Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz

Działka 781 m² ze spalonym domem z 1880 r. przy ul. Ogrodowej 14 — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 15 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
671 500 zł
Cena za m²
860 zł/m²
Powierzchnia
781 m²
Działka
39/2 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
68 000 zł
Minimalne postąpienie
6720 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
BY1B/00009267/9
Organizator
Gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 15 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 11:00za 22 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 39/2 o pow. 0,0781 ha (781 m²) w obrębie 118 przy ul. Ogrodowej 14 w Bydgoszczy (KW BY1B/00009267/9). Nieruchomość jest własnością Miasta Bydgoszczy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 671 500 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc kupujący płaci 2% PCC. To ok. 860 zł za m² działki. Wadium wynosi 68 000 zł (ok. 10% ceny).
  • Historia: czwarte podejście. Poprzednie przetargi odbyły się 17 marca, 18 czerwca i 17 września 2026 r., a ogłoszenie nie podaje ówczesnych cen.
  • Zabudowa: wolnostojący budynek mieszkalny z 1880 r., który spłonął w grudniu 2020 r., oraz budynek gospodarczy i 3 drewniane szopy. Stan techniczny jest zły. Nadzór budowlany już 10 sierpnia 2020 r. nakazał opróżnienie budynku i wyłączenie go z użytkowania.
  • Zabytek i rozbiórka: budynek jest w ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej, ale Miejski Konserwator Zabytków, z uwagi na zniszczenia po pożarze, nie wnosi uwag do rozbiórki. W praktyce to działka pod nową zabudowę, z kosztem rozbiórki po stronie nabywcy.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym „Bocianowo – Artyleryjska” teren 15.MW-U, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.
  • Sieci i powierzchnia: nabywca musi udostępniać nieruchomość do konserwacji i usuwania awarii uzbrojenia, które przez nią przebiega (art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W akcie notarialnym złoży też oświadczenie, że nie będzie dochodził roszczeń, jeśli pomiar geodety wykaże inną powierzchnię lub inne użytki niż w ewidencji.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r., godz. 11:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego.
  • Wadium: 68 000 zł przelewem na konto Miasta Bydgoszczy w Banku Pekao S.A., z kontaktowym numerem telefonu w opisie. Termin upływa 26 listopada 2026 r., a liczy się dzień uznania rachunku miasta.
  • Dokumenty: dowód tożsamości. Firmy przedkładają wypis z rejestru i pełnomocnictwa, a pełnomocnik pełnomocnictwo notarialne. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z notarialnym pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Koszty umowy i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy, ul. Grudziądzka 9-15, pok. 122. Plany miejscowe są na stronie mpu.bydgoszcz.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy (załącznik w BIP UM Bydgoszczy, sygn. WMG-II.6840.1.17.2023), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−24%wobec mediany w gminie Bydgoszcz

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 860 zł/m² — 24% poniżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w gminie Bydgoszcz (1125 zł/m² z 12 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 83% z nich.

813 zł/m²9747 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Bydgoszcz121125 zł/m²813 zł–9747 zł−24%
Województwo kujawsko-pomorskie141077 zł/m²95 zł–9747 zł−20%
Cała Polska461023 zł/m²36 zł–10 180 zł−16%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 68 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
671 500 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
13 430 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4251 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
689 531 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
68 493 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
758 024 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 678 220 zł (cena wywoławcza + postąpienie 6720 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

678 220 zł
678 220 zł1 343 500 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 678 220 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

696 418 zł

przy cenie 678 220 zł — 6720 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

678 220 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

13 564 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

4284 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

868 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
68 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
610 220 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
18 198 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą BY1B/00009267/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6720 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    68 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 15 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3414 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 540 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka 536 m² z parterową oficyną przy ul. Skorupki 5-7 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka na Szwederowie z oficyną (jeden opróżniony lokal), która nie jest zabytkiem. Plan wymaga zabudowy pierzejowej. Drugi przetarg, 684 000 zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    684 000 zł
    1276 zł/m²
    Powierzchnia
    536 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • W tokuI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 640 m² przy ul. Łódzkiej 15 — Toruń

    Nieruchomość zabudowana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Pusty, dwulokalowy dom z 1934 r. (126,81 m²) na Stawkach, w gminnej ewidencji zabytków, na działce 14 × 45 m. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    650 000 zł
    1016 zł/m²
    Powierzchnia
    640 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom z 4 mieszkaniami na działce 527 m² przy ul. Stawowej 22 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Dwukondygnacyjny budynek z czterema opróżnionymi lokalami, bez planu miejscowego. Pierwszy przetarg 26 listopada, 580 000 zł bez VAT, wadium do 19 listopada.

    Cena wywoławcza
    580 000 zł
    1101 zł/m²
    Powierzchnia
    527 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.