Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Suwałki

Teren usługowy 2 804 m² (3 działki) przy ul. Szpitalnej — Suwałki

NadchodzącyWpłata wadium za 21 dni

Opublikowano 8 listopada 2026

Cena wywoławcza
389 250 zł
Cena za m²
139 zł/m²
Powierzchnia
2804 m²
Działki
21995/3 — pokaż na mapie Geoportalu ,21996/3 — pokaż na mapie Geoportalu ,21996/2 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
38 925 zł
Minimalne postąpienie
3900 zł
Termin przetargu
3 grudnia 2026, godz. 10:00
Wpłata wadium do
30 listopada 2026
Tryb
V przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
SU1S/00070201/3, SU1S/00037867/6
Organizator
Gmina Suwałki (woj. podlaskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To piąty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium30 listopada 2026za 21 dni
  2. Dzień przetargu3 grudnia 2026, godz. 10:00za 24 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 9 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Piąty przetarg ustny nieograniczony na łączną sprzedaż trzech niezabudowanych działek przy ul. Szpitalnej w Suwałkach: działki nr 21995/3 o pow. 0,0615 ha (KW SU1S/00070201/3) oraz działki nr 21996/3 o pow. 0,0804 ha i działki nr 21996/2 o pow. 0,1385 ha (KW SU1S/00037867/6). Razem to 2 804 m². Działki należą do Miasta Suwałk, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Suwałk.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 389 250 zł, czyli ok. 139 zł za m². Ogłoszenie nie mówi, czy cena zawiera VAT, więc zapytaj o to w urzędzie przed licytacją. Wadium wynosi 38 925 zł (10% ceny).
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym (teren na południe od GPZ „Reja”, uchwała z 5 marca 2018 r.) teren 5U, czyli zabudowa usługowa.
  • Sieci w gruncie: to najważniejsze ograniczenie. Na działce 21995/3 jest linia wysokiego napięcia oraz nieczynne linia WN i wodociąg. Na 21996/3 leżą kabel średniego napięcia, sieć ciepłownicza, telekomunikacja, odcinki magistrali wodociągowej i tłocznej kanalizacji sanitarnej. Na 21996/2 jest sieć telekomunikacyjna. Nabywca musi te sieci nieodpłatnie znosić i udostępniać.
  • Służebności: nabywca ustanowi nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz PWiK w Suwałkach. W pasie 3 m od osi magistrali i kanalizacji na działce 21996/3 nie wolno stawiać żadnych budowli, nawet lekkich, ani sadzić drzew. Druga służebność przesyłu dotyczy sieci ciepłowniczej PEC w Suwałkach (pas 1,5 m). Przełożenie kolidujących sieci nabywca wykonuje na własny koszt.
  • Historia: cztery przetargi zakończyły się wynikiem negatywnym: 23 października 2025 r. oraz 26 lutego, 21 maja i 1 października 2026 r.

Termin i wadium

  • Przetarg: 3 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miejski w Suwałkach, ul. Mickiewicza 1, sala nr 146.
  • Wadium: 38 925 zł na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach w Banku Pekao S.A. Kwota musi być uznana na rachunku urzędu do 30 listopada 2026 r.
  • Formalności: przed otwarciem przetargu składa się pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i przedmiotem przetargu. Pełnomocnik musi mieć pełnomocnictwo notarialne, a jeden z małżonków zgodę drugiego z podpisem poświadczonym notarialnie.
  • Umowa: kto uchyli się od zawarcia umowy, traci wadium. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, ul. Mickiewicza 1, pokój 141, tel. 87 562 80 36.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Suwałk o piątym przetargu, opublikowanego jako załącznik do oferty na stronie Urzędu Miejskiego w Suwałkach, w stanie z 8 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: oferta i ogłoszenie na stronie miasta.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 38 925 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
389 250 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2862 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
392 462 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
38 925 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
431 387 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste SU1S/00070201/3 i SU1S/00037867/6 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 3900 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    38 925 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 30 listopada 2026 (za 21 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1960 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 310 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 57 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka handlowo-usługowa 1 840 m² (dz. 1583/61) przy węźle S3 — Nowa Sól

    Działka inwestycyjna · gmina Nowa Sól, woj. lubuskie

    Niezabudowana działka obok węzła drogi ekspresowej S3, w planie pod handel wielkopowierzchniowy i usługi. Drugi przetarg 12 stycznia 2027 r., 460 000 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    460 000 zł
    250 zł/m²
    Powierzchnia
    1840 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 43 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod działalność gospodarczą 1 939 m² (nr 5/169) przy ul. Jesionowej — Leszno

    Działka inwestycyjna · gmina Leszno, woj. wielkopolskie

    Działka U/G częściowo zajęta przez drogę dojazdową do sąsiadów, z przyłączami i służebnościami przesyłu. Pierwszy przetarg 28 grudnia, 461 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    461 000 zł
    238 zł/m²
    Powierzchnia
    1939 m²
    Termin przetargu
    28 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 31 dniII przetarg ustny nieograniczony

    Działka inwestycyjna 2959 m² pod usługi przy ul. Anieli Krzywoń — Jelenia Góra

    Działka inwestycyjna · gmina Jelenia Góra, woj. dolnośląskie

    Regularna działka z planem U2 (usługi, handel 400–2000 m²) blisko skrzyżowania Grunwaldzkiej z DK3, z mediami w ulicy. Drugi przetarg, 490 000 zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    490 000 zł
    166 zł/m²
    Powierzchnia
    2959 m²
    Termin przetargu
    16 grudnia 2026
    godz. 10:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.