Działka budowlana — gmina Kamienna Góra
Działka budowlana 959 m² (nr 295), ul. Widokowa — Kamienna Góra
Opublikowano 13 listopada 2026
- Cena wywoławcza
- 83 500 zł
- Cena za m²
- 87 zł/m²
- Powierzchnia
- 959 m²
- Podatek
- +23% VAT do ceny (netto)
- Wadium
- 8400 zł
- Minimalne postąpienie
- 840 zł
- Termin przetargu
- 15 grudnia 2026
- Wpłata wadium do
- 8 grudnia 2026
- Tryb
- III przetarg ustny nieograniczony
- Organizator
- Gmina Kamienna Góra (woj. dolnośląskie)
Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.
Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.
To trzeci przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.
Harmonogram terminów
- Wpłata wadium8 grudnia 2026za 25 dni
- Dzień przetargu15 grudnia 2026za 32 dni
Odliczamy pełne dni na dzień 13 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.
Przedmiot przetargu
Gmina Miejska Kamienna Góra sprzedaje nieruchomość 295, obręb 7, przy ul. Widokowa, o powierzchni 959 m². Wpis opisuje pozycję 3 ogłoszenia zbiorczego.
Najważniejsze z ogłoszenia
- Cena wywoławcza: 83 500 zł netto; do ceny z licytacji zostanie doliczony VAT 23%.
- Wadium: 8 400 zł — kwota przepisana z właściwej pozycji ogłoszenia, nie wyliczana automatycznie jako procent ceny.
- Plan miejscowy: MN-2, strefa harmonizacji zabudowy: tylko domy jednorodzinne bliźniacze lub szeregowe. Szeregówka wymaga co najmniej dwóch sąsiednich działek. Zapis o domach wolnostojących dotyczy terenów poza tą strefą.
- Warunki terenu: Na działce znajduje się suchy rów i samosiewy drzew. Grunt jest nieuzbrojony i porośnięty trawą. Dostęp do ul. Krzeszowskiej prowadzi przez działkę 297 (KDW-7). Trzeba uzyskać warunki zjazdu i dostosować go do poziomów projektowanej ulicy. Według ogłoszenia działka jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
- Obowiązki nabywcy: ewentualne kolizje z urządzeniami naziemnymi i podziemnymi usuwa na własny koszt. Należy zapoznać się z mapą, planem i faktycznym stanem gruntu.
Termin i wadium
- Przetarg: 15 grudnia 2026 r., godz. 10:00, Urząd Miasta Kamienna Góra, sala 211. Jest to godzina rozpoczęcia przetargów z ogłoszenia zbiorczego; źródło nie podaje oddzielnej godziny dla każdej pozycji.
- Wadium: 8 400 zł musi wpłynąć na rachunek depozytowy gminy podany w ogłoszeniu do 8 grudnia 2026 r. Tytuł przelewu powinien wskazywać uczestnika i nieruchomość.
- Zapłata po wygranej: uzupełnienie wpłaty do pełnej wylicytowanej ceny najpóźniej 29 grudnia 2026 r. Brak dopłaty w terminie oznacza utratę wadium.
- Umowa: nieusprawiedliwione niestawienie się do aktu również grozi utratą wadium. Koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący.
- Informacje: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pokój 306, tel. 75 645 51 33.
Parametry sprawdzono w załączniku PDF z pełnym ogłoszeniem.
Ogłoszenie źródłowe
Opracowanie redakcyjne na podstawie oficjalnego ogłoszenia, sprawdzonego 13 listopada 2026 r. Przed wpłatą wadium sprawdź aktualność ogłoszenia i komplet dokumentów u organizatora.
Cena za m² na tle katalogu
+2%wobec mediany w gminie Kamienna Góra
Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 87 zł/m² — zbliżona do mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w gminie Kamienna Góra (85 zł/m² z 6 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 0% z nich.
- to ogłoszenie
- mediana
- środkowe 50% ogłoszeń
- pełny zakres
| Zasięg | Ogłoszeń | Mediana | Zakres | To ogłoszenie |
|---|---|---|---|---|
| Gmina Kamienna Góra | 6 | 85 zł/m² | 62 zł–87 zł | +2% |
| Województwo dolnośląskie | 37 | 149 zł/m² | 45 zł–832 zł | −42% |
| Cała Polska | 212 | 200 zł/m² | 10 zł–7051 zł | −56% |
Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 13 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania
Koszt wejścia w przetarg
Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.
