· Lokal mieszkalny — gmina Czarnolesie

Lokal mieszkalny 47,3 m² w kamienicy, Rynek 12 — Czarnolesie

NadchodzącyWpłata wadium jutro

Opublikowano 26 maja 2026

Cena wywoławcza: 145 000 zł
Cena za m²: 3066 zł/m²
Powierzchnia: 47,3 m²
Wadium: 14 500 zł
Minimalne postąpienie: 1450 zł
Termin przetargu: 28 lipca 2026
Wpłata wadium do: 22 lipca 2026
Tryb: II przetarg ustny nieograniczony
Organizator: Gmina Czarnolesie (woj. dolnośląskie)

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

Wpłata wadium22 lipca 2026jutro
Dzień przetargu28 lipca 2026za 7 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 21 lipca 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Przedmiot przetargu

Samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 47,3 m², położony na II piętrze kamienicy przy Rynku 12. Układ: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,1 m².

Ze sprzedażą lokalu związany jest udział w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu. Lokal wymaga remontu — instalacje do wymiany, ogrzewanie piecowe. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

Pierwszy przetarg (kwiecień 2026 r.) zakończył się wynikiem negatywnym — cena wywoławcza została obniżona ze 168 000 zł.

Warunki przetargu

Cena wywoławcza: 145 000 zł.
Wadium: 14 500 zł — wpłata na rachunek urzędu najpóźniej do 22 lipca 2026 r. (decyduje data wpływu środków).
Postąpienie: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 1 450 zł.
Termin przetargu: 28 lipca 2026 r., godz. 11:00, sala posiedzeń urzędu gminy.

Lokal można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu terminu z wydziałem gospodarki nieruchomościami.

Co warto sprawdzić przed licytacją

Stan techniczny budynku i planowane remonty części wspólnych (zaliczki na fundusz remontowy).
Stan prawny w księdze wieczystej (numer w ogłoszeniu źródłowym gminy).
Realny koszt remontu — przy ogrzewaniu piecowym dochodzi zwykle zmiana źródła ciepła.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 14 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza: 145 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)połowa stawki — lokal mieszkalny: 830 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej: 200 zł
Wypisy aktuszacunek: 150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią): 146 180 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą: 14 500 zł
Z marginesem bezpieczeństwa: 160 680 zł

Nie wliczamy podatku. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT już w cenie wywoławczej, a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — rodzaj podatku zależy od ogłoszenia, więc sprawdź w nim, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Finansujesz zakup kredytem?

Kalkulator otworzy się z kwotą kredytu dopasowaną do ceny wywoławczej 145 000 zł — przy założeniu 20% wkładu własnego. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

· Działka budowlana — gmina Lipowiec (woj. warmińsko-mazurskie)
Działka budowlana 1 250 m² przy ul. Brzozowej — Lipowiec
Niezabudowana działka pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie istniejących domów. W planie miejscowym teren MN, media w pasie drogi.
NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniI przetarg ustny nieograniczonyOgłoszenie poglądowe
Cena wywoławcza
98 000 zł
78 zł/m²
Powierzchnia
1250 m²
Termin przetargu
4 sierpnia 2026
· Działka inwestycyjna — gmina Brzozowy Las (woj. wielkopolskie)
Teren inwestycyjny 3 480 m² przy drodze wojewódzkiej — Brzozowy Las
Działka usługowa z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej. Przetarg pisemny — oferty w zamkniętych kopertach, kryterium: cena.
NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg pisemny nieograniczonyOgłoszenie poglądowe
Cena wywoławcza
417 600 zł
120 zł/m²
Powierzchnia
3480 m²
Termin przetargu
12 sierpnia 2026