Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Trzcianka

Działka budowlana 1 161 m² (dz. 772/3) w Białej — gm. Trzcianka

NadchodzącyWpłata wadium za 16 dni

Opublikowano 10 listopada 2026

Cena wywoławcza
74 610 zł
Cena za m²
64 zł/m²
Powierzchnia
1161 m²
Działka
772/3 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
14 900 zł
Minimalne postąpienie
750 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
27 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PO1T/00009853/4
Organizator
Gmina Trzcianka (woj. wielkopolskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium27 listopada 2026za 16 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 9:00za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 772/3 o pow. 1 161 m² (obręb Biała, ark. mapy 6, KW PO1T/00009853/4) we wsi Biała w gminie Trzcianka, stanowiącej własność Gminy Trzcianka. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 6.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 74 610 zł brutto, z wliczonym 23% VAT, czyli ok. 64 zł za m². Wadium wynosi 14 900 zł (ok. 20% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Historia: piąte podejście. Dwa pierwsze przetargi (29 maja i 29 lipca 2026 r.) miały cenę 82 900 zł brutto, a trzeci i czwarty (2 września i 14 października 2026 r.) już 74 610 zł. Wszystkie zakończyły się wynikiem negatywnym.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym dla wsi Biała (uchwała nr XXXVII/379/21 z 29 kwietnia 2021 r.) teren MN29, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  • Teren i dojazd: działka równa, o korzystnym kształcie, z dojazdem drogą utwardzoną. Leży na terenie niezagospodarowanym, poza główną linią zabudowy wsi, w sąsiedztwie zabudowy zagrodowej. Grunty orne klas RIVa i RV. Uzbrojenie potrzebne do budowy nabywca wykonuje na własny koszt.
  • Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń tej nieruchomości. Gmina sprzedaje ją według danych z ewidencji gruntów, a okazanie granic jest możliwe na życzenie i koszt nabywcy.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r., od godz. 9:00, sala sesyjna Urzędu Miejskiego Trzcianki, ul. Sikorskiego 7. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane po kolei, w kolejności z wykazu.
  • Wadium: 14 900 zł przelewem na konto Gminy Trzcianka w Banku Pekao S.A., z numerem działki i położeniem nieruchomości w tytule. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na rachunek gminy, najpóźniej 27 listopada 2026 r.
  • Dokumenty: na przetarg zabierz dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium, a firmy także wyciąg z rejestru i pełnomocnictwo. Urząd wymaga też wypełnienia formularza udziału w przetargu (BIP, zakładka „Załatwianie spraw”, albo pok. 205) i odsyła do regulaminu przetargów z zarządzenia nr 70/13.
  • Umowa: o terminie aktu notarialnego urząd zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a kto uchyli się od jej zawarcia, traci wadium.
  • Informacje: Urząd Miejski Trzcianki, ul. Sikorskiego 7, pok. 205, tel. 67 352 73 27.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Trzcianki wywieszonego 29 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego Trzcianki), w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 6. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−65%wobec mediany w gminie Trzcianka

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 64 zł/m² — 65% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Trzcianka (185 zł/m² z 7 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.

64 zł/m²274 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Gmina Trzcianka7185 zł/m²185 zł–274 zł−65%
Województwo wielkopolskie11238 zł/m²185 zł–357 zł−73%
Cała Polska141185 zł/m²10 zł–7051 zł−65%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 14 900 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
74 610 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1314 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
76 274 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
7461 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
83 735 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 75 360 zł (cena wywoławcza + postąpienie 750 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

75 360 zł
75 360 zł149 610 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 75 360 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

77 028 zł

przy cenie 75 360 zł — 750 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

75 360 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1318 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

65 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
14 900 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
60 460 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1668 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1T/00009853/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 750 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    14 900 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 16 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 936 m² (dz. 26/8) na os. Obotryckim — Trzcianka

    Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie

    Działka pod dom jednorodzinny w planie miejscowym (18MN), niedaleko jeziora Sarcze. Pierwszy przetarg, 173 000 zł brutto z VAT, licytacja 2 grudnia.

    Cena wywoławcza
    173 000 zł
    185 zł/m²
    Powierzchnia
    936 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 006 m² (dz. 26/7) na os. Obotryckim — Trzcianka

    Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie

    Działka pod dom jednorodzinny w planie miejscowym (18MN), niedaleko jeziora Sarcze. Pierwszy przetarg, 186 000 zł brutto z VAT, licytacja 2 grudnia.

    Cena wywoławcza
    186 000 zł
    185 zł/m²
    Powierzchnia
    1006 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniXII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 949 m² (dz. 305/18 i 309/42) przy ul. Krzywoustego — Trzcianka

    Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie

    Działka pod dom wolnostojący niedaleko jeziora Sarcze, z prądem i wodą w drodze. Dwunaste podejście, cena obniżona z 246 000 do 196 800 zł brutto, licytacja 2 grudnia.

    Cena wywoławcza
    196 800 zł
    207 zł/m²
    Powierzchnia
    949 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.