in. biura, handel detaliczny, obiekty konferencyjne i naukowe. Część terenu to droga wewnętrzna.
  • Dojazd i obowiązki drogowe: dostęp do ul. Miłoszyckiej prowadzi przez działkę nr 571 (rezerwa komunikacyjna ZDiUM), a obsługę trzeba poprowadzić drogą wewnętrzną 1KDW. Inwestor ma przenieść kolidujący przystanek autobusowy, zbudować przejście dla pieszych z przejazdem rowerowym przy skrzyżowaniu z ul. Ceglaną i wyposażyć oba przejścia przez ul. Miłoszycką w progi zwalniające.
  • Rurociąg paliwowy i sieci: według mapy zasadniczej przez działki nr 573 i 574 przebiegają rurociąg z paliwem sb250 oraz sieci telekomunikacyjne. Nabywca zapewnia do nich dostęp, a kolizje usuwa na własny koszt w porozumieniu z właścicielem sieci.
  • Media i rowy: woda z sieci Ø225 mm i kanalizacja sanitarna 0,25 m są w ul. Miłoszyckiej. Jeśli zasięg hydrantów nie wystarczy, wodę przeciwpożarową właściciel zapewnia sam, np. zbiornikiem. Zabudowę trzeba odsunąć od rowu Okn-3.1, a wzdłuż południowej granicy działki nr 574 biegnie kolejny rów.
  • Teren: nieogrodzony, nierówny i zaśmiecony, z drzewami i krzewami. Grunty orne klas RIIIb i RIVa wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 12 stycznia 2027 r., godz. 10:00, Urząd Miejski Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, sala nr 215. Rejestracja uczestników zaczyna się o godzinie przetargu, a po odczytaniu listy dopuszczonych zostaje zamknięta, więc warto przyjść wcześniej.
  • Wadium: 200 000 zł przelewem na konto Gminy Wrocław, najpóźniej do 5 stycznia 2027 r. Liczy się data uznania rachunku, a w tytule przelewu trzeba wskazać nieruchomość i wszystkich uczestników przetargu. Osoby niewymienione w tytule nie zostaną dopuszczone.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej, czyli 22 920 zł.
  • Umowa: miasto zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cena z VAT jest płatna najpóźniej dzień przed podpisaniem umowy, koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca, a kto nie przystąpi do umowy, traci wadium.
  • Prawo pierwokupu: jeśli nabywca sprzeda nieruchomość jako niezabudowaną, gminie przysługuje prawo pierwokupu (art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
  • Informacje: Wydział Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Urzędu Miejskiego Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, e-mail wns@um.wroc.pl. Miasto prowadzi też Giełdę Nieruchomości pod adresem gn.um.wroc.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Wrocławia (BIP Urzędu Miejskiego Wrocławia, załącznik z treścią ogłoszenia), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−1%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 205 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Teren inwestycyjny” w całym kraju (207 zł/m² z 45 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 51% z nich.

54 zł/m²1612 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Teren inwestycyjny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska45207 zł/m²54 zł–1612 zł−1%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 200 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
2 292 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
527 160 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
9225 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
2 828 735 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
281 916 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
3 110 651 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 2 314 920 zł (cena wywoławcza + postąpienie 22 920 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

2 314 920 zł
2 314 920 zł4 584 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 2 314 920 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

2 856 997 zł

przy cenie 2 314 920 zł — 22 920 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

2 314 920 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

532 432 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

9295 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

207 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
200 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
2 647 352 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
9645 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą WR1K/00443817/7 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 22 920 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    200 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 5 stycznia 2027 (za 54 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

11 568 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 830 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 2,2 ha pod handel wielkopowierzchniowy przy ul. Wolności — Jelenia Góra

    Teren inwestycyjny · gmina Jelenia Góra, woj. dolnośląskie

    Płaski teren z planem UC 1 (wielkopowierzchniowe obiekty handlowe) między centrum a Cieplicami, przy rzece Kamiennej. Trzeci przetarg, 4 200 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    4 200 000 zł
    189 zł/m²
    Powierzchnia
    22 263 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:00
  • W tokuIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 8,1 ha pod domy jednorodzinne przy ul. Łącznej — Jelenia Góra

    Teren inwestycyjny · gmina Jelenia Góra, woj. dolnośląskie

    Duży, pagórkowaty kompleks z planem MN i widokiem na Karkonosze, blisko DK3 i DW367. Wymaga rozbudowy sieci i dróg. Trzeci przetarg, 9 000 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    9 000 000 zł
    111 zł/m²
    Powierzchnia
    80 954 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 64 dniI przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Teren 6 202 m² pod usługi i kulturę na Kępie Mieszczańskiej — Wrocław

    Teren inwestycyjny · gmina Wrocław, woj. dolnośląskie

    Powojskowa działka nad Odrą z garażem do rozbiórki, schronem i reliktami pruskich fortyfikacji, w planie pod usługi, obiekty kongresowe i uczelnie. Pierwszy przetarg AMW, 10 000 000 zł.

    Cena wywoławcza
    10 000 000 zł
    1612 zł/m²
    Powierzchnia
    6202 m²
    Termin przetargu
    21 stycznia 2027
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.