Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Lokal mieszkalny — gmina Wrocław

Lokal mieszkalny 68,58 m² przy ul. Monte Cassino 61/7 — Wrocław

NadchodzącyWpłata wadium za 16 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
645 000 zł
Cena za m²
9405 zł/m²
Powierzchnia
68,6 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
64 500 zł
Minimalne postąpienie
6450 zł
Termin przetargu
23 listopada 2026
Wpłata wadium do
16 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Wrocław (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium16 listopada 2026za 16 dni
  2. Dzień przetargu23 listopada 2026za 23 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 7 w budynku przy ul. Monte Cassino 61 we Wrocławiu (nieruchomość Monte Cassino 61 / Zygmunta Sierakowskiego 54; obręb Sępolno, AM-4, działka nr 99/35 o pow. 194 m², KW WR1K/00076809/4), wraz z udziałem 1827/10000 w nieruchomości wspólnej.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 645 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 64 500 zł.
  • Lokal: 68,58 m² na II piętrze (III kondygnacja), z 2 pokojami, kuchnią, łazienką, osobnym WC i przedpokojem.
  • Do poprawki: według opinii kominiarskiej z 2023 r. gazowy podgrzewacz wody w kuchni jest podłączony do nieprawidłowo wyprowadzonego przewodu, a łącznik jest do wymiany. Trzeba zaprojektować i wykonać nowy przewód ponad dach.
  • Budynek: figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
  • Ogrzewanie: we Wrocławiu od 1 lipca 2024 r. obowiązuje zakaz używania pieców na paliwa stałe (uchwała antysmogowa), co ogłoszenie przypomina nabywcy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 23 listopada 2026 r., godz. 10:00.
  • Wadium: najpóźniej do 16 listopada 2026 r.
  • Termin i miejsce: Urząd Miejski Wrocławia, pl. Nowy Targ 1-8, sala nr 215. Rejestracja uczestników zaczyna się o godzinie przetargu, a po odczytaniu listy dopuszczonych zostaje zamknięta, więc warto przyjść wcześniej.
  • Wadium: przelewem na konto Gminy Wrocław. Liczy się data uznania rachunku, a w tytule przelewu trzeba wskazać adres lokalu i wszystkich uczestników przetargu. Osoby niewymienione w tytule nie zostaną dopuszczone.
  • Cena nabycia: płatna najpóźniej dzień przed podpisaniem umowy sprzedaży.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Wrocławia (BIP Urzędu Miejskiego Wrocławia, załącznik z treścią ogłoszenia), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 64 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
645 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
12 900 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
2060 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
660 310 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
65 790 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
726 100 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6450 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    64 500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 16 listopada 2026 (za 16 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

3287 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 520 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Lokal mieszkalny — gmina Wrocław (woj. dolnośląskie)

    Lokal mieszkalny 99,33 m² przy ul. Mierniczej 13/13 — Wrocław

    Trzypokojowe mieszkanie na II piętrze kamienicy z gminnej ewidencji zabytków, z historycznymi sztukateriami. Drugi przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    687 600 zł
    6922 zł/m²
    Powierzchnia
    99,3 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026

  • · Lokal mieszkalny — gmina Wrocław (woj. dolnośląskie)

    Lokal mieszkalny 99,15 m² przy ul. Mierniczej 13/9-9A — Wrocław

    Trzypokojowe mieszkanie na I piętrze tej samej kamienicy co lokal 13. Drugi przetarg, cena 542 500 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    542 500 zł
    5472 zł/m²
    Powierzchnia
    99,2 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.