Przejdź do treści
tu-zamieszkam.pl

← Wszystkie przetargi

Działka budowlana — gmina Police

Działka 1 260 m² pod dom (dz. 210/3) na zapleczu ul. Polnej w Trzebieży — gm. Police

NadchodzącyWpłata wadium za 7 dni

Opublikowano 12 listopada 2026

Cena wywoławcza
141 000 zł
Cena za m²
112 zł/m²
Powierzchnia
1260 m²
Działka
210/3 — pokaż na mapie Geoportalu
Podatek
+23% VAT do ceny (netto)
Wadium
8000 zł
Minimalne postąpienie
1410 zł
Termin przetargu
26 listopada 2026, godz. 9:00
Wpłata wadium do
19 listopada 2026
Tryb
II przetarg ustny nieograniczony
Księga wieczysta
SZ2S/00002987/5
Organizator
Gmina Police (woj. zachodniopomorskie)

Podkreślone nazwy parametrów prowadzą do ich definicji w słowniku przetargów gminnych — co dokładnie znaczą cena wywoławcza, wadium czy postąpienie.

Minimalne postąpienie to najniższa kwota podbicia w licytacji — co najmniej 1% ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych dziesiątek złotych. Ostateczną wysokość ustalają uczestnicy przetargu. Jak czytać pozostałe pola ogłoszenia, tłumaczymy w poradniku Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy.

To drugi przetarg tej nieruchomości — wcześniejsza próba sprzedaży zakończyła się bez nabywcy. Numer bywa sygnałem okazji: dopiero w drugim przetargu gmina może obniżyć cenę wywoławczą (nie niżej niż 50% wartości z operatu) — ale nie musi. Zanim uznasz niższą cenę za okazję, porównaj ją z cenami rynkowymi i sprawdź, czy nie kryje wady. Który to przetarg i kiedy przetarg to naprawdę okazja tłumaczymy szerzej.

Harmonogram terminów

  1. Wpłata wadium19 listopada 2026za 7 dni
  2. Dzień przetargu26 listopada 2026, godz. 9:00za 14 dni

Odliczamy pełne dni na dzień 12 listopada 2026. Wiążące są terminy z ogłoszenia gminy — potwierdź je u źródła przed wpłatą wadium.

Przedmiot przetargu

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej działki nr 210/3 o pow. 1 260 m² w rejonie ul. Polnej w Trzebieży (obręb Trzebież 2, gmina Police, KW SZ2S/00002987/5), stanowiącej własność Gminy Police.

Najważniejsze z ogłoszenia

  • Cena wywoławcza: 141 000 zł netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony VAT 23%, więc cena wywoławcza brutto to 173 430 zł. To ok. 112 zł za m² netto. Wadium wynosi 8 000 zł, a minimalne postąpienie 3 000 zł.
  • Historia: pierwszy przetarg odbył się 23 września 2026 r. i zakończył wynikiem negatywnym.
  • Położenie: działka leży na zapleczu posesji przy ul. Polnej 42. Jest płaska, niezagospodarowana, o kształcie zbliżonym do prostokąta z przedłużeniem, które tworzy drogę dojazdową od ul. Polnej. Dzięki temu ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a sieci uzbrojenia są w ulicy.
  • Służebność dla sąsiada: w pasie dojazdu leży przyłącze kanalizacji sanitarnej domu z działki nr 210/4. Nabywca będzie musiał ustanowić służebność gruntową dostępu do tego przyłącza i jego obsługi.
  • Nieczynne szambo: w tej samej części działki znajduje się nieczynny zbiornik bezodpływowy.
  • Przeznaczenie: część działki leży w terenie F.01.MN,U planu „Gmina Północ” z 2022 r. (zabudowa jednorodzinna z dopuszczonymi usługami), a część w terenie 7/1 MJ,U planu dla Trzebieży z 2001 r. (zabudowa mieszkalno-usługowa jednorodzinna).
  • Natura 2000: działka leży w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Zalew Szczeciński (PLB320009).
  • Otoczenie: domy jednorodzinne i tereny leśne. Sąsiednią działkę nr 210/4 z domem dwurodzinnym gmina sprzedaje tego samego dnia w osobnym przetargu.
  • Wyłączenie rękojmi: nabywca zgadza się na wyłączenie roszczeń z tytułu wad, także ukrytych, i sam zleca wznowienie granic.

