Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Nysa

Działka budowlana 891 m² (dz. 953/4) w rejonie ul. Pułaskiego — Nysa

NadchodzącyWpłata wadium za 7 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
163 000 zł
Cena za m²
183 zł/m²
Powierzchnia
891 m²
Działka
953/4 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
16 300 zł
Minimalne postąpienie
1630 zł
Termin przetargu
19 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
16 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OP1N/00038919/4
Organizator
Gmina Nysa (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium16 listopada 2026za 7 dni
  2. Dzień przetargu19 listopada 2026, godz. 10:00za 10 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 953/4 o pow. 891 m² (RIVa, KW OP1N/00038919/4) w Nysie, w rejonie ul. Pułaskiego (obręb Górna Wieś).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 163 000 zł netto + 23% VAT (stawka z dnia ogłoszenia), czyli ok. 183 zł za m² netto. Wadium: 16 300 zł (10% ceny). Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje 2MN,U, czyli zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.
  • Dojazd: do ul. Pułaskiego prowadzi przez działkę drogową 67/22 (3KDD), na której jest rów melioracyjny. Nabywca musi na własny koszt wykonać zjazd z przepustem, zgodnie z Prawem wodnym.
  • Teren: działka porośnięta trawą, krzakami i kilkoma samosiejkami, bez uzbrojenia. W gruncie mogą być resztki dawnych budynków, np. fundamenty, więc gmina zaleca obejrzenie terenu przed przetargiem. Badań geologicznych nie wykonano.
  • Księga wieczysta: w dziale III są wpisy o służebnościach i o niezgodności wpisu własności (sprawa o zasiedzenie), ale gmina zaznacza, że nie dotyczą działki 953/4.

Termin i wadium

  • Przetarg: 19 listopada 2026 r. (czwartek), godz. 10:00, Urząd Miejski w Nysie, ul. Kolejowa 15, sala nr 200 (II piętro).
  • Wadium: 16 300 zł przelewem na konto Gminy Nysa w ING Banku Śląskim, z numerem działki w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 16 listopada 2026 r.
  • Umowa: wylicytowaną cenę z 23% VAT trzeba zapłacić przed aktem notarialnym.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Kolejowa 15, pok. 213 i 215, tel. 77 40 80 575 lub 77 40 80 574.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Nysy (znak GN.GO.6840.2.14.2024), opublikowanego w BIP w październiku 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 16 300 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
163 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
37 490 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1749 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
202 589 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
20 049 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
222 638 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OP1N/00038919/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1630 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    16 300 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 16 listopada 2026 (za 7 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

822 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 130 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 840 m² (dz. 890/1) przy ul. Kolibrowej w Jędrzychowie — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Wąska działka pod dom jednorodzinny (B53MN) w Jędrzychowie tuż przy Nysie, z prądem, wodą i kanalizacją w zasięgu. Trzeci przetarg, 145 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    145 000 zł
    173 zł/m²
    Powierzchnia
    840 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 766 m² (dz. 890/2) przy ul. Kolibrowej w Jędrzychowie — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Wąska działka pod dom jednorodzinny (B53MN) w Jędrzychowie tuż przy Nysie, z prądem, wodą i kanalizacją w zasięgu. Trzeci przetarg, 129 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    129 000 zł
    168 zł/m²
    Powierzchnia
    766 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 024 m² (dz. 94/3) w Siestrzechowicach — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Płaska działka pod dom jednorodzinny (14MN) we wsi pod Nysą, przy drodze tłuczniowej, z prądem, wodą i kanalizacją w zasięgu. Trzeci przetarg, 115 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    115 000 zł
    112 zł/m²
    Powierzchnia
    1024 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.