· Działka budowlana — gmina Lipowiec

Działka budowlana 1 250 m² przy ul. Brzozowej — Lipowiec

W toku

Opublikowano 28 lipca 2026

Cena wywoławcza: 98 000 zł
Cena za m²: 78 zł/m²
Powierzchnia: 1250 m²
Wadium: 9800 zł
Minimalne postąpienie: 980 zł
Termin przetargu: 7 września 2026
Wpłata wadium do: 1 września 2026
Tryb: I przetarg ustny nieograniczony
Organizator: Gmina Lipowiec (woj. warmińsko-mazurskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

Wpłata wadium1 września 20262 dni temu
Dzień przetargu7 września 2026za 4 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 3 września 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1 250 m² (działka ewidencyjna nr 214/6), położona przy ul. Brzozowej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Teren płaski, nieogrodzony, bez zadrzewień wymagających wycinki.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym symbolem MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W pasie drogi: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i linia elektroenergetyczna (wykonanie przyłączy po stronie nabywcy).

Warunki przetargu

Cena wywoławcza: 98 000 zł. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT 23%.
Wadium: 9 800 zł — wpłata na rachunek urzędu gminy najpóźniej do 1 września 2026 r. O dotrzymaniu terminu decyduje data wpływu środków, nie data zlecenia przelewu.
Postąpienie: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 980 zł.
Termin przetargu: 7 września 2026 r., godz. 10:00, sala konferencyjna urzędu gminy.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia. Jeżeli zwycięzca uchyli się od zawarcia umowy notarialnej, wadium przepada.

Co warto sprawdzić przed licytacją

Wypis i wyrys z planu miejscowego — dokładne linie zabudowy i wskaźniki.
Stan prawny w księdze wieczystej (numer w ogłoszeniu źródłowym gminy).
Warunki techniczne przyłączenia mediów u gestorów sieci.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 9800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza: 98 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia: 1429 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej: 200 zł
Wypisy aktuszacunek: 150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią): 99 779 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą: 9800 zł
Z marginesem bezpieczeństwa: 109 579 zł

Nie wliczamy podatku. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT już w cenie wywoławczej, a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — rodzaj podatku zależy od ogłoszenia, więc sprawdź w nim, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

· Lokal mieszkalny — gmina Czarnolesie (woj. dolnośląskie)
Lokal mieszkalny 47,3 m² w kamienicy, Rynek 12 — Czarnolesie
Dwupokojowe mieszkanie na II piętrze kamienicy w centrum, do remontu. Drugi przetarg — cena wywoławcza obniżona ze 168 000 zł.
NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniII przetarg ustny nieograniczonyOgłoszenie poglądowe
Cena wywoławcza
145 000 zł
3066 zł/m²
Powierzchnia
47,3 m²
Termin przetargu
21 września 2026