Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Nieruchomość zabudowana — gmina Lublin

Nieruchomość zabudowana 2 505 m² z biurowcami przy ul. Leszczyńskiego 20, 22 — Lublin

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
25 500 000 zł
Cena za m²
10 180 zł/m²
Powierzchnia
2505 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
2 550 000 zł
Minimalne postąpienie
255 000 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026
Wpłata wadium do
20 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Lublin (woj. lubelskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium20 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 25/1 o pow. 0,2505 ha (obręb 41 – Wieniawa, ark. 2) przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 20, 22 w Lublinie. Księga wieczysta: LU1I/00024813/4.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 25 500 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). Wadium wynosi 2 550 000 zł.
  • Zabudowa: dwa budynki biurowe i budynek garażowy. Jeden biurowiec ma osiem kondygnacji nadziemnych i windę, a drugi składa się z części dwu- i trzykondygnacyjnej. Budynki obecnie nie są użytkowane.
  • Cztery decyzje o warunkach zabudowy (wrzesień 2025 r.): każda dotyczy rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania biurowców wraz z garażem podziemnym i nadbudową niższego budynku. Warianty to mieszkania wielorodzinne, mieszkania z usługami, hotel z usługami albo usługi.
  • Planowanie: obszar nie ma planu miejscowego. Plan ogólny Lublina, który wchodzi w życie 1 stycznia 2027 r., przewiduje strefę wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (650SW) w obszarze zabudowy śródmiejskiej i uzupełnienia zabudowy.
  • Teren: działka jest częściowo ogrodzona i utwardzona, z murkami oporowymi. Biegną przez nią sieci wodociągowa, kanalizacyjne, elektroenergetyczna, ciepłownicza, gazowa i telekomunikacyjna.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r., godz. 13:00. Urząd Miasta Lublin, ul. Spokojna 2, II piętro, sala nr 252.
  • Wadium: do 20 listopada 2026 r. na konto Urzędu Miasta Lublin. Liczy się dzień uznania rachunku.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Lublin (BIP Urzędu Miasta Lublin), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 2 550 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
25 500 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
510 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
26 022 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
2 601 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
28 623 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 255 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    2 550 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 20 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 52 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 833 m² przy ul. Smoleńskiej 41 — Bydgoszcz

    Trzykondygnacyjny budynek biurowy z 1989 r. w dobrym stanie, w strefie gospodarczej planu ogólnego. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 73 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    882 zł/m²
    Powierzchnia
    2833 m²
    Termin przetargu
    19 stycznia 2027

  • · Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

    Nieruchomość zabudowana 2 068 m² przy ul. Grunwaldzkiej 161 — Bydgoszcz

    Budynek frontowy i dwie oficyny z 13 opróżnionymi lokalami mieszkalnymi, przy linii kolejowej. Pierwszy przetarg w styczniu 2027 r.; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 66 dniI przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    1 700 000 zł
    822 zł/m²
    Powierzchnia
    2068 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.