Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Mrągowo

Działka pod blok 3 353 m² (dz. 10-69/9) na osiedlu Mazurskim — Mrągowo

NadchodzącyWpłata wadium za 51 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
950 000 zł
Cena za m²
283 zł/m²
Powierzchnia
3353 m²
Działka
69/9 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
142 500 zł
Minimalne postąpienie
9500 zł
Termin przetargu
5 stycznia 2027, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 grudnia 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OL1M/00041248/0
Organizator
Gmina Mrągowo (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 grudnia 2026za 51 dni
  2. Dzień przetargu5 stycznia 2027, godz. 10:00za 57 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 69/9 o pow. 0,3353 ha (3 353 m², obręb nr 10, KW OL1M/00041248/0) na osiedlu Mazurskim w Mrągowie. Nieruchomość należy do Gminy Miasta Mrągowo, a przetarg ogłosił Burmistrz Miasta Mrągowa.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 950 000 zł netto + 23% VAT (brutto 1 168 500 zł), czyli ok. 283 zł za m² netto. Wadium wynosi 142 500 zł (15% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym teren 01.MW, czyli zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. To działka pod blok albo kilka budynków wielorodzinnych, a nie pod dom.
  • Teren: kształt regularny, zbliżony do prostokąta, ale ukształtowanie zróżnicowane, z niewielkimi wzniesieniami i skarpami. Działkę porasta drzewostan iglasty. Na wycinkę trzeba uzyskać zezwolenie burmistrza, a opłaty za usunięcie drzew ustala się przy wydawaniu zezwolenia. Policz ten koszt przed licytacją.
  • Media: kanalizacja, wodociąg, prąd, telekomunikacja, gaz i ciepło są w ul. Osiedle Mazurskie, ok. 120 m od działki. Przyłącza wykonuje nabywca.
  • Stan prawny: bez obciążeń i hipotek. Sprzedający nie odpowiada za nieujawniony w zasobie geodezyjnym przebieg podziemnych mediów.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 5 sierpnia 2026 r., cena się nie zmieniła.

Termin i wadium

  • Przetarg: 5 stycznia 2027 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, sala nr 1.
  • Wadium: 142 500 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Banku Polskim. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na konto urzędu, najpóźniej 30 grudnia 2026 r. włącznie.
  • Umowa: cenę płaci się jednorazowo przed aktem notarialnym, a koszty przeniesienia własności ponosi nabywca. Kto wygra i bez usprawiedliwienia nie przyjdzie do notariusza, traci wadium.
  • Informacje: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego UM, II piętro, pokój 49, tel. 89 741 90 23.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Miasta Mrągowa z 29 października 2026 r. (BIP Urzędu Miejskiego w Mrągowie), w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 142 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
950 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
218 500 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
5621 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
1 174 471 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
116 850 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 291 321 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OL1M/00041248/0 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 9500 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    142 500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 grudnia 2026 (za 51 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

4804 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 760 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 42 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka usługowa 1869 m² (nr 433) przy ul. Goduli — Gliwice

    Działka inwestycyjna · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Regularna działka pod usługi i drobną wytwórczość (05Un) we wschodniej części Gliwic, bez uzbrojenia, z dzierżawą do 2028 r. Pierwszy przetarg 29 grudnia, 884 340 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    884 340 zł
    473 zł/m²
    Powierzchnia
    1869 m²
    Termin przetargu
    29 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 21 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka produkcyjno-usługowa 4 604 m² (dz. 2278/3) przy DW 790 — Dąbrowa Górnicza

    Działka inwestycyjna · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Zadrzewiona działka w Strzemieszycach Małych z planem 2PU, przy drodze wojewódzkiej 790. Piąty przetarg 8 grudnia, 750 500 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    750 500 zł
    163 zł/m²
    Powierzchnia
    4604 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 35 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod zabudowę wielorodzinną 3 596 m² (nr 2/201) przy ul. Sosnkowskiego — Grudziądz

    Działka inwestycyjna · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Teren 45MW/U pod bloki z usługami i garażami w parterach, z kolektorem kanalizacji DN600 przez działkę. Trzeci przetarg 22 grudnia, 1 200 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 200 000 zł
    334 zł/m²
    Powierzchnia
    3596 m²
    Termin przetargu
    22 grudnia 2026
    godz. 12:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.