Działka budowlana — gmina Darłowo
Działka budowlana 3401 m² (nr 299/12) — Stary Jarosław, gmina Darłowo
Opublikowano 13 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 134 400 zł
- Cena za m²
- 40 zł/m²
- Powierzchnia
- 3401 m²
- Podatek
- 23% VAT w cenie (brutto)
- Wadium
- 16 800 zł
- Minimalne postąpienie
- 1350 zł
- Termin przetargu
- 14 grudnia 2026, godz. 9:30
- Wpłata wadium do
- 8 grudnia 2026
- Tryb
- III przetarg ustny nieograniczony
- Księga wieczysta
- KO1K/00085527/3
- Organizator
- Gmina Darłowo (woj. zachodniopomorskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium8 grudnia 2026za 25 dni
- Dzień przetargu14 grudnia 2026, godz. 9:30za 31 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Wójt Gminy Darłowo ogłosił sprzedaż niezabudowanej działki 299/12 w miejscowości Stary Jarosław, o powierzchni 3401 m². Sprzedawana jest własność całej działki. Księga wieczysta: KO1K/00085527/3.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 134 400 zł brutto. Cena zawiera 23% VAT.
- Wadium: 16 800 zł. Postąpienie wynosi co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Plan miejscowy: MR-1: zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna na działkach nie mniejszych niż 1000 m².
- Stan, dojazd i media: Suchy teren zbliżony do prostokąta, przy asfaltowej drodze powiatowej, w otoczeniu pól i rozproszonej zabudowy zagrodowej. Przez grunt przebiega napowietrzna linia energetyczna. Wodociąg i sieć energetyczna są w działce drogowej.
- Ewidencja: RIVb. Przeznaczenie w planie i klasyfikacja ewidencyjna to odrębne kwestie; przed budową trzeba sprawdzić ewentualne wymogi wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
- Koszty przygotowania: przyłącza wykonuje nabywca. W jego zakresie są również ewentualne wznowienie granic, wycinka oraz uzgodnienie i sfinansowanie przebudowy sieci kolidujących z inwestycją. Warunki przyłączenia określają gestorzy, a dostęp z drogi — jej zarządca.
Termin i wadium
- Przetarg: 14 grudnia 2026 r., godz. 9:30, Urząd Gminy Darłowo, ul. Dąbrowskiego 4, sala konferencyjna, pokój 55.
- Wpłata: 16 800 zł na rachunek gminy wskazany w źródle, najpóźniej 8 grudnia 2026 r. Decyduje zaksięgowanie pieniędzy na rachunku.
- Udział: dokument tożsamości, potwierdzenie wpłaty oraz wymagane oświadczenia; pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem. Przed udziałem należy zapoznać się ze stanem prawnym i faktycznym gruntu.
- Zapłata i umowa: gmina nie rozkłada ceny na raty. Koszty aktu i opłaty sądowe ponosi kupujący. Wadium zwycięzcy zaliczane jest na cenę, a uchylenie się od jej zapłaty skutkuje utratą wadium.
Ogłoszenie źródłowe
Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.
Cena za m² na tle katalogu
−30%wobec mediany w gminie Darłowo
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 40 zł/m² — 30% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Darłowo (57 zł/m² z 6 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Darłowo | 6 | 57 zł/m² | 50 zł–98 zł | −30% |
| Województwo zachodniopomorskie | 65 | 160 zł/m² | 50 zł–928 zł | −75% |
| Cała Polska | 212 | 200 zł/m² | 10 zł–7051 zł | −80% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 16 800 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
- 134 400 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 1608 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 136 358 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 13 440 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 149 798 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 135 750 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1350 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 135 750 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
137 715 zł
przy cenie 135 750 zł — 1350 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
135 750 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
1615 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
40 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 16 800 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 118 950 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 1965 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KO1K/00085527/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1350 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
16 800 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
695 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium dziśI przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana z usługami 833 m² (nr 496/18) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin
Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie
Działka na osiedlu Raduszka (B16MN,U: dom, dopuszczone usługi) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 133 000 zł netto + VAT.
- Cena wywoławcza
- 133 000 zł
- 160 zł/m²
- Powierzchnia
- 833 m²
- Termin przetargu
- 20 listopada 2026
- godz. 10:00
- W tokuI przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 847 m² (nr 496/17) w rejonie ul. Nasturcji — Koszalin
Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie
Działka na osiedlu Raduszka (B3MN: dom wolnostojący lub bliźniak) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 18 listopada, 131 000 zł netto + VAT.
- Cena wywoławcza
- 131 000 zł
- 155 zł/m²
- Powierzchnia
- 847 m²
- Termin przetargu
- 18 listopada 2026
- NadchodzącyWpłata wadium dziśI przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 843 m² (nr 496/29) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin
Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie
Działka na osiedlu Raduszka (B17MN: wyłącznie dom wolnostojący) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 131 000 zł netto + VAT.
- Cena wywoławcza
- 131 000 zł
- 155 zł/m²
- Powierzchnia
- 843 m²
- Termin przetargu
- 20 listopada 2026
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Darłowo
Każde nowe ogłoszenie gminy Darłowo (woj. zachodniopomorskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 7 aktualnych ogłoszeń.
Działka budowlana · województwo zachodniopomorskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. zachodniopomorskie). Dziś: 66 aktualnych ogłoszeń.
Działka budowlana · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 210 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.