Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Sieradz

Kawalerka 23,30 m² przy ul. Targowej 14/15 — Sieradz

NadchodzącyWpłata wadium za 14 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
144 000 zł
Cena za m²
6180 zł/m²
Powierzchnia
23,3 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
14 000 zł
Minimalne postąpienie
1440 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SR1S/00044922/3
Organizator
Agencja Mienia Wojskowego — nieruchomość w gminie Sieradz (woj. łódzkie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 14 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 12:00za 18 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 15 przy ul. Targowej 14 w Sieradzu, z zasobu Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Poznaniu. Lokal o pow. użytkowej 23,30 m² leży na III piętrze budynku wielorodzinnego i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC i korytarza, a przynależy do niego piwnica o pow. 4,20 m². Z lokalem związany jest udział 275/31375 w częściach wspólnych budynku i w gruncie, czyli w działce nr 28/20 o pow. 959 m² (obręb 0014 Sieradz, KW SR1S/00044922/3).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 144 000 zł, czyli ok. 6 180 zł za m². Wadium wynosi 14 000 zł.
  • VAT: na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT. Gdyby przepisy z dnia umowy stanowiły inaczej, nabywca dopłaca należny podatek.
  • Historia: pierwszy przetarg na ten lokal nie wyłonił nabywcy.
  • Rzeczy w lokalu: urządzenia i przedmioty pozostawione w mieszkaniu nie zostaną usunięte przez AMW. Nabywca wywozi je sam i na własny koszt.
  • Stan i instalacje: AMW opisuje stan techniczny i standard wykończenia jako przeciętny. Lokal ma instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i domofon.
  • Księga wieczysta: ogłoszenie odsyła w sprawie ograniczonych praw rzeczowych „do treści księgi wieczystej”, nie wymieniając ich. Dział III księgi trzeba więc przeczytać przed wpłatą wadium.
  • Energia: lokal ma świadectwo charakterystyki energetycznej, wskaźnik energii końcowej EK wynosi 88,02 kWh/(m²·rok).
  • Przeznaczenie: w studium uwarunkowań miasta Sieradza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Termin i wadium

  • Przetarg: 30 listopada 2026 r., godz. 12:00, siedziba Oddziału Regionalnego AMW w Poznaniu, pok. 101.
  • Wadium: 14 000 zł przelewem na rachunek AMW w Banku Gospodarstwa Krajowego, do 26 listopada 2026 r. Liczy się data wpływu na rachunek Agencji.
  • Oględziny: ogłoszenie wyznacza je na 17 listopada 2026 r. Godzinę trzeba potwierdzić w ogłoszeniu lub w oddziale.
  • Dokumenty: dokument tożsamości, a pełnomocnik — pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem. Pełną listę oświadczeń i dokumentów (m.in. dla małżonków i firm) podaje ogłoszenie.
  • Umowa: całą wylicytowaną cenę trzeba wpłacić przed zawarciem umowy notarialnej, a koszty aktu i wpisów do księgi wieczystej ponosi kupujący. Kto wygra przetarg i uchyli się od umowy, traci wadium.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Poznaniu (serwis AMW, ogłoszenie w PDF), w stanie z 12 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie AMW.

Cena za m² na tle katalogu

+14%wobec mediany w woj. łódzkie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 6180 zł/m² — 14% powyżej mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w woj. łódzkie (5433 zł/m² z 6 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 17% z nich.

3455 zł/m²6190 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo łódzkie65433 zł/m²3455 zł–6190 zł+14%
Cała Polska1784999 zł/m²950 zł–20 492 zł+24%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 14 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
144 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2880 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
828 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
148 058 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
14 688 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
162 746 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 145 440 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1440 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

145 440 zł
145 440 zł288 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 145 440 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

149 530 zł

przy cenie 145 440 zł — 1440 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

145 440 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

2909 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

831 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

6242 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
14 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
131 440 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
4090 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SR1S/00044922/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1440 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    14 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 14 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniII przetarg ustny nieograniczonyAgencja Mienia Wojskowego

    Kawalerka 23,70 m² przy ul. Polnej 11/19 — Sieradz

    Lokal mieszkalny · gmina Sieradz, woj. łódzkie

    Jednopokojowe mieszkanie z piwnicą na IV piętrze, w przeciętnym stanie, z rzeczami do wywiezienia na koszt nabywcy. Drugi przetarg Agencji Mienia Wojskowego, 146 700 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    146 700 zł
    6190 zł/m²
    Powierzchnia
    23,7 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 17,36 m² przy ul. Cieszkowskiego 22/24 m. 42 — Łódź

    Lokal mieszkalny · gmina Łódź, woj. łódzkie

    Jednopokojowy lokal na I piętrze budynku frontowego, z WC wyłącznie w częściach wspólnych. Cena wywoławcza 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    5760 zł/m²
    Powierzchnia
    17,4 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 27 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 20,84 m² przy ul. Fabrycznej 22 m. 52 — Łódź

    Lokal mieszkalny · gmina Łódź, woj. łódzkie

    Jednopokojowy lokal z aneksem kuchennym i miską ustępową na II piętrze; samowolnie zamontowaną wannę i ścianki trzeba zdemontować. Cena 100 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    4798 zł/m²
    Powierzchnia
    20,8 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.