Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Teren inwestycyjny — gmina Nowa Sól

Teren handlowo-usługowy 2,42 ha przy węźle S3 (poz. 2) — Nowa Sól

NadchodzącyWpłata wadium za 3 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
10 480 000 zł
Cena za m²
433 zł/m²
Powierzchnia
24 188 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
1 048 000 zł
Minimalne postąpienie
104 800 zł
Termin przetargu
17 listopada 2026, godz. 12:00
Wpłata wadium do
10 listopada 2026
Tryb
Przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Nowa Sól (woj. lubuskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium10 listopada 2026za 3 dni
  2. Dzień przetargu17 listopada 2026, godz. 12:00za 10 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Nowa Sól ogłosił przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności sześciu niezabudowanych terenów w obrębie 2 miasta Nowa Sól, przy węźle drogi ekspresowej S3. Ten wpis dotyczy pozycji 2: działek 1583/34 (0,5608 ha), 1583/38 (0,1197 ha), 1583/48 (0,0612 ha), 1583/64 (0,1042 ha), 1121/3 (0,5201 ha), 1121/4 (1,0528 ha) — razem 2,4188 ha.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 10 480 000 zł (ok. 433 zł/m²). Wadium: 1 048 000 zł.
  • VAT: cena wywoławcza jest ceną brutto — wylicytowana kwota zawiera już VAT według obowiązującej stawki, nic nie doliczasz.
  • Przeznaczenie: według planu miejscowego teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² i usług ogólnomiejskich, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła na drodze ekspresowej S3.
  • Sieci na terenie: kanalizacja grawitacyjna i deszczowa ze studniami, szkolne odcinki wodociągu i instalacji energetycznej oraz przyłącze wodociągowe do obiektów GDDKiA w Rudnie. Teren zostanie obciążony służebnościami przesyłu na rzecz MZGK w Nowej Soli i właściciela przyłącza wodociągowego GDDKiA.
  • Gazociąg wysokiego ciśnienia: budowa w bezpośrednim sąsiedztwie gazociągu wysokiego ciśnienia (na działkach 1583/45, 1583/52, 1583/18 i 1583/55) wymaga opinii i zgody właściciela sieci — uwzględnij to w koncepcji zabudowy.
  • Sześć terenów jednego dnia: to pozycja 2 z sześciu terenów przy węźle S3 licytowanych 17 listopada. Na każdą pozycję trzeba wpłacić osobne wadium.

Termin i wadium

  • Przetarg: 17 listopada 2026 r., godz. 12:00, pokój nr 2 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Nowej Soli, ul. Parafialna 2.
  • Wadium: 1 048 000 zł na konto Gminy Nowa Sól – Miasto w PKO Banku Polskim (nr rachunku w ogłoszeniu). Pieniądze muszą być na rachunku najpóźniej 10 listopada 2026 r. — zostało niewiele czasu.
  • Wpłata: w tytule przelewu podaj, że to wadium, numer obrębu i działki oraz imię i nazwisko (lub nazwę firmy) przyszłego nabywcy. Liczy się data uznania rachunku gminy. Małżonkowie i współnabywcy przychodzą razem albo z pełnomocnictwem.
  • Umowa: gmina wskaże termin aktu notarialnego w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notariusza i wpisów do księgi wieczystej ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Nowej Soli, ul. Parafialna 2, pok. 5 (tel. 68 459 03 40) i pok. 6 (tel. 68 459 03 41).

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Nowa Sól (PDF), pozycja 2 ogłoszenia, opublikowanego 14 września 2026 r. w BIP Urzędu Miejskiego w Nowej Soli w dziale „Przetargi na sprzedaż gruntów zabudowanych i niezabudowanych”. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 1 048 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
10 480 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
12 300 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
10 492 650 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
1 048 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
11 540 650 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 104 800 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    1 048 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 10 listopada 2026 (za 3 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

12 643 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 2 000 000 zł (granica zakresu kalkulatora), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 2,24 ha przy węźle S3 (poz. 6) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Pięć niezabudowanych działek o łącznej pow. 22 403 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 9,74 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    9 740 000 zł
    435 zł/m²
    Powierzchnia
    22 403 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 2,08 ha przy węźle S3 (poz. 1) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Cztery niezabudowane działki o łącznej pow. 20 783 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 9,01 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    9 010 000 zł
    434 zł/m²
    Powierzchnia
    20 783 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 3 dniPrzetarg ustny nieograniczony

    Teren handlowo-usługowy 1,97 ha przy węźle S3 (poz. 5) — Nowa Sól

    Teren inwestycyjny · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Trzy niezabudowane działki o łącznej pow. 19 721 m² obok węzła drogi ekspresowej S3, pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Przetarg 17 listopada, 8,58 mln zł brutto.

    Cena wywoławcza
    8 580 000 zł
    435 zł/m²
    Powierzchnia
    19 721 m²
    Termin przetargu
    17 listopada 2026
    godz. 12:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.