Termin i wadium

  • Przetarg: 26 listopada 2026 r., godz. 9:00, Urząd Miejski w Policach, ul. Stefana Batorego 3, I piętro, sala konferencyjna (pok. nr 32).
  • Wadium: 8 000 zł przelewem na rachunek Gminy Police w Banku Pekao SA, najpóźniej do 19 listopada 2026 r. Liczy się data wpływu środków, a w tytule trzeba podać numer działki i dane uczestnika.
  • Dokumenty: dowód osobisty w formie tradycyjnej (nie cyfrowej) albo paszport. Małżonkowie bez rozdzielności majątkowej stają oboje albo jeden z nich przynosi notarialne pełnomocnictwo lub zgodę drugiego.
  • Umowa: zawiadomienie o terminie aktu przychodzi w ciągu 21 dni od przetargu. Cała cena z VAT jest płatna przed podpisaniem umowy, koszty notarialne ponosi nabywca.
  • Informacje: Wydział Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w Policach, ul. Bankowa 18, pok. 217 i 211, tel. 91 43 11 897 lub 91 43 11 891.

Ogłoszenie źródłowe

Wpis przygotowany redakcyjnie na podstawie ogłoszenia Burmistrza Polic (BIP Urzędu Miejskiego w Policach, załącznik PDF), w stanie z 12 listopada 2026 r. Przed udziałem w przetargu zweryfikuj pełną treść i aktualność ogłoszenia u źródła: ogłoszenie w BIP.

Cena za m² na tle katalogu

−28%wobec mediany w woj. zachodniopomorskie

Cena wywoławcza tego ogłoszenia to 112 zł/m² — 28% poniżej mediany dla rodzaju „Działka budowlana” w woj. zachodniopomorskie (155 zł/m² z 34 ogłoszeń). Wyższą cenę za m² ma 100% z nich.

112 zł/m²928 zł/m²
  • to ogłoszenie
  • mediana
  • środkowe 50% ogłoszeń
  • pełny zakres
Cena wywoławcza za m² ogłoszeń rodzaju „Działka budowlana” — mediana i zakres według zasięgu
ZasięgOgłoszeńMedianaZakresTo ogłoszenie
Województwo zachodniopomorskie34155 zł/m²146 zł–928 zł−28%
Cała Polska166220 zł/m²10 zł–7051 zł−49%

Jak to czytać. Porównujemy ceny wywoławcze — start licytacji, nie ceny sprzedaży — realnych ogłoszeń tego samego rodzaju z ostatnich 12 miesięcy i nadchodzących (stan na 12 listopada 2026; poziom pokazujemy przy co najmniej 5 porównywalnych ogłoszeniach). Niższa cena za m² nie musi oznaczać okazji: różnice wynikają też z położenia, stanu, wielkości i obciążeń nieruchomości. Metodologia porównania

Koszt wejścia w przetarg

Cena wywoławcza to nie wszystko. Tyle kapitału realnie wymaga wejście w ten przetarg i sfinalizowanie zakupu przy cenie wywoławczej — bez zgadywania, co dochodzi poza ceną.

Na start: 8000 zł wadium. Tyle musisz wpłacić przed przetargiem, żeby w ogóle przystąpić — po wygranej zalicza się na poczet ceny.

Cena wywoławcza
141 000 zł
Podatek VAT (23%)doliczany do ceny osiągniętej — według ogłoszenia
32 430 zł
Taksa notarialna (z VAT)stawka maksymalna z rozporządzenia
1641 zł
Opłata sądowawpis prawa własności do księgi wieczystej
200 zł
Wypisy aktuszacunek
150 zł
Minimalny kapitałcena wywoławcza + podatek + koszty (wadium jest jego częścią)
175 421 zł
Margines na licytację (10%)zachowawczy bufor na postąpienia — z podatkiem od nadwyżki
17 343 zł
Z marginesem bezpieczeństwa
192 764 zł

Podatek według ogłoszenia. Cena wywoławcza jest netto — VAT dolicza się do ceny osiągniętej, więc rośnie razem z nią. Przed przetargiem potwierdź to w treści ogłoszenia. Koszty okołotransakcyjne rozkładamy w poradniku Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości, a sposób liczenia opisuje metodologia.

Symulator licytacji

Ile zapłacę, jeśli wylicytuję tę kwotę?

W przetargu ustnym nie kupisz za cenę wywoławczą — przetarg jest ważny dopiero, gdy padnie co najmniej jedno postąpienie. Najniższa możliwa cena to 142 410 zł (cena wywoławcza + postąpienie 1410 zł). Ustaw kwotę, do której chcesz licytować, i zobacz pełny rachunek.

