Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Lokal mieszkalny — gmina Wałbrzych

Lokal mieszkalny 28,31 m² przy ul. Andersa 172/11 — Wałbrzych

NadchodzącyWpłata wadium za 24 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
50 000 zł
Cena za m²
1766 zł/m²
Powierzchnia
28,3 m²
Podatek
zwolnienie z VAT, PCC 2%
Wadium
5000 zł
Minimalne postąpienie
500 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Wałbrzych (woj. dolnośląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 24 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026za 31 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 11 przy ul. Andersa 172 w Wałbrzychu, z równoczesną sprzedażą ułamkowej części gruntu. Udział w częściach wspólnych budynku i we własności działki nr 181/9 o pow. 0,1497 ha (obręb Konradów nr 15, KW SW1W/00030425/3) wynosi 250/10000.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 50 000 zł. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc nabywca zapłaci PCC. Wadium wynosi 5 000 zł, czyli 10% ceny.
  • Lokal: 28,31 m² na II piętrze: pokój i kuchnia. WC jest wspólne, na półpiętrze, a lokal nie ma pomieszczeń przynależnych.
  • Budynek: jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków Wałbrzycha.
  • Oglądanie: w terminie uzgodnionym z MZB BOK Biały Kamień, ul. Andersa 165, tel. 74 887 05 47.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 11:00. Urząd Miejski w Wałbrzychu, ul. Rynek 23, sala konferencyjna (ITS) na parterze.
  • Wadium: do 25 listopada 2026 r. na konto Gminy Wałbrzych w Millennium Banku. Liczy się dzień wpływu środków. W tytule przelewu podaj „wadium” z adresem lokalu oraz imię i nazwisko uczestnika (albo nazwę firmy).
  • Dokumenty: w dniu przetargu potrzebny jest dowód tożsamości, a przy zakupie do majątku wspólnego obecność obojga małżonków albo pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem.
  • Umowa: termin aktu notarialnego zostanie ustalony w ciągu 21 dni od przetargu, a cenę trzeba wpłacić przed jego podpisaniem.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Wałbrzycha (BIP UM Wałbrzycha, karta przetargu i załącznik PDF z treścią ogłoszenia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 5000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
50 000 zł
Podatek PCC (2%)sprzedaż zwolniona z VAT — PCC płaci kupujący
1000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny
560 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
51 910 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
5100 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
57 010 zł

Podatek według ogłoszenia. Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc umowa podlega PCC — liczonemu od ceny osiągniętej. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Obejrzyj lokal i ustal, kto ma prawo w nim przebywać

    Lokal kupujesz w stanie, w jakim jest. Zapytaj gminę o termin oględzin i stan techniczny budynku, zarządcę — o zaliczki i planowane remonty wspólnoty, a w księdze sprawdź, czy nikt nie ma prawa zamieszkiwania (służebność osobista).

    Mieszkanie z przetargu gminnego — co sprawdzić

  4. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  5. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  6. Wpłać wadium z zapasem

    5000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 24 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 39,43 m² przy ul. Niepodległości 199/7 — Wałbrzych

    Lokal mieszkalny · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Mieszkanie z łazienką na poddaszu na Podgórzu, z dwiema piwnicami i własną księgą wieczystą. Drugi przetarg, cena 58 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    58 000 zł
    1471 zł/m²
    Powierzchnia
    39,4 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 23,23 m² przy ul. Andersa 148/8 — Wałbrzych

    Lokal mieszkalny · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Kawalerka z aneksem kuchennym i własnym WC na II piętrze, z piwnicą. Pierwszy przetarg, cena 40 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    40 000 zł
    1722 zł/m²
    Powierzchnia
    23,2 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Lokal mieszkalny 27,86 m² przy ul. 1 Maja 110/1 — Wałbrzych

    Lokal mieszkalny · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie

    Jednoizbowy lokal na parterze na Sobięcinie, z WC wspólnym na piętrze i piwnicą 8 m². Drugi przetarg, cena 38 000 zł; sprzedaż zwolniona z VAT.

    Cena wywoławcza
    38 000 zł
    1364 zł/m²
    Powierzchnia
    27,9 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.