Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Toruń

Działka budowlana 1 287 m² przy ul. Rypińskiej 23 — Toruń

NadchodzącyWpłata wadium za 31 dni

Opublikowano 1 listopada 2026

Cena wywoławcza
620 000 zł
Cena za m²
482 zł/m²
Powierzchnia
1287 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
62 000 zł
Minimalne postąpienie
6200 zł
Termin przetargu
8 grudnia 2026
Wpłata wadium do
2 grudnia 2026
Tryb
I przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium2 grudnia 2026za 31 dni
  2. Dzień przetargu8 grudnia 2026za 37 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 1 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przy ul. Rypińskiej 23 w Toruniu, stanowiącej własność Gminy Miasta Toruń. Nieruchomość to działki nr 279/3 i 373/13 (KW TO1T/00036536/7 i TO1T/00032079/7) (obręb 67) o łącznej pow. 1 287 m². Ogłoszenie obejmuje pięć sąsiednich nieruchomości na Rudaku, a ten wpis opisuje pozycję 2.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 620 000 zł brutto, z 23% VAT w cenie. Wadium wynosi 62 000 zł, a postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
  • Plan miejscowy: plan „Rudak A” (uchwała nr 419/20 z 23 lipca 2020 r.) przewiduje tu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (128.18-MN17). Działki leżą w korytarzu migracji nietoperzy związanym z obszarem Natura 2000 „Forty w Toruniu”.
  • Dostęp do drogi: działka przylega do gruntowej ul. Rypińskiej, połączonej z asfaltową ul. Pana Wołodyjowskiego. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna, a plan nakazuje pas zieleni izolacyjnej od strony ul. Rypińskiej.
  • Media: wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, prąd i telekomunikacja biegną w ul. Pana Wołodyjowskiego. Działki nie są uzbrojone.
  • Teren: działki są niezagospodarowane, częściowo zadrzewione i zakrzaczone. Może być potrzebna decyzja środowiskowa przed budową i zezwolenie na wycinkę drzew. W pobliżu biegnie linia kolejowa Toruń Główny – Kutno.
  • Księgi wieczyste: działy III i IV są wolne od wpisów.

Termin i wadium

  • Przetarg: 8 grudnia 2026 r. (wtorek), licytacje od godz. 10:00. Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126b, sala konferencyjna nr 115 (I piętro).
  • Wadium: do 2 grudnia 2026 r. włącznie, jednym przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia. Liczy się dzień wpływu środków. W tytule wpisz „wadium” i adres nieruchomości, bo wadium uprawnia tylko do licytacji tej działki, której dotyczy.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Torunia (BIP UM Torunia), w stanie z 1 listopada 2026 r. Ogłoszenie obejmuje pięć nieruchomości, a ten wpis opisuje pozycję 2. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 62 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
620 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
3998 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
624 348 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
62 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
686 348 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 6200 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    62 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 2 grudnia 2026 (za 31 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

3161 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 500 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 292 m² przy ul. Pana Wołodyjowskiego 62 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka pod dom jednorodzinny (MN) przy asfaltowej ul. Pana Wołodyjowskiego na Rudaku, ale bez urządzonego zjazdu. Pierwszy przetarg; 620 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    620 000 zł
    480 zł/m²
    Powierzchnia
    1292 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 314 m² przy ul. Rypińskiej 21 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Działka pod dom jednorodzinny (plan MN) na Rudaku, przy gruntowej ul. Rypińskiej, częściowo zadrzewiona. Pierwszy przetarg; 640 000 zł brutto, VAT w cenie.

    Cena wywoławcza
    640 000 zł
    487 zł/m²
    Powierzchnia
    1314 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 149 m² przy ul. Rypińskiej 25 — Toruń

    Działka budowlana · gmina Toruń, woj. kujawsko-pomorskie

    Najmniejsza z działek przy ul. Rypińskiej na Rudaku (1 149 m²), w planie pod dom jednorodzinny (MN). Pierwszy przetarg; 550 000 zł brutto, VAT w cenie.

    Cena wywoławcza
    550 000 zł
    479 zł/m²
    Powierzchnia
    1149 m²
    Termin przetargu
    8 grudnia 2026

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.