Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Grudziądz

Działka budowlana z usługami 1,02 ha (nr 107/2) przy ul. Powojowej — Grudziądz

NadchodzącyWpłata wadium za 22 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
1 260 000 zł
Cena za m²
123 zł/m²
Powierzchnia
10 220 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
130 000 zł
Minimalne postąpienie
12 600 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
26 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
TO1U/00019127/3
Organizator
Gmina Grudziądz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium26 listopada 2026za 22 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 10:00za 29 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 107/2 o pow. 10 220 m² (obręb 160) przy ul. Powojowej na Wielkim Tarpnie w Grudziądzu, KW TO1U/00019127/3. Nieruchomość należy do gminy-miasta Grudziądz, a przetarg ogłosił Prezydent Grudziądza. Pierwszy przetarg, 8 września 2026 r., zakończył się wynikiem negatywnym — nikt się nie zgłosił.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 1 260 000 zł brutto, w tym ok. 235 610 zł VAT 23% (ok. 123 zł/m²). Wadium wynosi 130 000 zł, a postąpienie — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych.
  • Plan miejscowy: „Wielkie Tarpno II” (2012 r.), teren 14MN-U o funkcjach równorzędnych — domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze oraz usługi nieuciążliwe. Co najmniej 55% powierzchni biologicznie czynnej, obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, garaże i budynki gospodarcze mogą stać przy granicy.
  • Podział: plan pozwala dzielić teren na działki — pod dom wolnostojący min. 1 200 m² i 25 m frontu, pod bliźniak min. 1 000 m² i 20 m frontu.
  • Dojazd: do ul. Jaśminowej przez gminne działki 41/20, 91/7, 91/8 i 107/1 — przy sprzedaży miasto ustanowi służebność przejazdu i przechodu (bez parkowania) za 123 zł brutto, do czasu zaliczenia tych działek do dróg publicznych.
  • Media: wodociągu i kanalizacji MWiO tu nie ma — spółka planuje zaprojektować i zbudować w sąsiedztwie wodociąg. Do tego czasu plan dopuszcza własne ujęcie wody, szambo albo przydomową oczyszczalnię (do uzgodnienia z miastem) jako rozwiązania tymczasowe. Ciepła miejskiego brak. Przez działkę biegną urządzenia nN ENERGA-Operator i sieć Orange — przebudowa na koszt nabywcy.
  • Termin zabudowy: fundamenty w ciągu 2 lat od zakupu, budynek w stanie surowym zamkniętym w ciągu 4 lat.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r. (czwartek), godz. 10:00, Urząd Miejski w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1, pokój 310.
  • Wadium: 130 000 zł przelewem do 26 listopada 2026 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu w PKO BP, z oznaczeniem geodezyjnym nieruchomości w tytule. Jeśli przelew może nie zdążyć wpłynąć, przynieś komisji papierowy dowód wpłaty. Przegranym wadium wraca najpóźniej w ciągu 3 dni.
  • Umowa: w ciągu 21 dni od przetargu miasto zawiadomi nabywcę o terminie aktu notarialnego. Całą cenę (pomniejszoną o wadium) trzeba zapłacić przed podpisaniem umowy, a koszty nabycia ponosi nabywca. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy, traci wadium.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM w Grudziądzu, pok. 314 (II piętro), tel. 56 45 10 274.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Grudziądza opublikowanego w BIP 28 września 2026 r. (zakładka „Sprzedaż nieruchomości”, załącznik z regulaminem przetargu), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 130 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
1 260 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
6507 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
1 266 857 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
126 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
1 392 857 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą TO1U/00019127/3 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 12 600 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    130 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 26 listopada 2026 (za 22 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

6385 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 1 010 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 314 m² przy ul. Rypińskiej 21 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka pod dom jednorodzinny (plan MN) na Rudaku, przy gruntowej ul. Rypińskiej, częściowo zadrzewiona. Pierwszy przetarg; 640 000 zł brutto, VAT w cenie.

    Cena wywoławcza
    640 000 zł
    487 zł/m²
    Powierzchnia
    1314 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 292 m² przy ul. Pana Wołodyjowskiego 62 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka pod dom jednorodzinny (MN) przy asfaltowej ul. Pana Wołodyjowskiego na Rudaku, ale bez urządzonego zjazdu. Pierwszy przetarg; 620 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    620 000 zł
    480 zł/m²
    Powierzchnia
    1292 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 28 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 287 m² przy ul. Rypińskiej 23 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Środkowa z trzech działek przy gruntowej ul. Rypińskiej na Rudaku, w planie pod dom jednorodzinny (MN). Pierwszy przetarg; 620 000 zł brutto, VAT w cenie.

    Cena wywoławcza
    620 000 zł
    482 zł/m²
    Powierzchnia
    1287 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.