Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Dęblin

Ponad hektar pod bloki lub usługi (dz. 1/64) na os. Stawy — Dęblin

NadchodzącyWpłata wadium za 56 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 400 000 zł
Cena za m²
138 zł/m²
Powierzchnia
10 143 m²
Działka
1/64 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
140 000 zł
Minimalne postąpienie
14 000 zł
Termin przetargu
14 stycznia 2027, godz. 11:00
Wpłata wadium do
8 stycznia 2027
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
LU1Y/00017028/5
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Dęblin (woj. lubelskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium8 stycznia 2027za 56 dni
  2. Dzień przetargu14 stycznia 2027, godz. 11:00za 62 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej na os. Stawy w Dęblinie, oznaczonej jako działka nr 1/64 o pow. 10 143 m² (obręb 0006 Dęblin, KW LU1Y/00017028/5). Właścicielem jest Skarb Państwa – Agencja Mienia Wojskowego.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 400 000 zł netto, czyli ok. 138 zł za m². Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony VAT, obecnie 23%, więc przy cenie wywoławczej wychodzi 1 722 000 zł brutto. Wadium wynosi 140 000 zł (10% ceny). Transakcja jest zwolniona z PCC.
  • Przeznaczenie: według planu miejscowego Dęblina działka leży na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową. Ogłoszenie nie podaje symbolu terenu ani parametrów zabudowy.
  • Położenie: północne peryferie miasta, ok. 4 km od centrum Dęblina i ok. 7 km od drogi ekspresowej S17 Warszawa–Lublin. Działka leży przy publicznej ul. Stawskiej, z bezpośrednim dojazdem ulicą Os. Stawy.
  • Sąsiedztwo: asfaltowa droga Dęblin–Ryki, tory kolejowe, zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zadrzewione.
  • Teren: kształt nieregularny, zbliżony do kwadratu połączonego z prostokątem. Działka jest ogrodzona, zadrzewiona i zakrzewiona, niezagospodarowana.
  • Sieci na działce: przez działkę i w jej pobliżu przebiegają sieci wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa i kanalizacji sanitarnej. To ułatwia przyłączenie, ale sieci biegnące przez teren mogą ograniczać rozmieszczenie budynków.
  • Najem: 167,4 m² działki zajmuje tymczasowy ogródek warzywny, na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony, z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru ani ewidencji zabytków, nie leży w obszarze rewitalizacji i nie jest objęta prawem pierwokupu.

Termin i wadium

  • Przetarg: 14 stycznia 2027 r., godz. 11:00, siedziba Oddziału Regionalnego AMW w Lublinie, ul. Łęczyńska 1, sala przetargowa.
  • Wadium: 140 000 zł przelewem na rachunek Oddziału Regionalnego AMW w Lublinie w Banku Gospodarstwa Krajowego, do 8 stycznia 2027 r. Liczy się dzień uznania rachunku Agencji. W tytule trzeba wpisać „Przetarg Dęblin, os. Stawy (dz. 1/64)”.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Dokumenty: dowód osobisty lub paszport, a pełnomocnik dodatkowo pełnomocnictwo notarialne albo z notarialnie poświadczonym podpisem. Małżonkowie we wspólności majątkowej składają pisemną zgodę współmałżonka. Firmy okazują odpis z rejestru nie starszy niż 3 miesiące.
  • Umowa: zawiadomienie o terminie aktu notarialnego przyjdzie w ciągu 21 dni od przetargu. Resztę ceny trzeba wpłacić przed aktem. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Lublinie (serwis AMW, skan ogłoszenia w PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

−33%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 138 zł/m² — 33% poniżej mediany dla rodzaju „Teren inwestycyjny” w całym kraju (206 zł/m² z 46 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 67% z nich.

54 zł/m²1612 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Teren inwestycyjny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska46206 zł/m²54 zł–1612 zł−33%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 140 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
1 400 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
322 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
6851 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 729 201 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
172 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 901 401 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 1 414 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 14 000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

1 414 000 zł
1 414 000 zł2 800 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 1 414 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

1 746 456 zł

przy cenie 1 414 000 zł — 14 000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

1 414 000 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

325 220 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

6886 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

139 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
140 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
1 599 220 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
7236 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą LU1Y/00017028/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 14 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    140 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 stycznia 2027 (za 56 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

7080 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 53 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren inwestycyjny 2 660 m² przy ul. Biskupińskiej 91 — Lublin

    Teren inwestycyjny · gmina Lublin, woj. lubelskie

    Trójkątna, niezagospodarowana działka w planie pod usługi komercyjne (Ub) na Sławinie, bez sieci technicznych. Cena brutto z VAT, przetarg w styczniu 2027 r.

    Cena wywoławcza
    2 000 000 zł
    752 zł/m²
    Powierzchnia
    2660 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 0,61 ha (sześć działek, obręb 4 i 7) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Sześć niezabudowanych działek o łącznej pow. 6 063 m², w planie pod usługi, produkcję albo składy i magazyny. Drugi przetarg 2 grudnia, 1,45 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    1 450 000 zł
    239 zł/m²
    Powierzchnia
    6063 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Teren produkcyjno-usługowy 1,47 ha (dz. 798/3, 802/2, 803, 808/2) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Cztery niezabudowane działki w obrębie 4 pod zabudowę produkcyjną i usługową; przez skrajną działkę biegnie linia SN 20 kV. Drugi przetarg 2 grudnia, 1,45 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    1 450 000 zł
    99 zł/m²
    Powierzchnia
    14 712 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.