Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Pabianice

Dwie działki 160 m² (dz. 378 i 384) przy ul. Dobrej 24 i ks. Skargi 83E — Pabianice

NadchodzącyWpłata wadium za 20 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
42 000 zł
Cena za m²
263 zł/m²
Powierzchnia
160 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
4200 zł
Minimalne postąpienie
420 zł
Termin przetargu
10 grudnia 2026, godz. 9:15
Wpłata wadium do
3 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
LD1P/00009682/4
Organizator
Gmina Pabianice (woj. łódzkie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium3 grudnia 2026za 20 dni
  2. Dzień przetargu10 grudnia 2026, godz. 9:15za 27 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Dobrej 24 i ul. ks. Piotra Skargi 83E w Pabianicach, złożonej z działek nr 378 (124 m²) i nr 384 (36 m²) o łącznej pow. 160 m² (KW LD1P/00009682/4), stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pabianice.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 42 000 zł brutto, w tym 23% VAT. To ok. 263 zł za m². Wadium wynosi 4 200 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  • Powierzchnia: obie działki mają razem tylko 160 m². Ogłoszenie nie podaje parametrów zabudowy z planu, więc przed licytacją trzeba sprawdzić w urzędzie, czy na takim terenie da się samodzielnie postawić dom, czy działki przydadzą się raczej jako uzupełnienie sąsiedniej posesji.
  • Stan prawny: nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.
  • Czego ogłoszenie nie podaje: uzbrojenia, kształtu działek ani sposobu dojazdu.

Termin i wadium

  • Przetarg: 10 grudnia 2026 r., godz. 9:15, Urząd Miejski w Pabianicach, ul. Zamkowa 16, sala nr 4 (parter).
  • Wadium: 4 200 zł przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Pabianicach, do 3 grudnia 2026 r. włącznie. Liczy się data wpływu pieniędzy na rachunek urzędu.
  • Postąpienie: co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Dokumenty: dowód tożsamości, a pełnomocnik dodatkowo pełnomocnictwo.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Pabianicach, ul. Kościuszki 18, lok. 7, II piętro, pok. 3.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Pabianic (BIP Urzędu Miejskiego w Pabianicach, załącznik PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+32%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 263 zł/m² — 32% powyżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w całym kraju (200 zł/m² z 212 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 30% z nich.

10 zł/m²7051 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska212200 zł/m²10 zł–7051 zł+32%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 4200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
42 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1021 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
43 371 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
4200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
47 571 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 42 420 zł (cena wywoławcza + postąpienie 420 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

42 420 zł
42 420 zł84 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 42 420 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

43 796 zł

przy cenie 42 420 zł — 420 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

42 420 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1026 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

265 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
4200 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
38 220 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1376 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą LD1P/00009682/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 420 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    4200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 3 grudnia 2026 (za 20 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

316 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 50 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 956 m² pod dom z usługami przy ul. Wyszyńskiego 1 — Zduńska Wola

    Działka budowlana · gmina Zduńska Wola, woj. łódzkie

    Nieregularna działka z 14-metrowym frontem, w planie miejscowym pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, porośnięta drzewami i krzewami. Pierwszy przetarg, 210 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    210 000 zł
    220 zł/m²
    Powierzchnia
    956 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 9:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 397 m² pod dom (dz. 31) przy ul. Grzybowej 28 — Zduńska Wola

    Działka budowlana · gmina Zduńska Wola, woj. łódzkie

    Zadrzewiona działka z dwiema decyzjami o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego i wymogiem 70% powierzchni biologicznie czynnej. Pierwszy przetarg, 215 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    215 000 zł
    154 zł/m²
    Powierzchnia
    1397 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 13 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 4 452 m² (nr 104/2) w Gajewie — Lubiszyn

    Działka budowlana · gmina Lubiszyn, woj. lubuskie

    Zadrzewiona działka pod Gorzowem z warunkami zabudowy na dwa domy jednorodzinne, sprzedawana przez Miasto Gorzów. Pierwszy przetarg, 45 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    45 000 zł
    10 zł/m²
    Powierzchnia
    4452 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.