Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Gdańsk

Lokal mieszkalny 80,95 m² przy ul. Wyspiańskiego 15/4 — Gdańsk-Wrzeszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 3 listopada 2026

Cena wywoławcza
850 000 zł
Cena za m²
10 500 zł/m²
Powierzchnia
81 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
85 000 zł
Minimalne postąpienie
8500 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 9:40
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Gdańsk (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 9:40za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 15 w Gdańsku-Wrzeszczu Dolnym, stanowiącego własność Gminy Miasta Gdańska. Lokal o pow. 80,95 m² leży na I piętrze i składa się z 3 pokoi, 2 kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Razem z lokalem nabywca kupi udział 8/100 w częściach wspólnych budynku i we współwłasności działki nr 1048/1 o pow. 347 m² (obręb 043, KW GD1G/00055532/1).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 850 000 zł, czyli ok. 10,5 tys. zł za m². Wadium wynosi 85 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 8 500 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 29a ust. 8 i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC.
  • Zabytek: budynek jest w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, dlatego dla lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
  • Plan miejscowy: teren nie jest objęty miejscowym planem.
  • Wpis w księdze wieczystej: w dziale III jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, zabezpieczające prawo właściciela lokalu nr 5 (udział 8/100). Wynika ono z nieujawnienia przez tego właściciela przekształcenia użytkowania wieczystego we własność i według ogłoszenia nie dotyczy zbywanego lokalu. Dział IV jest wolny od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r. (poniedziałek), godz. 9:40. Urząd Miejski w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, sala nr 107.
  • Wadium: 85 000 zł przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Gdańsku (Bank Pekao S.A.). Pieniądze muszą być na rachunku miasta najpóźniej 23 listopada 2026 r. Przy zakupie na współwłasność zaznacz to w tytule wpłaty.
  • Oglądanie: 10 i 17 listopada 2026 r. (wtorki), w godz. 13:00–14:00.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto poda w ciągu 21 dni od ogłoszenia wyniku przetargu. Resztę ceny trzeba wpłacić najpóźniej dzień przed umową. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Na przetarg zabierz dowód tożsamości i dowód wpłaty wadium. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej przychodzą razem albo z notarialnym pełnomocnictwem. Informacje: tel. 58 323 63 41.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Gdańska o przetargach zaplanowanych na 30 listopada 2026 r. (BIP UM w Gdańsku, „Ogłoszenia o przetargach”, załącznik PDF), w stanie z 3 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje jedną nieruchomość gruntową i trzy lokale mieszkalne, a ten wpis opisuje lokal przy ul. Stanisława Wyspiańskiego 15 (pozycja 3 w kolejności ogłoszenia). Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 85 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
850 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
17 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
2565 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
869 915 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
86 700 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
956 615 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 8500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    85 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

4298 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 680 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 19,52 m² przy ul. Kołodziejskiej 7/9B — Gdańsk-Śródmieście

    Lokal mieszkalny · gmina Gdańsk, woj. pomorskie

    Kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym na II piętrze zabytkowej kamienicy w Głównym Mieście, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 30 listopada, 400 000 zł.

    Cena wywoławcza
    400 000 zł
    20 492 zł/m²
    Powierzchnia
    19,5 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 20 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 16,50 m² przy ul. Ceynowy 2/5 — Gdańsk-Oliwa

    Lokal mieszkalny · gmina Gdańsk, woj. pomorskie

    Kawalerka z aneksem kuchennym na poddaszu zabytkowego budynku w Oliwie, z piwnicą i WC poza lokalem, sprzedaż zwolniona z VAT. Pierwszy przetarg 30 listopada, 220 000 zł.

    Cena wywoławcza
    220 000 zł
    13 333 zł/m²
    Powierzchnia
    16,5 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:20

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.