Działka budowlana — gmina Trzcianka
Działka budowlana 1 081 m² (dz. 26/10) na os. Obotryckim — Trzcianka
Opublikowano 10 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 200 000 zł
- Cena za m²
- 185 zł/m²
- Powierzchnia
- 1081 m²
- Podatek
- 23% VAT w cenie (brutto)
- Wadium
- 40 000 zł
- Minimalne postąpienie
- 2000 zł
- Termin przetargu
- 2 grudnia 2026, godz. 9:00
- Wpłata wadium do
- 27 listopada 2026
- Tryb
- I przetarg ustny nieograniczony
- Księga wieczysta
- PO1T/00009808/4
- Organizator
- Gmina Trzcianka (woj. wielkopolskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium27 listopada 2026za 16 dni
- Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 9:00za 21 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 26/10 o pow. 1 081 m² (obręb Miasto Trzcianka, ark. mapy 2, KW PO1T/00009808/4) na osiedlu Obotryckim w Trzciance, stanowiącej własność Gminy Trzcianka. Działka leży w peryferyjnej części miasta, wśród zabudowy jednorodzinnej, w niewielkiej odległości od jeziora Sarcze. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 4.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 200 000 zł brutto, z wliczonym 23% VAT, czyli ok. 185 zł za m². Wadium wynosi 40 000 zł (20% ceny), a minimalne postąpienie to 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Przeznaczenie: w planie miejscowym dla północno-zachodniej części miasta (uchwała nr XVI/143/25 z 29 maja 2025 r.) teren 4MN-U, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi.
- Teren i dojazd: kształt korzystny, dojazd drogą utwardzoną. W ewidencji to grunt orny klasy RVI. Uzbrojenie potrzebne do budowy nabywca wykonuje na własny koszt.
- W tym samym przetargu: gmina sprzedaje łącznie cztery działki na osiedlu Obotryckim, każdą osobno.
- Stan prawny: działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń tej nieruchomości. Gmina sprzedaje ją według danych z ewidencji gruntów, a okazanie granic jest możliwe na życzenie i koszt nabywcy.
Termin i wadium
- Przetarg: 2 grudnia 2026 r., od godz. 9:00, sala sesyjna Urzędu Miejskiego Trzcianki, ul. Sikorskiego 7. Nieruchomości z ogłoszenia są licytowane po kolei, w kolejności z wykazu.
- Wadium: 40 000 zł przelewem na konto Gminy Trzcianka w Banku Pekao S.A., z numerem działki i położeniem nieruchomości w tytule. Liczy się dzień wpływu pieniędzy na rachunek gminy, najpóźniej 27 listopada 2026 r.
- Dokumenty: na przetarg zabierz dokument tożsamości i potwierdzenie wpłaty wadium, a firmy także wyciąg z rejestru i pełnomocnictwo. Urząd wymaga też wypełnienia formularza udziału w przetargu (BIP, zakładka „Załatwianie spraw”, albo pok. 205) i odsyła do regulaminu przetargów z zarządzenia nr 70/13.
- Umowa: o terminie aktu notarialnego urząd zawiadamia w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca, a kto uchyli się od jej zawarcia, traci wadium.
- Informacje: Urząd Miejski Trzcianki, ul. Sikorskiego 7, pok. 205, tel. 67 352 73 27.
Ogłoszenie źródłowe
Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Trzcianki wywieszonego 29 października 2026 r. (załącznik PDF w BIP Urzędu Miejskiego Trzcianki), w stanie z 10 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje 7 nieruchomości z osobnymi cenami, a ten wpis opisuje pozycję 4. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.
Cena za m² na tle katalogu
±0%wobec mediany w gminie Trzcianka
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 185 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Trzcianka (185 zł/m² z 7 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 43% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Trzcianka | 7 | 185 zł/m² | 64 zł–274 zł | ±0% |
| Województwo wielkopolskie | 11 | 238 zł/m² | 64 zł–357 zł | −22% |
| Cała Polska | 141 | 183 zł/m² | 10 zł–7051 zł | +1% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 40 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
- 200 000 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 1931 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
- 202 281 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
- 20 000 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 222 281 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 202 000 zł (cena wywoławcza + postąpienie 2000 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 202 000 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
204 291 zł
przy cenie 202 000 zł — 2000 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
202 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
1941 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
187 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 40 000 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
- 162 000 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 2291 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PO1T/00009808/4 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
40 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 27 listopada 2026 (za 16 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
1011 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 160 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- NadchodzącyWpłata wadium za 2 dniI przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 729 m² (dz. 3204/11) przy ul. Sadowej z programem dla młodych — Trzcianka
Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Działka pod dom jednorodzinny (MN5) niedaleko jeziora Okunie, z mediami w drodze. Program „Działki budowlane dla młodych”: do 50% bonifikaty. 200 000 zł brutto.
- Cena wywoławcza
- 200 000 zł
- 274 zł/m²
- Powierzchnia
- 729 m²
- Termin przetargu
- 18 listopada 2026
- godz. 10:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniI przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 1 096 m² (dz. 26/9) na os. Obotryckim — Trzcianka
Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Działka pod dom jednorodzinny albo usługi w planie miejscowym (4MN-U), niedaleko jeziora Sarcze. Pierwszy przetarg, 202 500 zł brutto z VAT, licytacja 2 grudnia.
- Cena wywoławcza
- 202 500 zł
- 185 zł/m²
- Powierzchnia
- 1096 m²
- Termin przetargu
- 2 grudnia 2026
- godz. 9:00
- NadchodzącyWpłata wadium za 16 dniXII przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 949 m² (dz. 305/18 i 309/42) przy ul. Krzywoustego — Trzcianka
Działka budowlana · gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Działka pod dom wolnostojący niedaleko jeziora Sarcze, z prądem i wodą w drodze. Dwunaste podejście, cena obniżona z 246 000 do 196 800 zł brutto, licytacja 2 grudnia.
- Cena wywoławcza
- 196 800 zł
- 207 zł/m²
- Powierzchnia
- 949 m²
- Termin przetargu
- 2 grudnia 2026
- godz. 9:00
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Trzcianka
Każde nowe ogłoszenie gminy Trzcianka (woj. wielkopolskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 22 aktualne ogłoszenia.
Działka budowlana · województwo wielkopolskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. wielkopolskie). Dziś: 12 aktualnych ogłoszeń.
Działka budowlana · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 139 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.