Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Działka budowlana — gmina Brody

Działka budowlana 1 073 m² przy drodze powiatowej — Brody

NadchodzącyWpłata wadium za 26 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
72 000 zł
Cena za m²
67 zł/m²
Powierzchnia
1073 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
7000 zł
Minimalne postąpienie
720 zł
Termin przetargu
1 grudnia 2026
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Brody (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 26 dni
  2. Dzień przetargu1 grudnia 2026za 31 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, którą ogłosił Wójt Gminy Brody. Jest to działka nr 434/7 o pow. 0,1073 ha w obrębie 0003 Brody (powiat starachowicki), z księgą wieczystą KI1H/00019501/1. Działka leży przy drodze powiatowej nr 1796T Brody – Staw Kunowski – Rudnik.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 72 000 zł netto. Wadium wynosi 7 000 zł.
  • VAT: do ceny osiągniętej w przetargu dolicza się VAT według stawki obowiązującej w dniu sprzedaży. Ogłoszenie nie podaje stawki liczbowo, a koszt wejścia liczymy ze standardowymi 23%, więc stawkę potwierdź w urzędzie.
  • Plan miejscowy: plan dla miejscowości Brody, obszar „A” (uchwała z 30 grudnia 2019 r.), przewiduje teren MN/RM1, czyli zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zagrodową.
  • Kształt: działka jest wydłużona, ma ok. 105 m długości, a jej szerokość rośnie skokowo od 4 m na południu przez 8 m do 19 m na północy. Wąski pas od strony drogi może utrudnić sytuowanie budynku.
  • Sieci na działce: w południowej części biegną kanalizacja, sieć gazowa, napowietrzna linia energetyczna i przyłącze do przepompowni ścieków, a bliżej środka wodociąg. Na działce stoi też ogrodzenie sąsiedniej posesji, które nie jest przedmiotem sprzedaży.
  • Teren: południowa część jest płaska i porośnięta niską roślinnością, a północna opada i jest zadrzewiona.

Termin i wadium

  • Przetarg: 1 grudnia 2026 r., godz. 13:00. Urząd Gminy w Brodach, ul. Stanisława Staszica 3, sala nr 102.
  • Wadium: do 26 listopada 2026 r. przelewem na konto Urzędu Gminy Brody albo w kasie urzędu (pokój 113). Liczy się data uznania rachunku. W tytule wpisz „wadium przetargowe na działkę 434/7 w Brodach” oraz imię i nazwisko nabywcy.
  • Cena nabycia: płatna jednorazowo, najpóźniej do dnia zawarcia umowy.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Wójta Gminy Brody, opublikowanego na stronie Urzędu Gminy Brody, w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie gminy.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 7000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
72 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
16 560 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1301 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
90 211 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
8856 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
99 067 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 720 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    7000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 26 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

379 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 60 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Działka budowlana — gmina Grodków (woj. opolskie)

    Działka budowlana 702 m² (nr 761/13) — Grodków

    Płaska działka pod dom jednorodzinny (plan MN103) na skraju Grodkowa, przy ul. Zawadzkiego. Drugi przetarg; cena netto + 23% VAT, wolna od obciążeń.

    NadchodzącyWpłata wadium za 23 dniII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    69 900 zł
    100 zł/m²
    Powierzchnia
    702 m²
    Termin przetargu
    27 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.