Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Rybnik

Działka budowlana 1 121 m² (nr 4673 i 4176) przy ul. Nowomiejskiej — Rybnik-Boguszowice

NadchodzącyWpłata wadium za 15 dni

Opublikowano 4 listopada 2026

Cena wywoławcza
96 000 zł
Cena za m²
86 zł/m²
Powierzchnia
1121 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
19 200 zł
Minimalne postąpienie
960 zł
Termin przetargu
25 listopada 2026, godz. 11:30
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
IV przetarg ustny nieograniczony
Księgi wieczyste
GL1Y/00134831/4, GL1Y/00068051/8
Organizator
Gmina Rybnik (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To czwarty przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 15 dni
  2. Dzień przetargu25 listopada 2026, godz. 11:30za 21 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 4 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości złożonej z działek nr 4673 (733 m²) i 4176 (388 m², dawniej nr 1565/118 i 795/118) o łącznej pow. 1 121 m² (obręb Boguszowice) przy ul. Nowomiejskiej w dzielnicy Boguszowice Stare, KW GL1Y/00134831/4 i GL1Y/00068051/8. Nieruchomość ma kształt trójkąta, a teren jest prawie płaski. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a tuż obok biegnie linia kolejowa. Przetarg ogłosił Prezydent Miasta Rybnika.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 96 000 zł netto, do ceny dolicza się 23% VAT (cena nabycia to wylicytowana kwota netto plus VAT). Wadium wynosi 19 200 zł, czyli 20% ceny.
  • Plan miejscowy: teren F92MZ — ekstensywna zabudowa mieszkaniowa. Część nieruchomości leży poza nieprzekraczalną linią zabudowy, więc nie da się na niej budować.
  • Ewidencja: działka nr 4673 to tereny przemysłowe (Ba), a działka nr 4176 — droga (dr).
  • Media: przez działkę przebiega sieć gazowa. W sąsiedztwie są wodociąg, sieć energetyczna, kanalizacja i telekomunikacja.
  • Stan prawny: księga GL1Y/00134831/4 zawiera prawa drogowe związane z inną nieruchomością, a druga księga nie ma obciążeń. Hipotek nie ma.
  • Historia: przetargi z 15 stycznia, 26 marca i 17 września 2026 r. zakończyły się wynikiem negatywnym.

Termin i wadium

  • Przetarg: 25 listopada 2026 r. (środa), godz. 11:30. Urząd Miasta Rybnika, ul. Bolesława Chrobrego 2, sala nr 210 (II piętro).
  • Wadium: 19 200 zł trzeba wpłacić najpóźniej 19 listopada 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Rybnika (PKO BP) — liczy się data wpływu na konto. Przed otwarciem przetargu pokaż komisji dowód wpłaty wadium i dowód tożsamości (firmy — odpis z rejestru, małżonkowie — zgodę współmałżonka albo oświadczenie o zakupie z majątku odrębnego). Przegranym wadium wraca w ciągu trzech dni.
  • Oglądanie: po uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia UM, ul. Zamkowa 5, pok. 28, tel. 32 43 92 018.
  • Umowa: cenę z VAT (po potrąceniu wadium) trzeba zapłacić najpóźniej w dniu umowy sprzedaży. Koszty umowy ponosi nabywca. Kto bez usprawiedliwienia nie stawi się do umowy, traci wadium. Informacje: Wydział Mienia UM Rybnika, tel. 32 43 92 018.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Rybnika opublikowanego 20 października 2026 r. (BIP UM Rybnika, „Ogłoszenia o przetargach”, załącznik RTF), w stanie z 4 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 19 200 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
96 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
22 080 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1419 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
119 849 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
11 808 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
131 657 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgi wieczyste GL1Y/00134831/4 i GL1Y/00068051/8 (cyfry kontrolne numerów się zgadzają) — wpisz numery w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 960 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    19 200 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 15 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

506 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 80 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 508 m² (nr 3836/290 i 4260/290) przy ul. Teofila Bieli — Rybnik-Kamień

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Niewielka działka pod dom jednorodzinny (2/1MN) w dzielnicy Kamień, z siecią energetyczną w gruncie i mediami obok. Pierwszy przetarg 25 listopada, 77,5 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    77 500 zł
    153 zł/m²
    Powierzchnia
    508 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 960 m² (nr 3451/133) przy ul. Związkowej — Rybnik-Niedobczyce

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (PMN) w Niedobczycach, z kanalizacją w gruncie i pozostałymi sieciami obok. Pierwszy przetarg 25 listopada, 149 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    149 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    960 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 10:30
  • NadchodzącyWpłata wadium za 15 dniIV przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 989 m² (nr 2301/56) przy ul. Bolesława Krzywoustego — Rybnik

    Działka budowlana · gmina Rybnik, woj. śląskie

    Działka pod dom jednorodzinny (1/2MN) w Niewiadomiu, ze spadkiem terenu i dojazdem drogą szutrową, bez przyłączy. Czwarty przetarg 25 listopada, 156 tys. zł netto + 23% VAT.

    Cena wywoławcza
    156 000 zł
    158 zł/m²
    Powierzchnia
    989 m²
    Termin przetargu
    25 listopada 2026
    godz. 12:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.