Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Piła

Działka usługowo-produkcyjna 1 272 m² (nr 327/5) przy ul. Ceramicznej — Piła

NadchodzącyWpłata wadium za 25 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
152 000 zł
Cena za m²
119 zł/m²
Powierzchnia
1272 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
30 400 zł
Minimalne postąpienie
1520 zł
Termin przetargu
4 grudnia 2026
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Piła (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 25 dni
  2. Dzień przetargu4 grudnia 2026za 29 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 327/5 o pow. 1 272 m² (0,1272 ha, obręb 36) przy ul. Ceramicznej w Pile. Działka należy do Gminy Piła, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Piły. Pierwszy przetarg odbył się 10 lipca 2026 r. Ogłoszenie obejmuje trzy sąsiednie działki, a ten wpis opisuje pozycję 2.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 152 000 zł netto (ok. 119 zł/m²). Wadium wynosi 30 400 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 1 520 zł.
  • VAT: licytuje się cenę netto — do wylicytowanej kwoty dolicza się VAT, na dzień ogłoszenia 23%.
  • Służebności przejazdu: w księdze wieczystej wpisane są dwie odpłatne służebności przejścia i przejazdu na czas nieoznaczony — na rzecz właściciela działki nr 345 (pas o pow. ok. 158 m²) i użytkownika wieczystego działki nr 327/1 (132 m²), żeby zapewnić im dojazd do ul. Ceramicznej. W północnej części działki biegnie już utwardzona, wyjeżdżona droga szutrowa, a wzdłuż granicy z działką nr 345 stoi ogrodzenie. Przebieg służebności pokazują załączniki 1 i 2 do ogłoszenia.
  • Plan miejscowy: plan w rejonie ulic Przemysłowej i Ceramicznej (2025 r.) — teren 6U-P: usługi lub produkcja. Cały obszar leży w granicach projektowanego obszaru ochronnego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 125 (Wałcz–Piła).
  • Teren: działka prostokątna, płaska, zachwaszczona i porośnięta samosiejkami. Bez hipotek; bezpośredni dostęp do drogi publicznej — ul. Ceramicznej.
  • Obowiązek zabudowy: budowę trzeba zakończyć w ciągu 5 lat od umowy. Za zwłokę grożą kary umowne liczone od ceny brutto: 5% w pierwszym roku, 10% w drugim i trzecim, potem po 15% rocznie, do 100% ceny. Zabezpieczeniem jest weksel in blanco i poddanie się egzekucji do 35% ceny.
  • Media: sprzedaż w stanie istniejącego uzbrojenia. Warunki przyłączy załatwiasz sam i na swój koszt. Gmina nie ma badań gruntu ani danych o zanieczyszczeniach.
  • Sąsiednie działki z tego ogłoszenia: 327/3 (1 485 m², 187 000 zł netto, bez obciążeń) i 327/6 (1 152 m², 145 000 zł netto).

Termin i wadium

  • Przetarg: 4 grudnia 2026 r. (piątek). Licytacje ruszają o godz. 9:00 i odbywają się osobno na każdą działkę, w kolejności z ogłoszenia — ta jest druga, więc jej licytacja zacznie się później (ogłoszenie nie podaje godziny dla każdej działki). Sala 229 B (II piętro) Urzędu Miasta Piły, Plac Staszica 10.
  • Wadium: 30 400 zł najpóźniej 30 listopada 2026 r. na rachunek Gminy Piła w PKO BP. W tytule podaj numer działki, położenie i imię i nazwisko (albo nazwę firmy) przyszłego nabywcy. Liczy się data uznania rachunku gminy. Wadium przegranych wraca najpóźniej w ciągu 3 dni.
  • Formalności: pełnomocnik potrzebuje pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. Przed licytacją pokaż komisji dokument tożsamości i numer konta do zwrotu wadium; przedsiębiorcy dokładają wypis z CEIDG albo KRS (nie starszy niż 3 miesiące). Kto ma zaległości wobec Gminy Piła, nie zostanie dopuszczony, chyba że spłaci je przed przetargiem.
  • Umowa: w ciągu 21 dni od przetargu gmina zawiadomi nabywcę o terminie aktu notarialnego. Cenę (minus wadium) płaci się jednorazowo najpóźniej w dniu umowy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca. Kto uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Piły, pok. 118, tel. 67 348 85 54, lub pok. 118A, tel. 67 210 42 79, e-mail wgn@um.pila.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Piły z 26 października 2026 r. o drugich przetargach na trzy działki przy ul. Ceramicznej (BIP UM Piła, dział „Aktualne przetargi na nieruchomości”, pełna treść i załączniki o służebnościach w PDF), w stanie z 5 listopada 2026 r. Ten wpis opisuje pozycję 2. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 30 400 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
152 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
34 960 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1695 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
189 005 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
18 696 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
207 701 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1520 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    30 400 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowo-produkcyjna 1 152 m² (nr 327/6) przy ul. Ceramicznej — Piła

    Działka inwestycyjna · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Płaska działka 6U-P pod usługi lub produkcję, z liniami energetycznymi przy granicach i służebnościami przesyłu dla Enei. Drugi przetarg 4 grudnia, 145 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    1152 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowo-produkcyjna 1 485 m² (nr 327/3) przy ul. Ceramicznej — Piła

    Działka inwestycyjna · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka 6U-P pod usługi lub produkcję, bez obciążeń, z dojazdem z ul. Ceramicznej. Drugi przetarg 4 grudnia, 187 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    187 000 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    1485 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniVI przetarg ustny nieograniczony

    Działka produkcyjno-usługowa 1 610 m² (nr 461) przy ul. Glinianej — Piła

    Działka inwestycyjna · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Niezabudowana działka P/U1 pod produkcję, składy, magazyny lub usługi, z wzniesieniami i drzewami, bez obciążeń. Szósty przetarg 30 listopada, 230 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    230 000 zł
    143 zł/m²
    Powierzchnia
    1610 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.