Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Żory

Działka budowlano-usługowa 2 550 m² (dz. 1875/3) przy ul. Lotniskowej — Żory

NadchodzącyWpłata wadium za 11 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
600 000 zł
Cena za m²
235 zł/m²
Powierzchnia
2550 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
60 000 zł
Minimalne postąpienie
6000 zł
Termin przetargu
25 listopada 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Żory (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 11 dni
  2. Dzień przetargu25 listopada 2026, godz. 10:00za 17 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 8 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż prawa własności niezabudowanej działki nr 1875/3 o pow. 2 550 m² (obręb Rowień, użytki Br-R, RIVb i ŁIV) przy ul. Lotniskowej w Żorach.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 600 000 zł netto + 23% VAT, czyli ok. 235 zł za m² netto. Wadium: 60 000 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: plan miejscowy przewiduje D10 MN/U, czyli zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności z usługami: domy jednorodzinne oraz m.in. handel, gastronomię, rzemiosło, biura i opiekę zdrowotną. Wykluczone są stacje paliw, warsztaty samochodowe i kamieniarskie.
  • Dojazd: działka sąsiaduje z drogą powiatową, ul. Lotniskową, a zjazd trzeba uzgodnić z zarządcą drogi. Plan wyznacza od niej nieprzekraczalne linie zabudowy. W odległości 60 m jest gminna ul. Rybnicka, a ok. 1 km dalej droga wojewódzka (ul. Raciborska).
  • Teren: działka nieregularna, w większości płaska, niezagospodarowana i bez uzbrojenia. Przy południowej granicy biegnie rów odwadniający.
  • Inne: działka leży w obszarze oddziaływania lotniska i w granicach udokumentowanego złoża soli kamiennej „Rybnik-Żory-Orzesze”. Wpisy prawa drogi w dziale III księgi wieczystej mają charakter historyczny.

Termin i wadium

  • Przetarg: 25 listopada 2026 r. (środa), godz. 10:00, Urząd Miasta Żory, Al. Wojska Polskiego 25, sala nr 3 (parter).
  • Wadium: 60 000 zł przelewem na konto Urzędu Miasta w ING Banku Śląskim, z numerem działki i danymi kupującego w tytule. Pieniądze muszą wpłynąć do 19 listopada 2026 r.
  • Umowa: koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Na przetarg zabierz dowód osobisty i dowód wpłaty wadium.
  • Informacje: Wydział Skarbu Miasta UM Żory, Al. Wojska Polskiego 25, pok. 310, tel. 32 43 48 246.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Żory opublikowanego w BIP 24 września 2026 r., w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 60 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
600 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
138 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3899 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
742 249 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
73 800 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
816 049 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6000 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    60 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 11 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3034 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 480 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 24 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 171 m² (dz. 132) przy ul. Letniej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Działka w planie pod zabudowę jednorodzinną (6MN), sprzedawana z udziałem 1/2 w drodze dojazdowej. Drugi przetarg 10 grudnia, 565 390 zł netto.

    Cena wywoławcza
    565 390 zł
    483 zł/m²
    Powierzchnia
    1171 m²
    Termin przetargu
    10 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 046 m² (dz. 133) przy ul. Letniej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Działka w planie pod zabudowę jednorodzinną (6MN), sprzedawana z udziałem 1/2 w drodze dojazdowej. Drugi przetarg 3 grudnia, 511 840 zł netto.

    Cena wywoławcza
    511 840 zł
    489 zł/m²
    Powierzchnia
    1046 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 11:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 949 m² (dz. 7748) przy ul. Kondratowicza — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Działka w Śródmieściu z planem pod zabudowę jedno- i wielorodzinną (04MN/MW), ale nad płytką eksploatacją górniczą i szybami. Trzeci przetarg 3 grudnia, 479 030 zł netto.

    Cena wywoławcza
    479 030 zł
    505 zł/m²
    Powierzchnia
    949 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 11:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.