Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Puck

Działka budowlana 688 m² przy ul. Pszenicznej — Puck

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
212 000 zł
Cena za m²
308 zł/m²
Powierzchnia
688 m²
Wadium
42 000 zł
Minimalne postąpienie
2120 zł
Termin przetargu
30 listopada 2026, godz. 8:00
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Puck (woj. pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu30 listopada 2026, godz. 8:00za 23 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Działka 471, obręb 5, w planie 1 MNW przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Jest niezabudowana i nieuzbrojona. Dojazd od ul. Wojska Polskiego prowadzi przez nieurządzone drogi osiedlowe.

Przyłącza wymagają uzgodnienia z gestorami i finansowania przez nabywcę. Nie zbadano warunków geotechnicznych. Według ogłoszenia działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów dotyczących działki.

Termin i wadium

  • Cena wywoławcza: 212 000 zł netto. Dokument przewiduje ewentualny VAT zgodnie z przepisami, lecz nie określa stawki.
  • Wadium: 42 000 zł, wpływ do 24 listopada 2026 r.
  • Przetarg: 30 listopada 2026 r., godz. 8:00, Urząd Miasta, ul. 1-go Maja 13, pokój 115, I piętro.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie oficjalnego ogłoszenia i załącznika PDF, sprawdzonych 7 listopada 2026 r. Przed udziałem zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 42 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
212 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1990 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
214 340 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
21 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
235 540 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2120 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    42 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1075 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 170 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 200 m² przy ul. Pradolinnej — Puck

    Działka budowlana · gmina Puck, woj. pomorskie

    Działka 15/11 pod zabudowę wielorodzinną, bez uzbrojenia. Cena 350 000 zł netto. Fragment terenu zagrożony ruchami masowymi ziemi.

    Cena wywoławcza
    350 000 zł
    292 zł/m²
    Powierzchnia
    1200 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026
    godz. 8:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 6 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 393 m² (nr 496/27) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B17MN: wyłącznie dom wolnostojący) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 216 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    216 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    1393 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 636 m² (nr 1337/3) przy ul. Zielnej — Gliwice-Bojków

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Płaska działka ok. 16 × 40 m pod dom jednorodzinny (36MN) w Bojkowie, z wodociągiem, gazem i kanalizacją w ulicy. Pierwszy przetarg 1 grudnia, 227 800 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    227 800 zł
    358 zł/m²
    Powierzchnia
    636 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.