Działka inwestycyjna — gmina Bieruń
Działka 2 178 m² pod produkcję lub usługi przy ul. Oświęcimskiej — Bieruń
Opublikowano 11 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 300 000 zł
- Cena za m²
- 138 zł/m²
- Powierzchnia
- 2178 m²
- Podatek
- +23% VAT do ceny (netto)
- Wadium
- 30 000 zł
- Minimalne postąpienie
- 3000 zł
- Termin przetargu
- 14 grudnia 2026, godz. 10:00
- Wpłata wadium do
- 7 grudnia 2026
- Tryb
- I przetarg ustny nieograniczony
- Organizator
- Gmina Bieruń (woj. śląskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium7 grudnia 2026za 26 dni
- Dzień przetargu14 grudnia 2026, godz. 10:00za 33 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Pierwszy publiczny nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż niezabudowanej działki nr 2948/1 o pow. 0,2178 ha (2 178 m²), obręb Bieruń Stary, u zbiegu ul. Oświęcimskiej i os. Wygoda w Bieruniu. Przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Bierunia.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 300 000 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony VAT 23% (stawka z dnia ogłoszenia), więc cena wywoławcza brutto to 369 000 zł. To ok. 138 zł za m² netto. Wadium wynosi 30 000 zł (10% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Przeznaczenie: w planie miejscowym (uchwała z 29 maja 2025 r.) teren B24.P-U, czyli obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa. Plan zakazuje nowych zakładów o zwiększonym ryzyku poważnej awarii przemysłowej.
- Magistrala wodociągowa: przez działkę biegnie sieć wodociągowa Wo400 z pasem technologicznym o szerokości 5,3 m na długości ok. 56 m, czyli ok. 300 m² wyłączone z zabudowy. Pas jest objęty bezterminową służebnością przesyłu na rzecz FCA Poland S.A., wpisaną w dziale III księgi wieczystej. Przez teren przebiegają też sieci telekomunikacyjna i energetyczna.
- Teren: płaski, o kształcie zbliżonym do prostokąta (ok. 56 × 39 m), niezabudowany i nieogrodzony. Do 18 września 2026 r. był dzierżawiony na cele rolne. W sąsiedztwie zabudowa produkcyjno-usługowa, tereny rolne i gospodarstwo rolne.
- Dojazd: bezpośredni dostęp do ul. Oświęcimskiej, możliwy też przez gminną drogę wewnętrzną od strony os. Wygoda. Działka nie ma urządzonego zjazdu. Jego budowa wymaga zezwoleń zarządcy drogi i obciąża nabywcę.
- Numer przetargu: to pierwszy przetarg na tę działkę.
Termin i wadium
- Przetarg: 14 grudnia 2026 r., godz. 10:00. Urząd Miejski w Bieruniu, ul. Rynek 14, Sala Sesyjna (segment B, I piętro, pok. 107).
- Wadium: 30 000 zł przelewem na konto urzędu w ING. Termin upływa 7 grudnia 2026 r., a liczy się dzień wpływu środków na rachunek.
- Dokumenty: do ogłoszenia dołączono wzory oświadczeń, które trzeba wypełnić. Pobierz je razem z pełnym ogłoszeniem i mapą zasadniczą ze strony miasta.
- Umowa: całą wylicytowaną cenę razem z VAT płaci się przed zawarciem umowy notarialnej.
- Informacje: Wydział Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Bieruniu, ul. Rynek 14.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Bierunia opublikowanego 9 listopada 2026 r. na stronie Urzędu Miejskiego (załącznik PDF; ogłoszenie jest też w BIP miasta), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie na stronie urzędu.
Cena za m² na tle katalogu
−37%wobec mediany w całym kraju
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 138 zł/m² — 37% poniżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w całym kraju (218 zł/m² z 55 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 73% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Cała Polska | 55 | 218 zł/m² | 58 zł–5485 zł | −37% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 30 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławcza
- 300 000 zł
- Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
- 69 000 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 2423 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
- 371 773 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
- 36 900 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 408 673 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 303 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 3000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 303 000 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
375 478 zł
przy cenie 303 000 zł — 3000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
303 000 zł
Podatek VAT (23%)
doliczany do ceny — według ogłoszenia
69 690 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
2438 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
139 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 30 000 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
- 342 690 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 2788 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
30 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 7 grudnia 2026 (za 26 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
1517 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 240 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 8 dniIII przetarg ustny nieograniczony
Działka usługowo-produkcyjna 1 456 m² (nr 6253/191) przy ul. Giedroycia — Rybnik
Działka inwestycyjna · gmina Rybnik, woj. śląskie
Działka pod usługi lub produkcję (3/2PU) w dzielnicy Meksyk, wśród zakładów i terenów kolejowych, z linią energetyczną Tauronu. Trzeci przetarg 25 listopada, 117,5 tys. zł netto + 23% VAT.
- Cena wywoławcza
- 117 500 zł
- 81 zł/m²
- Powierzchnia
- 1456 m²
- Termin przetargu
- 25 listopada 2026
- godz. 12:30
- NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniPrzetarg ustny nieograniczony
Działka usługowa 1 845 m² (dz. 4063/129) przy ul. Garbocza — Żory
Działka inwestycyjna · gmina Żory, woj. śląskie
Działka pod handel, gastronomię lub inne usługi (B75 U) w Żorach, z utwardzonym zjazdem z ul. Garbocza. Przetarg 4 grudnia, 553,5 tys. zł netto + 23% VAT.
- Cena wywoławcza
- 553 500 zł
- 300 zł/m²
- Powierzchnia
- 1845 m²
- Termin przetargu
- 4 grudnia 2026
- godz. 11:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniV przetarg ustny nieograniczony
Działka produkcyjno-usługowa 4 604 m² (dz. 2278/3) przy DW 790 — Dąbrowa Górnicza
Działka inwestycyjna · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie
Zadrzewiona działka w Strzemieszycach Małych z planem 2PU, przy drodze wojewódzkiej 790. Piąty przetarg 8 grudnia, 750 500 zł netto + 23% VAT.
- Cena wywoławcza
- 750 500 zł
- 163 zł/m²
- Powierzchnia
- 4604 m²
- Termin przetargu
- 8 grudnia 2026
- godz. 11:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Bieruń
Każde nowe ogłoszenie gminy Bieruń (woj. śląskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 1 aktualne ogłoszenie.
Działka inwestycyjna · województwo śląskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. śląskie). Dziś: 5 aktualnych ogłoszeń.
Działka inwestycyjna · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 56 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.