Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka inwestycyjna — gmina Bydgoszcz

Teren 3 547 m² pod przedszkole przy ul. Oleśnickiej, Polanickiej i Świdnickiej — Bydgoszcz

NadchodzącyWpłata wadium za 62 dni

Opublikowano 11 listopada 2026

Cena wywoławcza
802 000 zł
Cena za m²
226 zł/m²
Powierzchnia
3547 m²
Działka
53/44 — pokaż na mapie Geoportalu
Wadium
99 000 zł
Minimalne postąpienie
8020 zł
Termin przetargu
19 stycznia 2027, godz. 12:00
Wpłata wadium do
12 stycznia 2027
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Bydgoszcz (woj. kujawsko-pomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium12 stycznia 2027za 62 dni
  2. Dzień przetargu19 stycznia 2027, godz. 12:00za 69 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 11 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych działek nr 53/44 (349 m²), 63/10 (1 683 m²) i 91/7 (1 515 m²) w obrębie 36, o łącznej pow. 0,3547 ha (3 547 m²), przy ul. Oleśnickiej, Polanickiej i Świdnickiej w Bydgoszczy. Nieruchomości są własnością Miasta Bydgoszczy.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 802 000 zł netto, czyli ok. 226 zł za m². Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony VAT „w wysokości obowiązującej w dniu sprzedaży”. Ogłoszenie nie podaje stawki, dlatego nie wliczamy podatku do kosztu wejścia. Przy stawce 23% cena wywoławcza brutto wyniosłaby 986 460 zł. Wadium wynosi 99 000 zł (ok. 12% ceny).
  • Historia: drugie podejście. Pierwszy przetarg z 8 października 2026 r. zakończył się wynikiem negatywnym, a ogłoszenie nie podaje ówczesnej ceny.
  • Przeznaczenie: w planie miejscowym „Miedzyń – Wiśniowa” teren A13.UO, czyli usługi oświaty (przedszkole). To wąskie przeznaczenie: nie zbudujesz tu domu ani sklepu, dlatego oferta jest dla operatorów placówek oświatowych.
  • Dojazd: nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ogłoszenie nie opisuje uzbrojenia terenu.
  • Sieci i powierzchnia: nabywca musi udostępniać nieruchomość do konserwacji i usuwania awarii uzbrojenia, które przez nią przebiega (art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W akcie notarialnym złoży też oświadczenie, że nie będzie dochodził roszczeń, jeśli pomiar geodety wykaże inną powierzchnię lub inne użytki niż w ewidencji.

Termin i wadium

  • Przetarg: 19 stycznia 2027 r., godz. 12:00. Urząd Miasta Bydgoszczy, ul. Jezuicka 2, sala Łochowskiego.
  • Wadium: 99 000 zł przelewem na konto Miasta Bydgoszczy w Banku Pekao S.A., z kontaktowym numerem telefonu w opisie. Termin upływa 12 stycznia 2027 r., a liczy się dzień uznania rachunku miasta.
  • Dokumenty: dowód tożsamości. Firmy przedkładają wypis z rejestru i pełnomocnictwa, a pełnomocnik pełnomocnictwo notarialne. Przy zakupie do majątku wspólnego stawiają się oboje małżonkowie albo jeden z notarialnym pełnomocnictwem drugiego.
  • Umowa: urząd zawiadamia o terminie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Koszty umowy i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca, a nieusprawiedliwione niestawiennictwo oznacza utratę wadium.
  • Informacje: Wydział Mienia i Geodezji Urzędu Miasta Bydgoszczy, ul. Grudziądzka 9-15, pok. 122, tel. 52 58 56 412. Plany miejscowe są na stronie mpu.bydgoszcz.pl.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy (załącznik w BIP UM Bydgoszczy, sygn. WMG-II.6840.1.4.2016JF), w stanie z 11 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

+6%wobec mediany w całym kraju

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 226 zł/m² — 6% powyżej mediany dla rodzaju „Działka inwestycyjna” w całym kraju (213 zł/m² z 55 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 45% z nich.

58 zł/m²5485 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka inwestycyjna” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Cała Polska55213 zł/m²58 zł–5485 zł+6%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 11 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 99 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
802 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
4893 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
807 243 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
80 200 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
887 443 zł

Nie wliczamy podatku. To ogłoszenie nie mówi wprost, jak traktuje VAT. W przetargach gminnych grunt pod zabudowę zwykle ma 23% VAT (w cenie albo doliczany), a inne nieruchomości bywają z VAT zwolnione (wtedy dochodzi PCC 2%) — sprawdź w ogłoszeniu, czy cena jest brutto, czy netto. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 810 020 zł (cena wywoławcza + postąpienie 8020 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

810 020 zł
810 020 zł1 604 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 810 020 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

815 302 zł

przy cenie 810 020 zł — 8020 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

810 020 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

4932 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

228 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
99 000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego
711 020 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
5282 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Rachunek nie zawiera podatku — ogłoszenie nie mówi wprost, czy do ceny dochodzi VAT albo PCC; sprawdź to u źródła. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 8020 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    99 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 12 stycznia 2027 (za 62 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

4046 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 640 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 55 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka 1 449 m² pod usługi przy ul. Górzyskowo — Bydgoszcz

    Działka inwestycyjna · gmina Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie

    Dziewięć działek pod zabudowę usługową z dostępem do wszystkich sieci, bez urządzonego zjazdu. Pierwszy przetarg, 650 000 zł netto plus VAT.

    Cena wywoławcza
    650 000 zł
    449 zł/m²
    Powierzchnia
    1449 m²
    Termin przetargu
    12 stycznia 2027
    godz. 12:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 33 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod zabudowę wielorodzinną 3 596 m² (nr 2/201) przy ul. Sosnkowskiego — Grudziądz

    Działka inwestycyjna · gmina Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie

    Teren 45MW/U pod bloki z usługami i garażami w parterach, z kolektorem kanalizacji DN600 przez działkę. Trzeci przetarg 22 grudnia, 1 200 000 zł brutto z VAT.

    Cena wywoławcza
    1 200 000 zł
    334 zł/m²
    Powierzchnia
    3596 m²
    Termin przetargu
    22 grudnia 2026
    godz. 12:00

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.