Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Toruń

Nieruchomość zabudowana 640 m² przy ul. Łódzkiej 15 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 9 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
650 000 zł
Cena za m²
1016 zł/m²
Powierzchnia
640 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
65 000 zł
Minimalne postąpienie
6500 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 9 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026za 16 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej przy ul. Łódzkiej 15 w Toruniu, czyli działki nr 22 o pow. 0,0640 ha (KW TO1T/00015923/4), stanowiącej własność Gminy Miasta Toruń.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 650 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 65 000 zł.
  • Budynek: wolnostojący dom dwulokalowy, częściowo parterowy, częściowo piętrowy, częściowo podpiwniczony. Ma 140 m² zabudowy i 126,81 m² powierzchni użytkowej. Na piętro prowadzą schody zewnętrzne. Budynek jest pusty, a najemców wykwaterowano.
  • Zabytek: dom z 1934 r. jest w gminnej ewidencji zabytków. Miejski Konserwator Zabytków wymaga jego remontu i zachowania, więc wyburzenie nie wchodzi w grę.
  • Działka: wydłużony prostokąt ok. 14 × 45 m, płaski i ogrodzony siatką, z bramą od ul. Łódzkiej. Wjazd jest nieurządzony. MZD nie wyklucza, że przy rozbudowie ul. Łódzkiej działkę trzeba będzie zwęzić o ok. 1 m od strony drogi.
  • Plan miejscowy: teren 22.19-MW2 (plan z 2008 r.), przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną. Dopuszcza też zabudowę jednorodzinną i usługi wbudowane.
  • Okolica: dzielnica Stawki w lewobrzeżnym Toruniu, blisko Parku Tysiąclecia. Ok. 300 m dalej są tereny kolejowe.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r. (wtorek), godz. 12:00. Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126b, sala konferencyjna nr 115.
  • Wadium: do 10 listopada 2026 r. (wtorek) włącznie, przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia. Liczy się dzień wpływu środków, a w tytule trzeba wskazać nieruchomość.
  • Umowa: akt notarialny w ciągu dwóch miesięcy od rozstrzygnięcia przetargu.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Torunia (BIP UM Torunia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 65 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
650 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
13 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4145 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
667 495 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
66 300 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
733 795 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    65 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 9 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3287 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 520 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 65 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Budynek frontowy i dwie oficyny z 13 opróżnionymi lokalami mieszkalnymi, przy linii kolejowej. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 700 000 zł
    822 zł/m²
    Powierzchnia
    2068 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027
  • NadchodzącyWpłata wadium za 51 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 72 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 833 m² przy ul. Smoleńskiej 41 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Trzykondygnacyjny budynek biurowy z 1989 r. w dobrym stanie, w strefie gospodarczej planu ogólnego. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    882 zł/m²
    Powierzchnia
    2833 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.