Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Dąbrowa Górnicza

Działka budowlana 2 191 m² (dz. 3420/2) przy ul. Transportowej — Dąbrowa Górnicza

NadchodzącyWpłata wadium za 51 dni

Opublikowano 7 listopada 2026

Cena wywoławcza
233 520 zł
Cena za m²
107 zł/m²
Powierzchnia
2191 m²
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
46 704 zł
Minimalne postąpienie
2340 zł
Termin przetargu
5 stycznia 2027, godz. 11:00
Wpłata wadium do
28 grudnia 2026
Tryb
VII przetarg ustny nieograniczony
Organizator
Gmina Dąbrowa Górnicza (woj. śląskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To 7. przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium28 grudnia 2026za 51 dni
  2. Dzień przetargu5 stycznia 2027, godz. 11:00za 59 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 7 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Prezydent Miasta Dąbrowy Górniczej sprzedaje w przetargu ustnym nieograniczonym niezabudowaną działkę nr 3420/2 o pow. 2 191 m² przy ul. Transportowej (obręb 0013 Strzemieszyce Wielkie), z własną księgą wieczystą. Sześć wcześniejszych przetargów (od czerwca 2025 r. do 8 października 2026 r.) nie przyniosło nabywcy — to siódme podejście, a cena spadła do ok. 107 zł/m².

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 233 520 zł netto (ok. 107 zł/m²). Wadium: 46 704 zł.
  • VAT: cena jest netto — do wylicytowanej kwoty doliczany jest VAT według stawki z dnia sprzedaży (obecnie 23%).
  • Plan miejscowy: Strzemieszyce — rejon Sulna, Centrum, Grabocina i Szałasowizny (2009 r.), teren 8MN2 — zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności, ok. 1% działki w drodze dojazdowej 22KDD1/2. Część działki leży w nieprzekraczalnych liniach zabudowy.
  • Służebności: przez południową część biegnie kanalizacja sanitarna DN400 ze studnią DN1200 (służebność przesyłu na 36 m² dla Dąbrowskich Wodociągów), a w południowo-zachodnim narożniku — przyłącze do budynku Transportowa 37A (służebność gruntowa na 9 m²). Wzdłuż południowej i zachodniej granicy idzie napowietrzna linia energetyczna.
  • Teren: wydłużony, zbliżony do prostokąta, ze spadkiem na południe, zarośnięty. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej; prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja w pobliżu. W ewidencji grunt orny (RV).

Termin i wadium

  • Przetarg: 5 stycznia 2027 r., godz. 11:00, Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej, ul. Graniczna 21.
  • Wadium: 46 704 zł (ok. 20% ceny) na konto Urzędu Miejskiego w VeloBanku (nr rachunku w ogłoszeniu), z oznaczeniem nieruchomości. Pieniądze muszą wpłynąć najpóźniej 28 grudnia 2026 r.
  • Postąpienie: ustalają uczestnicy, nie mniej niż 1% ceny wywoławczej (w górę do pełnych dziesiątek złotych). Osoba spóźniona na odczytanie listy dopuszczonych może nie wejść do przetargu.
  • Płatność i umowa: cenę trzeba wpłacić najpóźniej 3 dni przed aktem notarialnym; termin umowy miasto poda w ciągu 21 dni od przetargu. Koszty notarialne, sądowe i geodezyjne (także wznowienia granic) oraz uprzątnięcia terenu i wycinki ponosi nabywca.
  • Na przetarg zabierz: dowód osobisty lub paszport, a firma — aktualny odpis z rejestru. Przed otwarciem podpiszesz oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem i stanem nieruchomości.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM, pok. 230 lub 201 (po umówieniu), tel. 32 295 68 33 lub 32 295 68 30. Miasto prosi o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Ogłoszenie źródłowe

Opracowano na podstawie ogłoszenia Prezydenta Miasta Dąbrowy Górniczej w BIP z 29 października 2026 r. i jego pełnego tekstu w załączniku PDF — pozycja 1 z 2 przetargów wyznaczonych na 5 stycznia 2027 r. Stan na 7 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj aktualne warunki u organizatora.

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 46 704 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
233 520 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
53 710 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
2096 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
289 676 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
28 723 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
318 399 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 2340 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    46 704 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 28 grudnia 2026 (za 51 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

1201 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 190 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 642 m² (nr 1337/4) przy ul. Koniczynowej — Gliwice-Bojków

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Płaska działka ok. 16 × 40 m pod dom jednorodzinny (36MN) w Bojkowie, z wodociągiem, gazem i kanalizacją w ulicy. Pierwszy przetarg 1 grudnia, 229 900 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    229 900 zł
    358 zł/m²
    Powierzchnia
    642 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 11:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 17 dniI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 636 m² (nr 1337/3) przy ul. Zielnej — Gliwice-Bojków

    Działka budowlana · gmina Gliwice, woj. śląskie

    Płaska działka ok. 16 × 40 m pod dom jednorodzinny (36MN) w Bojkowie, z wodociągiem, gazem i kanalizacją w ulicy. Pierwszy przetarg 1 grudnia, 227 800 zł brutto.

    Cena wywoławcza
    227 800 zł
    358 zł/m²
    Powierzchnia
    636 m²
    Termin przetargu
    1 grudnia 2026
    godz. 10:00
  • NadchodzącyWpłata wadium za 18 dniIII przetarg ustny nieograniczony

    Działka pod dom 691 m² (dz. 8541 i 8542) przy ul. Zdrowej — Dąbrowa Górnicza

    Działka budowlana · gmina Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie

    Dwie sąsiednie działki bez planu miejscowego, z linią wysokiego napięcia nad terenem; sprzedaż zwolniona z VAT. Trzeci przetarg 3 grudnia, 304 030 zł.

    Cena wywoławcza
    304 030 zł
    440 zł/m²
    Powierzchnia
    691 m²
    Termin przetargu
    3 grudnia 2026
    godz. 12:00

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.