Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Dąbrowa Górnicza

Działka budowlana 949 m² (dz. 7748) przy ul. Kondratowicza — Dąbrowa Górnicza

NadchodzącyWpłata wadium za 18 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
479 030 zł
Cena za m²
505 zł/m²
Powierzchnia
949 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
95 806 zł
Minimalne postąpienie
4800 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 11:00
Wpłata wadium do
25 listopada 2026
Tryb
III przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Dąbrowa Górnicza (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium25 listopada 2026za 18 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 11:00za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Dąbrowy Górniczej sprzedaje w przetargu ustnym nieograniczonym niezabudowaną działkę nr 7748 o pow. 949 m² przy ul. Kondratowicza (obręb 0019 Dąbrowa Górnicza I), z własną księgą wieczystą. Dwa wcześniejsze przetargi (30 kwietnia i 17 września 2026 r.) nie przyniosły nabywcy, więc to trzecie podejście.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 479 030 zł netto (ok. 505 zł/m²). Wadium: 95 806 zł.
  • VAT: cena jest netto — do wylicytowanej kwoty doliczany jest VAT według stawki z dnia sprzedaży (obecnie 23%).
  • Plan miejscowy: Śródmieście — część A (2025 r.), teren 04MN/MW — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. Działka leży w nieprzekraczalnych liniach zabudowy.
  • Ryzyko górnicze: działka leży w granicach złóż węgla kamiennego, a informacyjne oznaczenia planu pokazują na niej obszary płytkiej eksploatacji, możliwe biedaszyby i wyrobiska oraz szyby. Przed licytacją zleć rozpoznanie geotechniczne — to może przesądzić o koszcie fundamentów.
  • Sieci i służebność: przez południową część biegnie wodociąg PE Ø160 ze służebnością przesyłu dla Dąbrowskich Wodociągów (33 m²), przez północno-wschodnią — kabel energetyczny nn. Wzdłuż zachodniej części biegnie asfaltowy ciąg pieszo-jezdny w złym stanie.
  • Teren: działka zbliżona do prostokąta, nieogrodzona, z niską zielenią i pojedynczymi drzewami, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Od północy sąsiaduje z gminnym budynkiem z lokalami komunalnymi.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r., godz. 11:00, Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21.
  • Wadium: 95 806 zł (ok. 20% ceny) na konto Urzędu Miejskiego w VeloBanku (nr rachunku w ogłoszeniu), z oznaczeniem nieruchomości. Pieniądze muszą wpłynąć najpóźniej 25 listopada 2026 r.
  • Postąpienie: ustalają uczestnicy, nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (w górę do pełnych dziesiątek złotych). Osoba spóźniona na odczytanie listy dopuszczonych może nie wejść do przetargu.
  • Płatność i umowa: cenę trzeba wpłacić najpóźniej 3 dni przed aktem notarialnym; termin umowy miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne, sądowe i geodezyjne (także wznowienia granic) oraz uprzątnięcia terenu i wycinki ponosi nabywca.
  • Na przetarg zabierz: dowód osobisty lub paszport, a firma — aktualny odpis z rejestru. Przed otwarciem podpiszesz oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i stanem nieruchomości.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, pok. 230 lub 201 (po umówieniu), tel. 32 295 68 33 lub 32 295 68 30. Miasto prosi o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Dąbrowy Górniczej w BIP z 28 września 2026 r. i jego pełnego tekstu w załączniku PDF — pozycja 1 z 3 przetargów wyznaczonych na 3 grudnia 2026 r. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 95 806 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
479 030 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
110 177 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3304 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
592 861 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
58 921 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
651 782 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 4800 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    95 806 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 25 listopada 2026 (za 18 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

2402 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 380 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 046 m² (dz. 133) przy ul. Letniej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Działka w planie pod zabudowę jednorodzinną (6MN), sprzedawana z udziałem 1/2 w drodze dojazdowej. Drugi przetarg 3 grudnia, 511 840 zł netto.

    Cena wywoławcza
    511 840 zł
    489 zł/m²
    Powierzchnia
    1046 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 25 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 171 m² (dz. 132) przy ul. Letniej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Działka w planie pod zabudowę jednorodzinną (6MN), sprzedawana z udziałem 1/2 w drodze dojazdowej. Drugi przetarg 10 grudnia, 565 390 zł netto.

    Cena wywoławcza
    565 390 zł
    483 zł/m²
    Powierzchnia
    1171 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 976 m² (nr 190/2) między ul. Rolników i Sienną — Gliwice

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Płaska działka pod dom jednorodzinny lub usługi (5MN/U) w Bojkowie Wschodzie, z nowym zjazdem z ul. Siennej i rowem do zarurowania. Pierwszy przetarg 2 grudnia, 390 400 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    390 400 zł
    400 zł/m²
    Powierzchnia
    976 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.