Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Leszno

Działka pod usługi i obsługę samochodów 5 844 m² (nr 11/5) przy ul. Kąkolewskiej — Leszno

NadchodzącyWpłata wadium za 22 dni

Opublikowano 5 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 861 000 zł
Cena za m²
318 zł/m²
Powierzchnia
5844 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
150 000 zł
Minimalne postąpienie
18 610 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
27 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Leszno (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium27 listopada 2026za 22 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 10:00za 28 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 5 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 11/5 o pow. 5 844 m² (ark. mapy 29) przy ul. Kąkolewskiej w Lesznie, KW PO1L/0006143/6. Nieruchomość należy do Miasta Leszna, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Leszna. Pierwszy przetarg odbył się 22 września 2026 r.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 861 000 zł brutto, w tym 23% VAT (ok. 318 zł/m²). Wadium wynosi 150 000 zł (ok. 8% ceny). Postąpienie to co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Plan miejscowy: plan z 2003 r. — teren KS/U, obsługa komunikacji samochodowej i usługi: samodzielny handel, gastronomia, rozrywka, parkingi, garaże, stacje obsługi pojazdów i stacje paliw z usługami towarzyszącymi.
  • Teren: płaski, niezagospodarowany, porośnięty trawą, drzewami i krzewami — wymaga uporządkowania. Wycinka (według ustawy o ochronie przyrody) i przygotowanie gruntu pod budowę są na koszt i staraniem nabywcy.
  • Stan prawny i media: ogłoszenie nie wymienia innych obciążeń. Nie opisuje też uzbrojenia ani dojazdu — zapytaj o nie w urzędzie.
  • Obowiązek zabudowy: budynek w stanie surowym zamkniętym trzeba postawić w ciągu 4 lat. Jeśli działka nie zostanie zabudowana, miasto zastrzega sobie prawo odkupu w ciągu 5 lat od aktu notarialnego.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r. (czwartek), godz. 10:00, sala konferencyjna Wydziału Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa (II piętro) Urzędu Miasta Leszna, al. Jana Pawła II 21.
  • Wadium: 150 000 zł — musi być na koncie Urzędu Miasta Leszna w PKO BP do 27 listopada 2026 r.
  • Formalności: weź dokument tożsamości. Kto działa w imieniu firmy, potrzebuje też dokumentu umocowania (np. wydruku z KRS albo pełnomocnictwa). Cudzoziemiec przedstawia zezwolenie, jeśli wymaga go ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
  • Umowa: wylicytowaną cenę z VAT trzeba zapłacić przed podpisaniem aktu notarialnego. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy w wyznaczonym terminie, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Leszna, al. Jana Pawła II 21, pok. 16, tel. 65 529 82 13 (8:00–15:00, w poniedziałki 7:00–17:00). Tam też regulamin przetargu.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Leszna z 2 października 2026 r. (BIP UM Leszna, dział „Przetargi na nieruchomości”, pełna treść w załączniku DOC), w stanie z 5 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 150 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
1 861 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
7985 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
1 869 335 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
186 100 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
2 055 435 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 18 610 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    150 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 22 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

9419 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 490 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 47 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod działalność gospodarczą 1 939 m² (nr 5/169) przy ul. Jesionowej — Leszno

    Działka inwestycyjna · gmina Leszno, woj. wielkopolskie

    Działka U/G częściowo zajęta przez drogę dojazdową do sąsiadów, z przyłączami i służebnościami przesyłu. Pierwszy przetarg 28 grudnia, 461 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    461 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1939 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 19 dniVI przetarg ustny nieograniczony

    Działka produkcyjno-usługowa 1 610 m² (nr 461) przy ul. Glinianej — Piła

    Działka inwestycyjna · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Niezabudowana działka P/U1 pod produkcję, składy, magazyny lub usługi, z wzniesieniami i drzewami, bez obciążeń. Szósty przetarg 30 listopada, 230 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    230 000 zł
    143 zł/m²
    Powierzchnia
    1610 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowo-produkcyjna 1 485 m² (nr 327/3) przy ul. Ceramicznej — Piła

    Działka inwestycyjna · gmina Piła, woj. wielkopolskie

    Płaska, prostokątna działka 6U-P pod usługi lub produkcję, bez obciążeń, z dojazdem z ul. Ceramicznej. Drugi przetarg 4 grudnia, 187 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    187 000 zł
    126 zł/m²
    Powierzchnia
    1485 m²
    Termin przetargu
    4 grudnia 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.