Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Świdwin

Niedokończony pawilon handlowo-usługowy przy ul. Niedziałkowskiego 1 — Świdwin

NadchodzącyWpłata wadium za 13 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
230 000 zł
Cena za m²
1156 zł/m²
Powierzchnia
199 m²
Działka
375/3 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
30 000 zł
Minimalne postąpienie
2300 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KO2B/00018867/6
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Świdwin (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 13 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 11:00za 19 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Niedziałkowskiego 1 w Świdwinie, czyli działki nr 375/3 o pow. 199 m² (obręb 0009 Świdwin, KW KO2B/00018867/6). Na działce stoi niepodpiwniczony, parterowy obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 116 m² i powierzchni użytkowej 101,08 m².

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 230 000 zł netto, czyli ok. 2 275 zł za m² powierzchni użytkowej budynku. Wadium wynosi 30 000 zł (ok. 13% ceny).
  • VAT: na dzień ogłoszenia sprzedaż jest zwolniona z VAT. Agencja zastrzega doliczenie podatku według stawki obowiązującej w dniu umowy, gdyby przepisy się zmieniły.
  • Niezakończona budowa: obiekt to budowa bez pozwolenia na użytkowanie, w stanie surowym zamkniętym. Wymaga robót przywracających stan techniczno-użytkowy i uzyskania pozwoleń, które doprowadzą do decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Wszystko to na koszt i staraniem nabywcy.
  • Instalacje: kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, instalacja elektryczna oraz kominek z płaszczem wodnym zasilający ogrzewanie podłogowe.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym Świdwina, część A (uchwała nr XXIII/179/25 z 22 grudnia 2025 r.), teren 4.34MW-U, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługi.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej są bez wpisów, a nieruchomość jest wolna od praw i rzeczy osób trzecich. Działka nie leży w obszarze rewitalizacji.
  • Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.
  • Energia: budynek ma świadectwo charakterystyki energetycznej z 5 października 2023 r., które nabywca dostanie w dniu umowy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r., godz. 11:00, Oddział Regionalny AMW w Szczecinie, budynek przy ul. Księcia Sambora 4, sala nr 13.
  • Wadium: 30 000 zł przelewem na rachunek Oddziału Regionalnego AMW w Szczecinie w Banku Gospodarstwa Krajowego, w nieprzekraczalnym terminie do 26 listopada 2026 r. Liczy się wpływ na rachunek. W tytule trzeba wpisać „Przetarg na sprzedaż działki nr 375/3, położonej w Świdwinie” i wskazać nabywcę.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej.
  • Zapłata: cała cena najpóźniej w przeddzień umowy przenoszącej własność.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie (serwis AMW, skan ogłoszenia w PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

+135%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 1156 zł/m² — 135% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w woj. zachodniopomorskie (491 zł/m² z 5 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 0% z nich.

230 zł/m²1156 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie5491 zł/m²230 zł–676 zł+135%
Cała Polska63912 zł/m²36 zł–10 180 zł+27%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 30 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
230 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
4600 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2079 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
237 029 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
23 460 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
260 489 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 232 300 zł (cena wywoławcza + postąpienie 2300 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

232 300 zł
232 300 zł460 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 232 300 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

239 386 zł

przy cenie 232 300 zł — 2300 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

232 300 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

4646 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

2090 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

1167 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
30 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
202 300 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
7086 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KO2B/00018867/6 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2300 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    30 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 13 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1138 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 180 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowa wieża wodna z 1910 r. na działce 731 m² przy ul. Kolejowej — Choszczno

    Nieruchomość zabudowana · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie

    Murowana wieża wodna o wysokości 16,5 m, w gminnej ewidencji zabytków i w złym stanie, do kapitalnego remontu. Drugi przetarg, 250 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    250 000 zł
    342 zł/m²
    Powierzchnia
    731 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 69 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowy dom bliźniaczy do remontu kapitalnego przy ul. Krańcowej 9 (518 m²) — Szczecin

    Nieruchomość zabudowana · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Połówka bliźniaka z budynkiem gospodarczym na Żelechowej, w gminnej ewidencji zabytków. Budynek nie nadaje się do użytku. Drugi przetarg, 350 000 zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    350 000 zł
    676 zł/m²
    Powierzchnia
    518 m²
    Termin przetargu
    28 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 6 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Dom dwurodzinny do remontu na działce 1 058 m² przy ul. Polnej 42 w Trzebieży — gm. Police

    Nieruchomość zabudowana · gmina Police, woj. zachodniopomorskie

    Niezamieszkany dom z dwoma mieszkaniami (164 m²) i budynkiem gospodarczym nad Zalewem Szczecińskim, z wymienionym dachem i oknami. Pierwszy przetarg, 520 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    520 000 zł
    491 zł/m²
    Powierzchnia
    1058 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.