Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Nysa

Działka budowlana 840 m² (dz. 890/1) przy ul. Kolibrowej w Jędrzychowie — Nysa

NadchodzącyWpłata wadium za 14 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
145 000 zł
Cena za m²
173 zł/m²
Powierzchnia
840 m²
Działka
890/1 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
14 500 zł
Minimalne postąpienie
1450 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
23 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
OP1N/00062496/9
Organizator
Gmina Nysa (woj. opolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium23 listopada 2026za 14 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026, godz. 10:00za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 890/1 o pow. 840 m² (RIVb, KW OP1N/00062496/9) w rejonie ul. Kolibrowej w Jędrzychowie, w gminie Nysa. Pierwsze przetargi odbyły się 18 maja, a drugie 31 sierpnia 2026 r., więc to trzecie podejście. Ogłoszenie obejmuje dwie sąsiednie działki (890/1 i 890/2), a ten wpis opisuje pozycję 1.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 145 000 zł netto + 23% VAT (stawka z dnia ogłoszenia), czyli ok. 173 zł za m² netto. Wadium: 14 500 zł (10% ceny). Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy części Jędrzychowa i Nysy w rejonie ul. Otmuchowskiej i Chełmońskiego (2018 r.) przewiduje B53MN, czyli zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Od 16 września 2026 r. obowiązuje też plan ogólny gminy Nysa.
  • Teren: działka wąska i wydłużona, porośnięta trawą, lekko nachylona na północ. Wzdłuż granicy z ul. Kolibrową (nawierzchnia tłuczniowa) jest skarpa.
  • Dojazd i media: Ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Żurawiej. Od strony ul. Kolibrowej nie ma urządzonego zjazdu. Prąd, woda i kanalizacja są w zasięgu. Gmina nie robiła badań geologicznych.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r. (czwartek), godz. 10:00, Urząd Miejski w Nysie, ul. Kolejowa 15, pok. nr 200. Sąsiednia działka 890/2 jest licytowana osobno o 10:30.
  • Wadium: 14 500 zł przelewem na konto Gminy Nysa w ING Banku Śląskim, z położeniem i numerem działki w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 23 listopada 2026 r.
  • Umowa: wylicytowaną cenę z 23% VAT trzeba zapłacić przed aktem notarialnym. Na przetarg zabierz dokument tożsamości i dowód wpłaty wadium.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Kolejowa 15, pok. 213 i 215, tel. 77 40 80 575 lub 77 40 80 574.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Nysy (znak GN.GO.6840.1.17.1-2.2025), opublikowanego w BIP w październiku 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje dwie działki, a ten wpis opisuje pozycję 1. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 14 500 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
145 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
33 350 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1661 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
180 361 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
17 835 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
198 196 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą OP1N/00062496/9 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1450 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    14 500 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 23 listopada 2026 (za 14 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

759 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 120 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 766 m² (dz. 890/2) przy ul. Kolibrowej w Jędrzychowie — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Wąska działka pod dom jednorodzinny (B53MN) w Jędrzychowie tuż przy Nysie, z prądem, wodą i kanalizacją w zasięgu. Trzeci przetarg, 129 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    129 000 zł
    168 zł/m²
    Powierzchnia
    766 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 7 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 891 m² (dz. 953/4) w rejonie ul. Pułaskiego — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Działka pod dom lub usługi (2MN,U) w Górnej Wsi, bez uzbrojenia, z dojazdem wymagającym przepustu nad rowem. Drugi przetarg, 163 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    163 000 zł
    183 zł/m²
    Powierzchnia
    891 m²
    Termin przetargu
    19 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 14 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 024 m² (dz. 94/3) w Siestrzechowicach — Nysa

    Działka budowlana · gmina Nysa, woj. opolskie

    Płaska działka pod dom jednorodzinny (14MN) we wsi pod Nysą, przy drodze tłuczniowej, z prądem, wodą i kanalizacją w zasięgu. Trzeci przetarg, 115 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    115 000 zł
    112 zł/m²
    Powierzchnia
    1024 m²
    Termin przetargu
    26 listopada 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.