Na start: 8400 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.
- Cena wywoławcza
- 83 500 zł
- Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
- 19 205 zł
- Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
- 1358 zł
- Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
- 200 zł
- Wypisy aktuszacunek
- 150 zł
- Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
- 104 413 zł
- Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
- 10 271 zł
- Z marginesem bezpieczeństwa
- 114 684 zł
Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.
Symulator licytacji
Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?
W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 84 340 zł (cena wywoławcza + postąpienie 840 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.
Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 84 340 zł.
Szybki wybór
Ustal limit, zanim zacznie się licytacja
Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.
Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.
Całkowity koszt zakupu
105 450 zł
przy cenie 84 340 zł — 840 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.
Cena wylicytowana
84 340 zł
Podatek VAT (23%)
doliczany do ceny — według ogłoszenia
19 398 zł
Taksa notarialna (z VAT)
stawka maksymalna z rozporządzenia
1362 zł
Opłata sądowa i wypisy aktu
wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)
350 zł
Cena za m² przy tej cenie
88 zł/m²
Kiedy i komu zapłacisz
- Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
- 8400 zł
- Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
- 95 338 zł
- U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
- 1712 zł
Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.
Przygotowanie
Zanim przystąpisz — lista kontrolna
Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.
Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy
Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.
Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminySprawdź księgę wieczystą
Numer księgi podaje ogłoszenie, a wgląd przez internet jest bezpłatny. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.
Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym
Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.
Plan miejscowy działki — jak go sprawdzićSprawdź dojazd i służebności
Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.
Służebność na działce — co sprawdzićUstal swój próg licytacji
Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 840 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.
Na ile mnie stać w przetarguZabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium
Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.
Kredyt na zakup z przetargu gminnegoWpłać wadium z zapasem
8400 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 8 grudnia 2026 (za 25 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.
Wadium w przetargu gminnym
Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.
Finansujesz zakup kredytem?
Orientacyjna rata
442 zł/ mies.
Rata równa przy kwocie kredytu 70 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.
W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.
Policz ratę dla tej nieruchomościPunkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.
Odkrywaj dalej
Podobne przetargi
Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.
- W tokuIII przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 1 147 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 119/3) — Wałbrzych
Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie
Największa z trzech działek przy ul. Osiedle Stare (1 147 m²), w planie pod dom jednorodzinny (7MN), bez dostępu do drogi i mediów. Trzeci przetarg; 82 000 zł + VAT.
- Cena wywoławcza
- 82 000 zł
- 71 zł/m²
- Powierzchnia
- 1147 m²
- Termin przetargu
- 18 listopada 2026
- W tokuIII przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 1 000 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/6) — Wałbrzych
Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie
Działka nr 120/6 przy ul. Osiedle Stare, pod jeden dom jednorodzinny (7MN). Duży spadek, skarpa od ulic i dojazd do zbudowania na koszt nabywcy. Trzeci przetarg; 80 000 zł + VAT.
- Cena wywoławcza
- 80 000 zł
- 80 zł/m²
- Powierzchnia
- 1000 m²
- Termin przetargu
- 18 listopada 2026
- W tokuIII przetarg ustny nieograniczony
Działka budowlana 1 000 m² przy ul. Osiedle Stare (dz. 120/7) — Wałbrzych
Działka budowlana · gmina Wałbrzych, woj. dolnośląskie
Działka nr 120/7 na Starym Zdroju w planie pod jeden dom jednorodzinny (7MN): stroma, zadrzewiona, bez zjazdu i mediów. Trzeci przetarg; 80 000 zł + 23% VAT.
- Cena wywoławcza
- 80 000 zł
- 80 zł/m²
- Powierzchnia
- 1000 m²
- Termin przetargu
- 18 listopada 2026
Nie przegap następnego
Obserwuj takie ogłoszenia
Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.
Gmina Kamienna Góra
Każde nowe ogłoszenie gminy Kamienna Góra (woj. dolnośląskie) — bez względu na rodzaj nieruchomości. Dziś: 7 aktualnych ogłoszeń.
Działka budowlana · województwo dolnośląskie
Ten sam rodzaj nieruchomości we wszystkich gminach regionu (woj. dolnośląskie). Dziś: 38 aktualnych ogłoszeń.
Działka budowlana · cała Polska
Ten sam rodzaj nieruchomości w każdej gminie, którą indeksujemy. Dziś: 210 aktualnych ogłoszeń.
Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.