Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Ostrowiec Świętokrzyski

Działka 739 m² pod dom (dz. 28) przy ul. Sikorskiego — Ostrowiec Świętokrzyski

NadchodzącyWpłata wadium za 17 dni

Opublikowano 13 listopada 2026

Cena wywoławcza
99 000 zł
Cena za m²
134 zł/m²
Powierzchnia
739 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
9900 zł
Minimalne postąpienie
990 zł
Termin przetargu
7 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
KI1O/00073664/4
Organizator
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski (woj. świętokrzyskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 17 dni
  2. Dzień przetargu7 grudnia 2026, godz. 10:00za 24 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Władysława Sikorskiego w Ostrowcu Świętokrzyskim, oznaczonej jako działka nr 28 o pow. 739 m² (obręb 20, arkusz 4, KW KI1O/00073664/4), stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 99 000 zł netto, czyli ok. 134 zł za m². Wadium wynosi 9 900 zł (10% ceny).
  • VAT: sprzedaż będzie opodatkowana według stawki obowiązującej w dniu sprzedaży, o ile nie zmienią się przepisy. Obecnie to 23%, co przy cenie wywoławczej daje 121 770 zł brutto.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym części osiedla „Rosochy” (uchwała nr XLIV/751/2001) teren 14MN, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
  • Teren: prostokątna, płaska działka w centralno-wschodniej części miasta, wśród domów jednorodzinnych. Jest porośnięta drzewami i krzewami (samosiewami), więc trzeba się liczyć z wycinką.
  • Dojazd: bezpośrednio z ul. Sikorskiego, publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.
  • Media: w ulicy są sieci elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa.
  • Stan prawny: nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań. W ewidencji gruntów ma użytek Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane).

Termin i wadium

  • Przetarg: 7 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. Jana Głogowskiego 3/5, sala 02 (parter).
  • Wadium: 9 900 zł do 30 listopada 2026 r. Przy przelewie liczy się data uznania rachunku Urzędu Miasta, a w tytule trzeba podać dane uczestnika i oznaczenie nieruchomości.
  • Postąpienie: co najmniej 990 zł.
  • Koszty: nabywca pokrywa koszty aktu notarialnego i wpisów w księdze wieczystej. Kto wygra przetarg i uchyli się od umowy, traci wadium.
  • Plan miejscowy: pełny tekst i rysunek planu są dostępne na stronie Urzędu Miasta, a szczegóły wyjaśnia Wydział Planowania i Rozwoju.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego (BIP Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, załącznik PDF), w stanie z 13 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−33%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 134 zł/m² — 33% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w całym kraju (200 zł/m² z 212 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 76% z nich.

10 zł/m²7051 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska212200 zł/m²10 zł–7051 zł−33%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 9900 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
99 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
22 770 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1434 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
123 554 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
12 177 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
135 731 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 99 990 zł (cena wywoławcza + postąpienie 990 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

99 990 zł
99 990 zł198 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 99 990 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

124 777 zł

przy cenie 99 990 zł — 990 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

99 990 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

22 998 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1439 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

135 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
9900 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
113 088 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1789 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą KI1O/00073664/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 990 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    9900 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 17 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 32 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 790 m² z warunkami zabudowy (dz. 17/2) przy Kolonii Robotniczej — Ostrowiec Świętokrzyski

    Działka budowlana · gmina Ostrowiec Świętokrzyski, woj. świętokrzyskie

    Działka z decyzją o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego, ale z linią 15 kV nad terenem i obowiązkową służebnością przejazdu dla sąsiada. Cena 90 500 zł netto plus 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    90 500 zł
    115 zł/m²
    Powierzchnia
    790 m²
    Termin przetargu
    21 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 10 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 110 m² pod dom (dz. 42/17) przy ul. Rubinowej — Ostrowiec Świętokrzyski

    Działka budowlana · gmina Ostrowiec Świętokrzyski, woj. świętokrzyskie

    Regularna działka w planie pod zabudowę jednorodzinną, 2,5 km od centrum, z wodociągiem w ulicy i dojazdem drogami gruntowymi. Cena 114 400 zł netto plus 23% VAT, wadium do 23 listopada.

    Cena wywoławcza
    114 400 zł
    103 zł/m²
    Powierzchnia
    1110 m²
    Termin przetargu
    30 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 176 m² pod dom (dz. 42/18) przy ul. Rubinowej — Ostrowiec Świętokrzyski

    Działka budowlana · gmina Ostrowiec Świętokrzyski, woj. świętokrzyskie

    Druga z gminnych działek przy ul. Rubinowej: regularny teren w planie pod zabudowę jednorodzinną, z wodociągiem w ulicy i dojazdem drogami gruntowymi. Cena 121 200 zł netto plus 23% VAT, przetarg 14 grudnia.

    Cena wywoławcza
    121 200 zł
    103 zł/m²
    Powierzchnia
    1176 m²
    Termin przetargu
    14 grudnia 2026
    godz. 9:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.