Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Żory

Działka usługowa 1 845 m² (dz. 4063/129) przy ul. Garbocza — Żory

NadchodzącyWpłata wadium za 22 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
553 500 zł
Cena za m²
300 zł/m²
Powierzchnia
1845 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
55 350 zł
Minimalne postąpienie
5540 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Żory (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 22 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026, godz. 11:00za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 8 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 4063/129 o pow. 1 845 m² (obręb Żory, użytki B i Bi) przy ul. Garbocza w Żorach. Działka jest częścią większej nieruchomości gminnej z jedną księgą wieczystą.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 553 500 zł netto + 23% VAT, czyli 300 zł za m² netto. Wadium: 55 350 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje B75 U, czyli zabudowę usługową: m.in. handel, gastronomię, rzemiosło, opiekę zdrowotną, sport i rekreację, biura, edukację, a także obsługę komunikacji, w tym stację paliw i warsztat. Wykluczone są domy przedpogrzebowe.
  • Teren i dojazd: działka wielokątna, o zróżnicowanym ukształtowaniu, porośnięta trawą i pojedynczymi drzewami. Ma utwardzony zjazd z ul. Garbocza.
  • Sieci: przez działkę biegną kanalizacja deszczowa, linie energetyczne niskiego napięcia, gazociąg niskiego ciśnienia, przewód telekomunikacyjny i „przewód specjalny”. Strefy ochronne wyznaczają ich właściciele. Działka leży w granicach zbiornika wód podziemnych Rybnik.
  • Księga wieczysta: dwie służebności przesyłu na rzecz PWiK Żory nie dotyczą tej działki, dział IV jest wolny od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 grudnia 2026 r. (piątek), godz. 11:00, Urząd Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25, sala nr 3 (parter).
  • Wadium: 55 350 zł przelewem na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim, z numerem działki i danymi kupującego w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 30 listopada 2026 r.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Na przetarg zabierz dowód osobisty i dowód wpłaty wadium. Firmy przedstawiają aktualny wypis z rejestru i pełnomocnictwa.
  • Informacje: Wydział Skarbu Miasta UM Żory, Al. Wojska Polskiego 25, pok. 310, tel. 32 43 48 246.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Żory opublikowanego w BIP 2 października 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 55 350 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
553 500 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
127 305 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3670 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
684 825 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
68 081 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
752 906 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 5540 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    55 350 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 22 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2781 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 440 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 22 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka produkcyjno-usługowa 4 604 m² (dz. 2278/3) przy DW 790 — Dąbrowa Górnicza

    Działka inwestycyjna · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Zadrzewiona działka w Strzemieszycach Małych z planem 2PU, przy drodze wojewódzkiej 790. Piąty przetarg 8 grudnia, 750 500 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    750 500 zł
    163 zł/m²
    Powierzchnia
    4604 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 43 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 1869 m² (nr 433) przy ul. Goduli — Gliwice

    Działka inwestycyjna · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Regularna działka pod usługi i drobną wytwórczość (05Un) we wschodniej części Gliwic, bez uzbrojenia, z dzierżawą do 2028 r. Pierwszy przetarg 29 grudnia, 884 340 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    884 340 zł
    473 zł/m²
    Powierzchnia
    1869 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 11 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowo-produkcyjna 1 456 m² (nr 6253/191) przy ul. Giedroycia — Rybnik

    Działka inwestycyjna · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod usługi lub produkcję (3/2PU) w dzielnicy Meksyk, wśród zakładów i terenów kolejowych, z linią energetyczną Tauronu. Trzeci przetarg 25 listopada, 117,5 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    117 500 zł
    81 zł/m²
    Powierzchnia
    1456 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 12:30

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.