Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Nowogród Bobrzański

Lokal mieszkalny 23,20 m² przy ul. Leśnej 3/8 — Nowogród Bobrzański

NadchodzącyWpłata wadium za 28 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
100 000 zł
Cena za m²
4310 zł/m²
Powierzchnia
23,2 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
10 000 zł
Minimalne postąpienie
1000 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
ZG1E/00067191/8
Organizator
Miasto Zielona Góra — nieruchomość w gminie Nowogród Bobrzański (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 28 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026, godz. 11:00za 34 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 8 o pow. 23,20 m² w budynku przy ul. Leśnej 3 w Nowogrodzie Bobrzańskim, KW ZG1E/00067191/8. Lokal jest własnością Gminy Zielona Góra i to Prezydent Miasta Zielona Góra prowadzi przetarg, choć mieszkanie leży w sąsiedniej gminie. Z lokalem nabywca kupi udział 48/1000 w częściach wspólnych budynku i w gruncie (działka nr 1443/3 o pow. 394 m², obręb 0002).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 100 000 zł, w tym 96 500 zł za lokal i 3 500 zł za udział w gruncie. Wadium wynosi 10 000 zł, a minimalne postąpienie to 1 000 zł.
  • VAT: sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC.
  • Lokal: I piętro jednoklatkowego bloku z 11 mieszkaniami, z czego 10 ma już prywatnych właścicieli. Pokój, kuchnia, przedpokój i łazienka z WC. Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera. W środku zostały meble i sprzęty po poprzednim właścicielu. Ogłoszenie ocenia stan lokalu jako dobry.
  • Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej podaje EP = 330,83 kWh/(m²·rok).
  • Otoczenie: bloki wielorodzinne niedaleko rzeki Bóbr, dojazd asfaltową ul. Leśną. Dla działki nie ma planu miejscowego.
  • Stan prawny: lokal jest wolny od obciążeń.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 24 września 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), godz. 11:00. Urząd Miasta Zielona Góra, ul. Podgórna 22, sala konferencyjna nr 810 (VIII piętro).
  • Oglądanie: 17 listopada 2026 r. w godz. 10:00–11:00 i 1 grudnia 2026 r. w godz. 12:00–13:00, po uzgodnieniu pod nr tel. 68 45 64 302.
  • Wadium: 10 000 zł, które musi być na rachunku Urzędu Miasta Zielona Góra (PKO BP) najpóźniej 2 grudnia 2026 r. W tytule przelewu podaj położenie lokalu i uczestnika przetargu (jeśli wpłaca ktoś inny).
  • Umowa: cenę trzeba zapłacić przed aktem notarialnym. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Informacje: Biuro Obrotu Nieruchomościami UM w Zielonej Górze, pok. 302 lub 305, tel. 68 45 64 302 lub 68 45 64 305.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Zielona Góra opublikowanego 4 listopada 2026 r. (BIP Miasta Zielona Góra, przetarg nr 38/2026, załącznik PDF), w stanie z tego dnia. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 10 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
100 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
2000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
720 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
103 070 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
10 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
113 270 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą ZG1E/00067191/8 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    10 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 28 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 41,61 m² przy ul. Armii Polskiej 20/8 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią na I piętrze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 100 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    100 000 zł
    2403 zł/m²
    Powierzchnia
    41,6 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 41,89 m² przy ul. Mieszka I 11/15 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią i piwnicą na III piętrze budynku w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 95 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    95 000 zł
    2268 zł/m²
    Powierzchnia
    41,9 m²
    Termin przetargu
    19 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 51,43 m² przy ul. Ogrodowej 2/8 — Gorzów Wielkopolski

    Lokal mieszkalny · gmina Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie

    Dwa pokoje z kuchnią i łazienką, 51 m² na I piętrze oficyny w Gorzowie, do remontu. Drugi przetarg, cena 95 000 zł, sprzedaż zwolniona z VAT; wadium to 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    95 000 zł
    1847 zł/m²
    Powierzchnia
    51,4 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.