Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Przemyśl

Działka pod dom 1 294 m² (nr 837/7 i 831/4) przy ul. Chrzanowskiej — Przemyśl

NadchodzącyWpłata wadium za 18 dni

Opublikowano 6 listopada 2026

Cena wywoławcza
160 000 zł
Cena za m²
124 zł/m²
Powierzchnia
1294 m²
Podatek
23% VAT w cenie (brutto)
Wadium
16 000 zł
Minimalne postąpienie
1600 zł
Termin przetargu
2 grudnia 2026, godz. 9:30
Wpłata wadium do
24 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
PR1P/00002284/8
Organizator
Gmina Przemyśl (woj. podkarpackie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium24 listopada 2026za 18 dni
  2. Dzień przetargu2 grudnia 2026, godz. 9:30za 26 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 6 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przy ul. Zofii Chrzanowskiej w Przemyślu: działek nr 837/7 (1 249 m²) i nr 831/4 (45 m²), razem 1 294 m², w obrębie 201 (KW PR1P/00002284/8), wraz z udziałem 1/3 w działce nr 837/4 o pow. 887 m², która służy jako droga dojazdowa. Nieruchomość należy do Gminy Miejskiej Przemyśl, a przetarg ogłosił Prezydent Miasta Przemyśla. Trzy wcześniejsze przetargi (17 czerwca, 29 lipca i 16 września 2026 r.) zakończyły się wynikiem negatywnym, więc to czwarte podejście. To jedna z trzech sąsiednich działek wystawionych tego samego dnia (godz. 9:00, 9:30 i 10:00).

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 160 000 zł brutto, w tym 23% VAT (ok. 124 zł/m²), razem z udziałem w drodze dojazdowej. Wadium: 16 000 zł.
  • Przeznaczenie: plan miejscowy „Lipowica I” (2009) — tereny 18MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) i 1US (sport i rekreacja); działka drogowa 837/4 częściowo w terenie KDW (droga wewnętrzna). Grunty orne klasy RIIIa.
  • Gazociągi: przez działkę nr 837/7 biegną dwa gazociągi, DN200 i DN250, ze strefami kontrolowanymi 10 m i 15 m w obie strony od osi. To realnie zawęża miejsce na dom — sprawdź ich przebieg na geoportalu przed licytacją.
  • Dojazd: działki nie przylegają do drogi publicznej. Dojazd prowadzi przez działkę 837/4 (udział 1/3) i działkę 837/3 przeznaczoną na poszerzenie ulicy. Miasto ustanowi na 837/3 odpłatną służebność przechodu i przejazdu; jednorazowe wynagrodzenie 1 000 zł brutto płaci nabywca przed umową.
  • Teren: płaski, porośnięty drzewami, krzewami i trawą, częściowo ogrodzony; ogrodzenia na sąsiednich działkach drogowych nie pokrywają się z granicami. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Termin i wadium

  • Przetarg: 2 grudnia 2026 r. (środa), godz. 9:30, Urząd Miejski w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
  • Wadium: 16 000 zł przelewem na rachunek Gminy Miejskiej Przemyśl w VeloBanku, z dopiskiem „Kolejny przetarg ul. Chrzanowskiej, działki nr 837/7 i 831/4”. Pieniądze muszą wpłynąć do 24 listopada 2026 r.
  • Umowa: termin aktu notarialnego miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu; cenę i wynagrodzenie za służebność trzeba zapłacić najpóźniej w dniu umowy. Wszystkie koszty nabycia i ustanowienia służebności ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM, Rynek 20, pok. 12, tel. 16 675 21 27.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Przemyśla z 19 października 2026 r. (część dzialka-budowlana-837-7-ul-chrzanowskiej-przemysl.md1 z trzech ogłoszeń dla ul. Chrzanowskiej), opublikowanego w BIP, w stanie z 6 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 16 000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławczabrutto — zawiera 23% VAT
160 000 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1734 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + koszty (wadium jest jego częścią)
162 084 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia ponad cenę wywoławczą
16 000 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
178 084 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest brutto, więc VAT nic nie dodaje do rachunku. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą PR1P/00002284/8 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1600 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    16 000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 24 listopada 2026 (za 18 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

822 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 130 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 280 m² (nr 837/8 i 831/5) przy ul. Chrzanowskiej — Przemyśl

    Działka budowlana · gmina Przemyśl, woj. podkarpackie

    Dwie działki w Lipowicy (MN/US) z udziałem 1/3 w drodze dojazdowej; przez teren biegną dwa gazociągi (DN200 i DN250). Czwarty przetarg 160 tys. zł z VAT.

    Cena wywoławcza
    160 000 zł
    125 zł/m²
    Powierzchnia
    1280 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • W tokuIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 1 202 m² (nr 48/250) przy ul. Hiacyntowej — Kolbuszowa

    Działka budowlana · gmina Kolbuszowa, woj. podkarpackie

    Działka pod dom jednorodzinny (plan miejscowy, 24MN) na obrzeżach Kolbuszowej, ok. 30 km od Rzeszowa, jeszcze bez uzbrojenia. Czwarte podejście; cena brutto z VAT, wadium 20% ceny.

    Cena wywoławcza
    164 110 zł
    137 zł/m²
    Powierzchnia
    1202 m²
    Termin przetargu
    9 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 1 332 m² (nr 837/6 i 831/3) przy ul. Chrzanowskiej — Przemyśl

    Działka budowlana · gmina Przemyśl, woj. podkarpackie

    Dwie działki w Lipowicy (MN/US) z udziałem 1/3 w drodze dojazdowej; przez teren biegną dwa gazociągi (DN200 i DN250). Czwarty przetarg 170 tys. zł z VAT.

    Cena wywoławcza
    170 000 zł
    128 zł/m²
    Powierzchnia
    1332 m²
    Termin przetargu
    2 grudnia 2026
    godz. 9:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.