Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Nieruchomość zabudowana — gmina Bydgoszcz

Kamienica z oficynami na 1 470 m² przy ul. Dworcowej 65 — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
4 000 000 zł
Cena za m²
2721 zł/m²
Powierzchnia
1470 m²
Działka
47 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
400 000 zł
Minimalne postąpienie
40 000 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
1 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
BY1B/00082045/2
Organizator
Prezydent Miasta Bydgoszczy (gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa) — nieruchomość w gminie Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium1 grudnia 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 12:00za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki nr 47 o pow. 0,1470 ha (1 470 m²) w obrębie 110 przy ul. Dworcowej 65 w Bydgoszczy (KW BY1B/00082045/2). Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Bydgoszczy jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 4 000 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc kupujący płaci 2% PCC. To ok. 2 720 zł za m² działki razem z zabudową. Wadium wynosi 400 000 zł (10% ceny).
  • Zabudowa: budynek frontowy o pow. zabudowy 439 m² oraz niemieszkalna zabudowa oficynowa o łącznej pow. zabudowy 434 m². Ogłoszenie nie podaje liczby kondygnacji, powierzchni użytkowej, stanu technicznego ani tego, czy budynki są opróżnione. O to wszystko trzeba zapytać przed wpłatą wadium.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym „Śródmieście – Dworcowa – Lipowa” teren 28.MW-U, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.
  • Zabytki: ogłoszenie nie wspomina o ochronie konserwatorskiej, ale to zwarta zabudowa śródmieścia. Sprawdź w planie i u Miejskiego Konserwatora Zabytków, czy budynek jest w ewidencji.
  • Sieci i powierzchnia: nabywca musi udostępniać nieruchomość do konserwacji i usuwania awarii uzbrojenia, które przez nią przebiega (art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W akcie notarialnym złoży też oświadczenie, że nie będzie dochodził roszczeń, jeśli pomiar geodety wykaże inną powierzchnię lub inne użytki niż w ewidencji.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r., godz. 12:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego.
  • Wadium: 400 000 zł przelewem na konto Miasta Bydgoszczy w Banku Pekao S.A., z kontaktowym numerem telefonu w opisie. Termin upływa 1 grudnia 2026 r., a liczy się dzień uznania rachunku miasta.
  • Dokumenty: dowód tożsamości. Firmy przedkładają wypis z rejestru i pełnomocnictwa, a pełnomocnik pełnomocnictwo notarialne. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z notarialnym pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Koszty umowy i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy, ul. Grudziądzka 9-15, pok. 122, tel. 52 58 56 412. Plany miejscowe są na stronie mpu.bydgoszcz.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy, działającego jako starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej (załącznik w BIP UM Bydgoszczy, sygn. WMG-II.6872.65.2026JF), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+153%wobec mediany w gminie Bydgoszcz

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 2721 zł/m² — 153% powyżej mediany dla rodzaju „Nieruchomość zabudowana” w gminie Bydgoszcz (1077 zł/m² z 12 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 17% z nich.

813 zł/m²9747 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Nieruchomość zabudowana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Bydgoszcz121077 zł/m²813 zł–9747 zł+153%
Województwo kujawsko-pomorskie141035 zł/m²95 zł–9747 zł+163%
Cała Polska46964 zł/m²36 zł–10 180 zł+182%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 400 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
4 000 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
80 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
4 092 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
408 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
4 500 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 4 040 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 40 000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

4 040 000 zł
4 040 000 zł8 000 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 4 040 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

4 133 450 zł

przy cenie 4 040 000 zł — 40 000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

4 040 000 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

80 800 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

12 300 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

2748 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
400 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
3 640 000 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
93 450 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą BY1B/00082045/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 40 000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  4. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  5. Wpłać wadium z zapasem

    400 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 1 grudnia 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Zabytkowa kamienica z 15 lokalami i dwiema działkami przy ul. Jagiellońskiej 63 — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Trzykondygnacyjny budynek z gminnej ewidencji zabytków i przyległe działki, razem 2 395 m² pod zabudowę wielorodzinną z usługami. 3,4 mln zł, VAT mieszany.

    Cena wywoławcza
    3 400 000 zł
    1420 zł/m²
    Powierzchnia
    2395 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Kamienica przy Starym Rynku 18 (5 mieszkań i lokal użytkowy) — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Opróżniona czterokondygnacyjna kamienica przy rynku, na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Pierwszy przetarg 15 grudnia, 2,7 mln zł bez VAT.

    Cena wywoławcza
    2 700 000 zł
    9747 zł/m²
    Powierzchnia
    277 m²
    Termin przetargu
    15 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 41 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Nieruchomość zabudowana 2 375 m² przy ul. Grunwaldzkiej 179 i 179a — Bydgoszcz

    Nieruchomość zabudowana · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Kamienica frontowa z trzema oficynami (opróżnione lokale mieszkalne i użytkowe) oraz parterowy budynek użytkowy. Pierwszy przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    2 500 000 zł
    1053 zł/m²
    Powierzchnia
    2375 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.