Działka inwestycyjna — gmina Choszczno
Działka 1 495 m² przy ul. Polnej (dz. 24/1) — Choszczno
Opublikowano 11 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 317 000 zł
- Cena za m²
- 212 zł/m²
- Powierzchnia
- 1495 m²
- Podatek
- 23% VAT w cenie (brutto)
- Wadium
- 63 400 zł
- Minimalne postąpienie
- 3170 zł
- Termin przetargu
- 17 grudnia 2026, godz. 12:00
- Wpłata wadium do
- 11 grudnia 2026
- Tryb
- I przetarg ustny nieograniczony
- Księga wieczysta
- SZ1C/00030249/3
- Organizator
- Gmina Choszczno (woj. zachodniopomorskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium11 grudnia 2026za 30 dni
- Dzień przetargu17 grudnia 2026, godz. 12:00za 36 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 24/1 o pow. 0,1495 ha (1 495 m²) przy ul. Polnej w Choszcznie, w obrębie ewidencyjnym nr 1 miasta Choszczno (KW SZ1C/00030249/3). Działka jest własnością Gminy Choszczno.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 317 000 zł brutto. Cena zawiera VAT „w obowiązującej stawce”, więc do wylicytowanej kwoty podatek już nie dochodzi. To ok. 212 zł za m². Wadium wynosi 63 400 zł (20% ceny).
- Przeznaczenie: obowiązuje tu plan miejscowy z 1996 r., w którym działka leży w obszarze opisanym jako tereny garaży, stacje elektroenergetyczne, linie kablowe 15 kV i wyróżnione skupiska zieleni urządzonej. To nie jest teren pod dom. Zanim wpłacisz wadium, weź wypis z planu i sprawdź w urzędzie, co faktycznie można tu zbudować.
- Teren: wyniesiony i zakrzaczony, o korzystnym kształcie, w strefie peryferyjnej miasta. Bezpośredni dostęp od ul. Polnej. Według ogłoszenia pełne uzbrojenie jest dostępne.
- Grunt rolny: w ewidencji to grunty orne (RIIIb 823 m² i RIVa 672 m²). Zabudowa może wymagać wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
- Stan prawny: bez obciążeń i zobowiązań. Nikt nie zgłosił pierwszeństwa nabycia. To pierwszy przetarg na tę działkę.
Termin i wadium
- Przetarg: 17 grudnia 2026 r., godz. 12:00, sala konferencyjna Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolności 24.
- Wadium: 63 400 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Choszcznie w Zachodniopomorskim Banku Spółdzielczym, z numerem działki i danymi uczestnika w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć na konto najpóźniej 11 grudnia 2026 r.
- Dokumenty: dowód tożsamości, kopia wpłaty wadium oraz podpisane zgłoszenie uczestnictwa i oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu (wzory są załącznikami do ogłoszenia). Małżonkowie we wspólności majątkowej stawiają się oboje albo jeden z pisemnym pełnomocnictwem drugiego. Pełnomocnik firmy potrzebuje pełnomocnictwa notarialnego.
- Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu w ciągu 21 dni od przetargu. Cenę płaci się jednorazowo, najpóźniej dzień przed umową, bez możliwości rozłożenia na raty. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
- Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolności 24, tel. 95 765 93 41.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Choszczna, które jest załącznikiem do zarządzenia nr 1238/26 z 6 listopada 2026 r. (skan PDF w BIP Gminy Choszczno), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.
Cena za m² na tle katalogu
−4%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 212 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w woj. zachodniopomorskie (221 zł/m² z 13 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 69% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Województwo zachodniopomorskie | 13 | 221 zł/m² | 58 zł–5485 zł | −4% |
| Cała Polska | 55 | 218 zł/m² | 58 zł–5485 zł | −3% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 63 400 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
- 317 000 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 2507 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 319 857 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 31 700 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 351 557 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 320 170 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3170 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 320 170 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
323 042 zł
przy cenie 320 170 zł — 3170 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
320 170 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
2522 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
214 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 63 400 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 256 770 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 2872 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ1C/00030249/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3170 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
63 400 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 11 grudnia 2026 (za 30 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
1580 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 250 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 64 dniIV przetarg ustny nieograniczony
Działka 1 650 m² pod usługi (dz. 15/1) przy ul. Chemicznej, blisko A6 — Szczecin
Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie
Zadrzewiona działka pod usługi na Żydowcach, w otulinie Puszczy Bukowej. Czwarty przetarg, 360 000 zł netto + 23% VAT, licytacja 21 stycznia 2027 r.
- Cena wywoławcza
- 360 000 zł
- 218 zł/m²
- Powierzchnia
- 1650 m²
- Termin przetargu
- 21 stycznia 2027
- godz. 10:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 64 dniIV przetarg ustny nieograniczony
Działka 1 269 m² pod usługi (dz. 15/3) przy ul. Mistrzowskiej, blisko A6 — Szczecin
Działka inwestycyjna · gmina Szczecin, woj. zachodniopomorskie
Najtańsza z trzech działek usługowych na Żydowcach: 210 000 zł netto + 23% VAT (ok. 165 zł za m²). Czwarty przetarg, słupy 0,4 kV na terenie.
- Cena wywoławcza
- 210 000 zł
- 165 zł/m²
- Powierzchnia
- 1269 m²
- Termin przetargu
- 21 stycznia 2027
- godz. 10:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 61 dniI przetarg ustny nieograniczony
Działka 2 091 m² przy ul. Polnej (dz. 23/1) — Choszczno
Działka inwestycyjna · gmina Choszczno, woj. zachodniopomorskie
Większa z dwóch działek przy Polnej, w planie z 1996 r. opisana jako teren garaży i zieleni. Pierwszy przetarg 14 stycznia 2027 r., 446 000 zł brutto.
- Cena wywoławcza
- 446 000 zł
- 213 zł/m²
- Powierzchnia
- 2091 m²
- Termin przetargu
- 14 stycznia 2027
- godz. 10:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Choszczno
Każde nowe ogłoszenie gminy Choszczno (woj. zachodniopomorskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 4 aktualne ogłoszenia.
Działka inwestycyjna · województwo zachodniopomorskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. zachodniopomorskie). Dziś: 14 aktualnych ogłoszeń.
Działka inwestycyjna · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 56 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.