Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Police

Dawne kino z 1920 r. na działce 3 135 m² przy ul. Wojska Polskiego 83 — Police

NadchodzącyWpłata wadium za 13 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
720 000 zł
Cena za m²
230 zł/m²
Powierzchnia
3135 m²
Działka
3039/1 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
36 000 zł
Minimalne postąpienie
7200 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ2S/00034718/2
Organizator
Gmina Police (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 13 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 10:00za 20 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości przy ul. Wojska Polskiego 83 w Policach, złożonej z działek nr 3039/1 (2 032 m², użytek Bi) i 3039/3 (1 103 m², użytek Bp) o łącznej pow. 3 135 m² (obręb nr 10 Police, KW SZ2S/00034718/2), stanowiącej własność Gminy Police.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 720 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT. Wadium wynosi 36 000 zł (5% ceny), a minimalne postąpienie 10 000 zł.
  • Budynek dawnego kina: wolnostojący, dwukondygnacyjny, z częściowo użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem, zbudowany w 1920 r. w technologii tradycyjnej. Ostatnio działał w nim klub rozrywkowy, a od 2010 r. stoi nieużytkowany. W środku jest sala o wysokości dwóch kondygnacji z antresolami z trzech stron i sceną z zapleczem, a także dawne pomieszczenia gastronomiczne, biurowe i magazynowe. Powierzchnia użytkowa bez piwnic i poddasza to 814,55 m².
  • Stan: ogłoszenie określa stan techniczny jako pogorszony i wymagający pilnego remontu. Instalacje elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i centralnego ogrzewania są odcięte.
  • Ewidencja zabytków: budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ-481), a teren leży w strefie „W III” ograniczonej ochrony konserwatorskiej. Zakres prac trzeba więc uzgadniać z konserwatorem.
  • Drugi budynek: w północnej części działki 3039/1 stoi parterowy budynek gospodarczy z 1920 r. o pow. użytkowej 62,08 m², w ewidencji opisany jako usługowo-handlowy, również w pogorszonym stanie.
  • Przeznaczenie: w planie „Police – Wschód” z 2001 r. działka 3039/1 leży w terenie 01 U,MN (podwydzielenia 1.2 i 1.4), czyli pod zabudowę mieszkaniową w typie zabudowy istniejącej z nieuciążliwymi usługami publicznymi, a w części pod zieleń parkową. Działka 3039/3 w całości jest przeznaczona pod zieleń parkową (podwydzielenie 1.4).
  • Teren: płaski, ogrodzony, częściowo utwardzony, w części parkowej porośnięty starodrzewem. Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej (ul. Wojska Polskiego, w planie 01 KG).
  • Wyłączenie rękojmi: nabywca zgadza się na wyłączenie roszczeń z tytułu wad, także ukrytych. Gmina nie odpowiada za warunki gruntowo-wodne ani pozostałości dawnych konstrukcji pod ziemią.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Policach, ul. Stefana Batorego 3, I piętro, sala konferencyjna (pok. nr 32).
  • Wadium: 36 000 zł przelewem na rachunek Gminy Police w Banku Pekao SA, najpóźniej do 25 listopada 2026 r. Liczy się data wpływu środków, a w tytule trzeba podać numery działek i dane uczestnika.
  • Dokumenty: dowód osobisty w formie tradycyjnej (nie cyfrowej) albo paszport. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej stają oboje albo jeden z nich przynosi notarialne pełnomocnictwo lub zgodę drugiego.
  • Oględziny: wejście na teren po uzgodnieniu z Działem Technicznej Obsługi Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Policach, ul. Bankowa 18, tel. 91 43 11 366.
  • Umowa: zawiadomienie o terminie aktu przychodzi w ciągu 21 dni od przetargu. Cała cena jest płatna przed podpisaniem umowy, koszty notarialne ponosi nabywca, a kto uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w Policach, ul. Bankowa 18, pok. 216 i 211, tel. 91 43 11 896 lub 91 43 11 891.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Polic (BIP Urzędu Miejskiego w Policach, załącznik PDF), w stanie z 12 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−78%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 230 zł/m² — 78% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w całym kraju (1029 zł/m² z 57 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 86% z nich.

36 zł/m²10 180 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska571029 zł/m²36 zł–10 180 zł−78%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 36 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
720 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
14 400 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4490 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
739 240 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
73 440 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
812 680 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 727 200 zł (cena wywoławcza + postąpienie 7200 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

727 200 zł
727 200 zł1 440 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 727 200 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

746 619 zł

przy cenie 727 200 zł — 7200 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

727 200 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

14 544 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

4525 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

232 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
36 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
691 200 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
19 419 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ2S/00034718/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 7200 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    36 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 13 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3666 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 580 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom dwurodzinny do remontu na działce 1 058 m² przy ul. Polnej 42 w Trzebieży — gm. Police

    Nieruchomość zabudowana · gmina Police, woj. zachodniopomorskie

    Niezamieszkany dom z dwoma mieszkaniami (164 m²) i budynkiem gospodarczym nad Zalewem Szczecińskim, z wymienionym dachem i oknami. Pierwszy przetarg, 520 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    520 000 zł
    491 zł/m²
    Powierzchnia
    1058 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 70 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowy dom bliźniaczy do remontu kapitalnego przy ul. Krańcowej 9 (518 m²) — Szczecin

    Nieruchomość zabudowana · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Połówka bliźniaka z budynkiem gospodarczym na Żelechowej, w gminnej ewidencji zabytków. Budynek nie nadaje się do użytku. Drugi przetarg, 350 000 zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    350 000 zł
    676 zł/m²
    Powierzchnia
    518 m²
    Termin przetargu
    28 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 32 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowa wieża wodna z 1910 r. na działce 731 m² przy ul. Kolejowej — Choszczno

    Nieruchomość zabudowana · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie

    Murowana wieża wodna o wysokości 16,5 m, w gminnej ewidencji zabytków i w złym stanie, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg, 250 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    342 zł/m²
    Powierzchnia
    731 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.