Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Chojna

Działka usługowa 1658 m² (nr 38/141), ul. Świerkowa / Kościelna — Chojna

NadchodzącyWpłata wadium za 31 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
300 000 zł
Cena za m²
181 zł/m²
Powierzchnia
1658 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
30 000 zł
Minimalne postąpienie
3000 zł
Termin przetargu
17 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
14 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ1Y/00048509/2
Organizator
Gmina Chojna (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium14 grudnia 2026za 31 dni
  2. Dzień przetargu17 grudnia 2026, godz. 10:00za 34 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Gmina Chojna oferuje własność niezabudowanej działki 38/141, obręb 8 miasta, o powierzchni 1658 m², u zbiegu ul. Świerkowej i Kościelnej. Księga wieczysta: SZ1Y/00048509/2.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena: 300 000 zł netto, do ceny osiągniętej w przetargu doliczany jest VAT 23%. Wadium 30 000 zł, postąpienie minimum 3 000 zł.
  • Plan: teren 13U — zabudowa usługowa. Funkcja mieszkaniowa jest tylko uzupełniająca i nie może przekroczyć 50% całkowitej powierzchni budynku. Od strony ul. Żwirki i Wigury wymagana jest zieleń izolacyjna.
  • Dojazd: dostęp ulicami Kościelną i Świerkową; plan przewiduje obsługę komunikacyjną z ul. Świerkowej.
  • Media i teren: przyłącze wody i sieć energetyczna w drodze ul. Świerkowej. Działka jest zadrzewiona i zakrzaczona samosiewami, z użytkiem Bp. Koszty ewentualnego wznowienia granic i przełożenia nierozpoznanych urządzeń obciążają kupującego.
  • Historia: pierwszy przetarg 27 sierpnia 2026 r. zakończył się bez sprzedaży.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Chojnie, ul. Jagiellońska 4, pokój 8.
  • Wadium: 30 000 zł na rachunek z ogłoszenia, najpóźniej 14 grudnia 2026 r. Decyduje wpływ na konto.
  • Udział: dokument tożsamości, dowód wpłaty oraz dokumenty reprezentacji lub pełnomocnictwo, jeżeli są wymagane. Przy majątku wspólnym należy spełnić warunki dotyczące małżonków.
  • Rozliczenie: cała cena płatna do aktu; wadium zalicza się na cenę. Kupujący ponosi koszty notarialne i sądowe; uchylenie się od umowy grozi utratą wadium.
  • Kontakt: UM Chojna, tel. 91 414 10 35 wew. 61.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.

Cena za m² na tle katalogu

−18%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 181 zł/m² — 18% poniżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w woj. zachodniopomorskie (220 zł/m² z 14 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 86% z nich.

58 zł/m²5485 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka inwestycyjna” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie14220 zł/m²58 zł–5485 zł−18%
Cała Polska63221 zł/m²58 zł–5485 zł−18%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 30 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
300 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
69 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2423 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
371 773 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
36 900 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
408 673 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 303 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

303 000 zł
303 000 zł600 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 303 000 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

375 478 zł

przy cenie 303 000 zł — 3000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

303 000 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

69 690 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

2438 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

183 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
30 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
342 690 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
2788 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1Y/00048509/2 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    30 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 14 grudnia 2026 (za 31 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1517 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 240 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 495 m² przy ul. Polnej (dz. 24/1) — Choszczno

    Działka inwestycyjna · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie

    Uzbrojona działka na obrzeżach miasta, ale w planie z 1996 r. opisana jako teren garaży i zieleni. Pierwszy przetarg 17 grudnia, 317 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    317 000 zł
    212 zł/m²
    Powierzchnia
    1495 m²
    Termin przetargu
    17 grudnia 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 62 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 650 m² pod usługi (dz. 15/1) przy ul. Chemicznej, blisko A6 — Szczecin

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Zadrzewiona działka pod usługi na Żydowcach, w otulinie Puszczy Bukowej. Czwarty przetarg, 360 000 zł netto + 23% VAT, licytacja 21 stycznia 2027 r.

    Cena wywoławcza
    360 000 zł
    218 zł/m²
    Powierzchnia
    1650 m²
    Termin przetargu
    21 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 62 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 269 m² pod usługi (dz. 15/3) przy ul. Mistrzowskiej, blisko A6 — Szczecin

    Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie

    Najtańsza z trzech działek usługowych na Żydowcach: 210 000 zł netto + 23% VAT (ok. 165 zł za m²). Czwarty przetarg, słupy 0,4 kV na terenie.

    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    165 zł/m²
    Powierzchnia
    1269 m²
    Termin przetargu
    21 stycznia 2027
    godz. 10:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.