Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

· Działka budowlana — gmina Rzekuń

Działka budowlana 1 203 m² (nr 185/43) przy ul. Kasztanowej w Przytułach Starych — Rzekuń

NadchodzącyWpłata wadium za 12 dni

Opublikowano 31 października 2026

Cena wywoławcza
84 000 zł
Cena za m²
70 zł/m²
Powierzchnia
1203 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
16 800 zł
Minimalne postąpienie
840 zł
Termin przetargu
18 listopada 2026
Wpłata wadium do
12 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Rzekuń (woj. mazowieckie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

· Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 listopada 2026za 12 dni
  2. Dzień przetargu18 listopada 2026za 18 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 31 października 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Dodaj termin do kalendarza (.ics) Dzień licytacji i wpłaty wadium trafi do Kalendarza Google/Apple/Outlook — bez konta i zapisu.

Ogłoszenie źródłowe w BIP gminy

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 185/43 o pow. 1 203 m² w obrębie Przytuły Stare (gmina Rzekuń), przy ul. Kasztanowej. Księga wieczysta: OS1O/00078422/2. Sprzedającym jest Prezydent Miasta Ostrołęki, bo działka należy do Miasta Ostrołęka, choć leży w sąsiedniej gminie.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 84 000 zł netto. Do ceny dolicza się 23% VAT, czyli przy cenie wywoławczej 19 320,00 zł. Wadium wynosi 16 800 zł, czyli 20% ceny.
  • Drugie podejście: pierwszy przetarg odbył się 11 sierpnia 2026 r.
  • Plan miejscowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN), z przeznaczeniem uzupełniającym pod usługi z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
  • Stan prawny: działka jest wolna od obciążeń i zobowiązań, a działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów. Okazanie granic następuje na zlecenie i koszt nabywcy.
  • Sąsiednia działka: w tym samym dniu licytowana jest działka nr 185/42 (osobny wpis).

Termin i wadium

  • Przetarg: 18 listopada 2026 r., godz. 12:00. Urząd Miasta Ostrołęki, pl. gen. J. Bema 1, sala konferencyjna, pokój nr 9 (parter).
  • Wadium: do 12 listopada 2026 r. na konto Miasta Ostrołęki. Liczy się data wpływu środków.
  • Cena nabycia: płatna przed podpisaniem umowy notarialnej. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Ostrołęki (BIP Urzędu Miasta Ostrołęki, skan PDF), w stanie z 31 października 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

· Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 16 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
84 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
19 320 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1360 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
105 030 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
10 332 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
115 362 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

· Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 840 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    16 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 listopada 2026 (za 12 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

· Orientacyjna rata

442 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 70 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

· Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • · Działka budowlana — gmina Tarnobrzeg (woj. podkarpackie)

    Działka budowlana 904 m² (nr 2282/13) przy ul. Zamkowej — Tarnobrzeg

    Działka pod budownictwo jednorodzinne przy ul. Zamkowej, jedna z pięciu sprzedawanych w tym samym przetargu. Trzecie podejście; cena netto + 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    85 000 zł
    94 zł/m²
    Powierzchnia
    904 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

  • · Działka budowlana — gmina Tarnobrzeg (woj. podkarpackie)

    Działka budowlana 1 070 m² (nr 2282/15) przy ul. Zamkowej — Tarnobrzeg

    Działka pod budownictwo jednorodzinne przy ul. Zamkowej, jedna z pięciu sprzedawanych w tym samym przetargu. Trzecie podejście; cena netto + 23% VAT.

    NadchodzącyWpłata wadium za 12 dniIII przetarg ustny nieograniczony
    Cena wywoławcza
    95 000 zł
    89 zł/m²
    Powierzchnia
    1070 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

· Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.