Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz

Zabytkowa kamienica z 15 lokalami i dwiema działkami przy ul. Jagiellońskiej 63 — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
3 400 000 zł
Cena za m²
1420 zł/m²
Powierzchnia
2395 m²
Działki
157/5 — pokaż na mapie Geoportalu ,157/6 — pokaż na mapie Geoportalu ,158/19 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
340 000 zł
Minimalne postąpienie
34 000 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
1 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
BY1B/00008961/7, BY1B/00245563/0, BY1B/00059440/1
Organizator
Gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium1 grudnia 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 11:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na łączną sprzedaż trzech działek przy ul. Jagiellońskiej 63 w Bydgoszczy o powierzchni 0,2395 ha (2 395 m²), w obrębie 178: zabudowanej nr 157/5 (920 m², KW BY1B/00008961/7) oraz niezabudowanych nr 157/6 (1 212 m², KW BY1B/00245563/0) i 158/19 (263 m², KW BY1B/00059440/1). Nieruchomości są własnością Miasta Bydgoszczy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 3 400 000 zł, czyli ok. 1 420 zł za m² gruntu razem z zabudową. VAT jest mieszany: sprzedaż zabudowanej działki nr 157/5 jest zwolniona z podatku, a do ceny niezabudowanych działek nr 157/6 i 158/19 zostanie doliczony VAT obowiązujący w dniu sprzedaży. Ogłoszenie nie podaje podziału ceny, więc rozliczenie potwierdź w urzędzie. Wadium wynosi 340 000 zł (10% ceny).
  • Zabudowa: trzykondygnacyjny budynek mieszkalny, w którym było 15 lokali. Tylko 5 z nich jest samodzielnych, a 10 ma wspólne przedpokoje, więc układ wymaga przebudowy. Na gruncie stoją też 2 blaszane garaże i pomieszczenie gospodarcze.
  • Zabytek: budynek jest w gminnej ewidencji zabytków. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł uwag do sprzedaży, ale remont i przebudowa wymagają uzgodnień konserwatorskich.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym „Skrzetusko – Łużycka” teren 34.MW/U, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Obsługę komunikacyjną trzeba zaprojektować zgodnie z planem, w uzgodnieniu z Zarządem Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej.
  • Sprzedaż łączna: rada miasta przeznaczyła trzy działki do zbycia razem (uchwała z 27 maja 2026 r.), więc nie da się kupić samej kamienicy ani samych działek.
  • Numer przetargu: to pierwszy przetarg na tę nieruchomość.
  • Sieci i powierzchnia: nabywca musi udostępniać nieruchomość do konserwacji i usuwania awarii uzbrojenia, które przez nią przebiega (art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W akcie notarialnym złoży też oświadczenie, że nie będzie dochodził roszczeń, jeśli pomiar geodety wykaże inną powierzchnię lub inne użytki niż w ewidencji.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r., godz. 11:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego.
  • Wadium: 340 000 zł przelewem na konto Miasta Bydgoszczy w Banku Pekao S.A., z kontaktowym numerem telefonu w opisie. Termin upływa 1 grudnia 2026 r., a liczy się dzień uznania rachunku miasta.
  • Dokumenty: dowód tożsamości. Firmy przedkładają wypis z rejestru i pełnomocnictwa, a pełnomocnik pełnomocnictwo notarialne. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z notarialnym pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Koszty umowy i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy, ul. Grudziądzka 9-15, pok. 122. Plany miejscowe są na stronie mpu.bydgoszcz.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy (załącznik w BIP UM Bydgoszczy), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+32%wobec mediany w gminie Bydgoszcz

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 1420 zł/m² — 32% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w gminie Bydgoszcz (1077 zł/m² z 12 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 25% z nich.

813 zł/m²9747 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Bydgoszcz121077 zł/m²813 zł–9747 zł+32%
Województwo kujawsko-pomorskie141035 zł/m²95 zł–9747 zł+37%
Cała Polska46964 zł/m²36 zł–10 180 zł+47%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 340 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
3 400 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
3 412 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
340 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
3 752 650 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 3 434 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 34 000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

3 434 000 zł
3 434 000 zł6 800 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 3 434 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

3 446 650 zł

przy cenie 3 434 000 zł — 34 000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

3 434 000 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

12 300 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

1434 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
340 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
3 094 000 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
12 650 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste BY1B/00008961/7, BY1B/00245563/0 i BY1B/00059440/1 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 34 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    340 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 1 grudnia 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczonyStarosta — Skarb Państwa

    Kamienica z oficynami na 1 470 m² przy ul. Dworcowej 65 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Nieruchomość Skarbu Państwa w śródmieściu: budynek frontowy i oficyny o łącznej pow. zabudowy 873 m². Pierwszy przetarg 8 grudnia, 4 mln zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    4 000 000 zł
    2721 zł/m²
    Powierzchnia
    1470 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Kamienica przy Starym Rynku 18 (5 mieszkań i lokal użytkowy) — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Opróżniona czterokondygnacyjna kamienica przy rynku, na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Pierwszy przetarg 15 grudnia, 2,7 mln zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    2 700 000 zł
    9747 zł/m²
    Powierzchnia
    277 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.