Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Szczecin

Lokal mieszkalny 140,67 m² przy ul. Władysława Łokietka 34/8 — Szczecin

NadchodzącyWpłata wadium za 23 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
656 000 zł
Cena za m²
4663 zł/m²
Powierzchnia
140,7 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
32 800 zł
Minimalne postąpienie
6560 zł
Termin przetargu
14 grudnia 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
4 grudnia 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Szczecin (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium4 grudnia 2026za 23 dni
  2. Dzień przetargu14 grudnia 2026, godz. 9:00za 33 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 8 w budynku przy ul. Władysława Łokietka 34 w Szczecinie (działka o pow. 464 m²), wraz z udziałem 146/1000 w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej. Przetarg ogłosił Prezydent Miasta Szczecin.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 656 000 zł, w tym 579 800 zł za lokal i 76 200 zł za udział w gruncie. To ok. 4 660 zł za m². Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc kupujący płaci 2% PCC. Wadium wynosi 32 800 zł (5% ceny).
  • Lokal: 140,67 m² na III piętrze. Ma 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienkę z WC, osobne WC i 2 przedpokoje. Do lokalu przynależą dwie piwnice: 5,18 m² i 13,23 m².
  • Historia: ogłoszenie nie mówi o wcześniejszych przetargach. Wykaz nr 184/2026 wywieszono od 18 sierpnia do 8 września 2026 r.
  • Plan i budynek: usługi i mieszkalnictwo. Według oferty miasta budynek powstał w 1895 r. w technologii tradycyjnej i ma 6 kondygnacji razem z piwnicami.
  • Stan prawny: część nieruchomości odpowiadająca lokalowi jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca uczestniczy w kosztach eksploatacji i remontów budynku, a po wydzieleniu terenu niezbędnego do korzystania z budynku zobowiązuje się dokupić udział w dodatkowym gruncie (art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami).
  • Uwaga do źródła: plik dołączony w BIP do tego ogłoszenia to wykaz lokalu (cena, wadium, opis). Termin przetargu i termin wadium podaje komunikat miasta w serwisie miastooferuje.szczecin.eu. Pełne warunki potwierdź w wydziale.

Termin i wadium

  • Przetarg: 14 grudnia 2026 r., godz. 9:00. Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta (nr 173, lewe skrzydło).
  • Wadium: 32 800 zł na rachunek Gminy Miasto Szczecin w PKO BP, z adresem nieruchomości i danymi oferenta w tytule. Termin upływa 4 grudnia 2026 r., a liczy się data uznania rachunku gminy.
  • Dokumenty: dokument tożsamości. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej stawiają się oboje albo jeden z pełnomocnictwem drugiego, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Firmy przedstawiają aktualny odpis z rejestru i pełnomocnictwa.
  • Umowa: cena jest płatna w całości najpóźniej dzień przed podpisaniem aktu notarialnego. Opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca, a kto uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Oględziny: po uzgodnieniu terminu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych (Dział Techniczno-Eksploatacyjny, ul. Jagiellońska 34c), e-mail sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl. Lokal jest udostępniany do dnia przetargu.
  • Informacje: Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości, pok. 306, tel. 91 424 5433.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Szczecin opublikowanego w BIP 12 października 2026 r. (załącznik PDF z wykazem nr 184/2026) oraz komunikatu miasta o terminie przetargu, w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu przeczytaj Regulamin Przetargów i zweryfikuj pełną treść oraz aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+4%wobec mediany w gminie Szczecin

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 4663 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Lokal mieszkalny” w gminie Szczecin (4479 zł/m² z 9 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 44% z nich.

4189 zł/m²5458 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Lokal mieszkalny” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Szczecin94479 zł/m²4189 zł–5458 zł+4%
Województwo zachodniopomorskie154479 zł/m²4183 zł–5995 zł+4%
Cała Polska1384436 zł/m²950 zł–20 492 zł+5%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 32 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
656 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
13 120 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
2087 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
671 557 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
66 912 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
738 469 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 662 560 zł (cena wywoławcza + postąpienie 6560 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

662 560 zł
662 560 zł1 312 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 662 560 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

678 264 zł

przy cenie 662 560 zł — 6560 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

662 560 zł

Podatek PCC (2%)

sprzedaż zwolniona z VAT — pobiera notariusz

13 251 zł

Taksa notarialna (z VAT)

połowa stawki — lokal mieszkalny

2103 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

4710 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
32 800 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
629 760 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy i PCC
15 704 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6560 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    32 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 4 grudnia 2026 (za 23 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3287 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 520 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 35 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 150,98 m² przy ul. Władysława Jagiełły 1/6 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Pięciopokojowe mieszkanie na II piętrze kamienicy z 1895 r. w Śródmieściu-Zachód, do remontu. Trzeci przetarg; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    646 000 zł
    4279 zł/m²
    Powierzchnia
    151 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 30 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 162,28 m² przy ul. 3 Maja 8/9 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Pięć pokoi na IV piętrze kamienicy z gminnej ewidencji zabytków. 687 000 zł bez VAT (ok. 4 230 zł za m²), przetarg 21 grudnia.

    Cena wywoławcza
    687 000 zł
    4233 zł/m²
    Powierzchnia
    162,3 m²
    Termin przetargu
    21 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 35 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 161 m² przy ul. Edmunda Bałuki 4/2 — Szczecin

    Lokal mieszkalny · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Duże, pięciopokojowe mieszkanie na I piętrze w Śródmieściu. Cena wywoławcza 701 400 zł, sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    701 400 zł
    4357 zł/m²
    Powierzchnia
    161 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.