Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Nysa

Teren pod bloki 2,82 ha (dz. 820/10) przy ul. Jana Koja w Radoszynie — Nysa

NadchodzącyWpłata wadium za 3 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
8 270 000 zł
Cena za m²
293 zł/m²
Powierzchnia
28 203 m²
Działka
820/10 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
827 000 zł
Minimalne postąpienie
82 700 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OP1N/00094053/5
Organizator
Gmina Nysa (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 3 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026, godz. 10:00za 8 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 820/10 o pow. 28 203 m² (Lzr-PsIV, PsIV, KW OP1N/00094053/5) w Nysie, w obrębie Radoszyn, w rejonie ul. Jana Koja. Ogłoszenie nazywa przetarg „kolejnym”, ale nie podaje dat wcześniejszych prób.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 8 270 000 zł netto, do ceny dolicza się VAT według obowiązujących przepisów (ogłoszenie nie podaje stawki). To ok. 293 zł za m² netto. Wadium: 827 000 zł (10% ceny). Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje 6MW, czyli zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza drobne usługi albo usługi sportu i rekreacji, ale tylko na parterze budynków. Działka leży na obszarze, dla którego gmina przystąpiła do planu ogólnego.
  • Niewybuchy: teren oczyszczono z przedmiotów wybuchowych w 2001 r., ale tylko powierzchniowo. Prace ziemne wymagają nadzoru saperskiego, co trzeba wliczyć w koszt inwestycji.
  • Teren i dojazd: działka zbliżona do prostokąta, o zróżnicowanym ukształtowaniu, porośnięta roślinnością polną i krzakami, nieogrodzona, bez uzbrojenia i bez badań geologicznych. Ma bezpośredni dostęp do ul. Jana Koja.
  • Księga wieczysta: służebność przesyłu z 2024 r. wpisana w dziale III nie jest wykonywana na działce 820/10.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 10:00, Urząd Miejski w Nysie, ul. Kolejowa 15, sala nr 200 (II piętro).
  • Wadium: 827 000 zł przelewem na konto Gminy Nysa w ING Banku Śląskim, z numerem działki w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 12 listopada 2026 r.
  • Umowa: wylicytowaną cenę z VAT trzeba zapłacić przed aktem notarialnym.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Kolejowa 15, pok. 213 i 215, tel. 77 40 80 575 lub 77 40 80 574.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Nysy (znak GN.GO.6840.2.18.1.2024), opublikowanego w BIP, w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 827 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
8 270 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
8 282 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
827 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
9 109 650 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OP1N/00094053/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 82 700 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    827 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 3 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Teren pod handel wielkopowierzchniowy 1,32 ha (dz. 697) przy ul. Krasińskiego — Nysa

    Teren inwestycyjny · gmina Nysa, woj. opolskie

    Płaska działka 13 193 m² w Górnej Wsi przeznaczona pod usługi, w tym sklepy powyżej 2000 m² i stację paliw. Trzeci przetarg, 4,145 mln zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    4 145 000 zł
    314 zł/m²
    Powierzchnia
    13 193 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Teren sportu i rekreacji 5 690 m² przy ul. Ciołkowskiego — Opole

    Teren inwestycyjny · gmina Opole, woj. opolskie

    Dziesięć działek na Malinie pod sport i rekreację z fragmentem usług, uzbrojenie w ulicy. Pierwszy przetarg 8 grudnia, cena wywoławcza 597 845,80 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    597 846 zł
    105 zł/m²
    Powierzchnia
    5690 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 1,97 ha przy węźle S3 (poz. 5) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Trzy niezabudowane działki o łącznej pow. 19 721 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 8,58 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    8 580 000 zł
    435 zł/m²
    Powierzchnia
    19 721 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.