Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Tarnowskie Góry

Mieszkanie 73,96 m² do remontu przy ul. Wyspiańskiego 12/3 — Tarnowskie Góry

NadchodzącyWpłata wadium za 19 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
349 000 zł
Cena za m²
4719 zł/m²
Powierzchnia
74 m²
Wadium
34 900 zł
Minimalne postąpienie
3490 zł
Termin przetargu
7 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
GL1T/00022719/2
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Tarnowskie Góry (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 19 dni
  2. Dzień przetargu7 grudnia 2026, godz. 11:00za 24 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na zbycie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 3 przy ul. Wyspiańskiego 12 w Tarnowskich Górach, należącego do zasobu Agencji Mienia Wojskowego. Lokal o pow. 73,96 m² leży na I piętrze budynku wielorodzinnego i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Przynależy do niego piwnica o pow. 16,71 m². Udział lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 2449/10000, a budynek stoi na działce nr 73 o pow. 696 m² (obręb 0004 Tarnowskie Góry, KW GL1T/00022719/2).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 349 000 zł, czyli ok. 4 720 zł za m². Wadium wynosi 34 900 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie 3 490 zł.
  • VAT: ogłoszenie nie przesądza o podatku. Jeśli nie będzie podstaw do zwolnienia, VAT zostanie doliczony do wylicytowanej ceny według przepisów z dnia sprzedaży. Warto potwierdzić to w Agencji przed licytacją.
  • Stan lokalu: wymaga generalnego remontu. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i domofonowa. Ogrzewanie jest gazowe, z piecykiem typu junkers i żeliwnymi grzejnikami.
  • Udział w budynku: prawie jedna czwarta nieruchomości wspólnej, co przełoży się na udział w kosztach remontów części wspólnych.
  • Energia: według świadectwa z 23 grudnia 2025 r. zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 63,26 kWh/(m²·rok).
  • Plan miejscowy: teren 32S-MNU1, czyli zabudowa mieszkaniowo-usługowa (uchwała nr XXVI/314/2012). Działka leży w obszarze rewitalizacji, ale gmina nie ustanowiła tam prawa pierwokupu.
  • Dojazd: dostęp do drogi publicznej od ul. Gruzełki i ul. Wyspiańskiego.
  • Stan prawny i historia: lokal jest wolny od obciążeń i roszczeń osób trzecich. Pierwszy przetarg (8 lipca 2026 r.) i drugi (27 sierpnia 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 7 grudnia 2026 r., godz. 11:00 (termin według karty przetargu w serwisie AMW). Przetarg prowadzi Oddział Regionalny AMW w Krakowie, a miejsce i salę podaje pełne ogłoszenie.
  • Wadium: 34 900 zł przelewem na konto Oddziału Regionalnego AMW w Krakowie, do 2 grudnia 2026 r. Liczy się data uznania rachunku Agencji. W tytule trzeba wpisać „Ogłoszenie nr 15 Tarnowskie Góry Wyspiańskiego 12/3” oraz nazwisko lub nazwę uczestnika.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik dodatkowo pełnomocnictwo. Małżonkowie we wspólności majątkowej składają pisemną zgodę współmałżonka na zakup po wylicytowanej cenie. Kto kupuje z majątku osobistego, składa o tym oświadczenie przed otwarciem przetargu.
  • Wadium po przetargu: przegrani dostają zwrot w ciągu 3 dni. Kto wygra i uchyli się od umowy, traci wadium.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia nr 15 Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie z 30 października 2026 r. (serwis AMW, skan ogłoszenia w PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

−19%wobec mediany w woj. śląskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 4719 zł/m² — 19% poniżej mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w woj. śląskie (5799 zł/m² z 14 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 79% z nich.

3765 zł/m²7072 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo śląskie145799 zł/m²3765 zł–7072 zł−19%
Cała Polska1905076 zł/m²950 zł–20 492 zł−7%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 34 900 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
349 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
1332 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
350 682 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
34 900 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
385 582 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 352 490 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3490 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

352 490 zł
352 490 zł698 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 352 490 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

354 181 zł

przy cenie 352 490 zł — 3490 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

352 490 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

1341 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

4766 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
34 900 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
317 590 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1691 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą GL1T/00022719/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3490 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    34 900 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 19 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1770 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 280 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 58,40 m² przy ul. Róży Luksemburg 15/4 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Cztery pokoje z piwnicą na I piętrze, do generalnego remontu. Pierwszy przetarg 7 grudnia, cena 333 900 zł (ok. 5 720 zł za m²).

    Cena wywoławcza
    333 900 zł
    5717 zł/m²
    Powierzchnia
    58,4 m²
    Termin przetargu
    7 grudnia 2026
    godz. 9:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 56,61 m² przy ul. Ks. Strzody 3/8 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwupokojowe mieszkanie z dwiema kuchniami i garderobą na III piętrze kamienicy na Starym Mieście, WC na klatce, do generalnego remontu. Drugi przetarg, 313 290 zł.

    Cena wywoławcza
    313 290 zł
    5534 zł/m²
    Powierzchnia
    56,6 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 48,57 m² przy ul. Księcia Ziemowita 8/9 — Gliwice

    Lokal mieszkalny · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Dwa pokoje z kuchnią na IV piętrze w obrębie Stare Miasto, do generalnego remontu. Drugi przetarg 7 grudnia, cena 285 660 zł.

    Cena wywoławcza
    285 660 zł
    5881 zł/m²
    Powierzchnia
    48,6 m²
    Termin przetargu
    7 grudnia 2026
    godz. 10:30

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.