142 410 zł
142 410 zł282 000 zł

Suwak sięga dwukrotności ceny wywoławczej; w polu wpiszesz dowolną kwotę nie niższą niż 142 410 zł.

Szybki wybór

Ustal limit, zanim zacznie się licytacja

Na sali decyzje zapadają w sekundach. Kwota wybrana na spokojnie — z pełnym kosztem przed oczami — chroni przed przelicytowaniem.

Limit zapisuje się w tej przeglądarce razem z ogłoszeniem — bez konta, nikt poza Tobą go nie widzi.

Całkowity koszt zakupu

177 162 zł

przy cenie 142 410 zł — 1410 zł (1%) ponad cenę wywoławczą, czyli 1 minimalne postąpienie.

Cena wylicytowana

142 410 zł

Podatek VAT (23%)

doliczany do ceny — według ogłoszenia

32 754 zł

Taksa notarialna (z VAT)

stawka maksymalna z rozporządzenia

1648 zł

Opłata sądowa i wypisy aktu

wpis własności do księgi wieczystej + wypisy (szacunek)

350 zł

Cena za m² przy tej cenie

113 zł/m²

Kiedy i komu zapłacisz

Wadiumprzed przetargiem — zalicza się na poczet ceny
8000 zł
Dopłata do sprzedającegonajpóźniej w dniu aktu notarialnego — cena z VAT minus wadium
167 164 zł
U notariuszataksa, opłata sądowa, wypisy
1998 zł
Policz ratę dla tej ceny Sprawdź, czy mieści się w budżecie

Podatek liczymy tak, jak opisuje go ogłoszenie. Koszty kredytu, przygotowania nieruchomości do sprzedaży i ewentualne opłaty z ogłoszenia nie są wliczone. Szacunek informacyjny — wiążąca jest treść ogłoszenia. Sposób liczenia opisuje metodologia.

Przygotowanie

Zanim przystąpisz — lista kontrolna

Kroki dobrane do tego ogłoszenia — rodzaju nieruchomości, trybu przetargu i terminu wadium — w kolejności, w jakiej warto je wykonać.

  1. Przeczytaj pełne ogłoszenie gminy

    Wiążąca jest wyłącznie treść opublikowana przez gminę: rachunek do wpłaty wadium, warunki dodatkowe, termin zawarcia umowy i to, czy cena zawiera VAT. Karta w katalogu to skrót, nie zastępstwo.

    Jak czytać ogłoszenie przetargowe gminy

  2. Sprawdź księgę wieczystą

    Ogłoszenie wskazuje księgę wieczystą SZ2S/00002987/5 (cyfra kontrolna numeru się zgadza) — wpisz numer w bezpłatnej przeglądarce EKW. W dziale II sprawdź, czy gmina zbywa własność, czy użytkowanie wieczyste; w działach III i IV szukaj służebności, roszczeń i hipotek.

    Księga wieczysta — jak sprawdzić stan prawny Przeglądarka ksiąg wieczystych (EKW)

  3. Sprawdź przeznaczenie w planie miejscowym

    Symbol przeznaczenia i parametry zabudowy rozstrzygają, co postawisz na gruncie — to waży więcej niż cena. Gdy planu nie ma, ustal, czy realna jest ścieżka warunków zabudowy.

    Plan miejscowy działki — jak go sprawdzić

  4. Sprawdź dojazd i służebności

    Dojazd przez cudzą działkę albo linia przesyłowa nad gruntem potrafią ograniczyć zabudowę bardziej niż metraż. Ustal, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co obciąża ją w księdze.

    Służebność na działce — co sprawdzić

  5. Ustal swój próg licytacji

    Cena wywoławcza to podłoga, nie budżet: każde podbicie to co najmniej 1410 zł. Policz z gotówki i zdolności kredytowej kwotę, przy której przestajesz licytować — przed wejściem na salę.

    Na ile mnie stać w przetargu

  6. Zabezpiecz finansowanie przed wpłatą wadium

    Po wygranej termin zapłaty ceny jest sztywny, a kredyt załatwia się tygodniami. Jeśli kupujesz z kredytem, zdobądź decyzję wstępną banku, zanim przelejesz wadium.

    Kredyt na zakup z przetargu gminnego

  7. Wpłać wadium z zapasem

    8000 zł musi być zaksięgowane na koncie gminy do 19 listopada 2026 (za 7 dni). Liczy się data wpływu, nie zlecenia — przelej co najmniej dzień roboczy wcześniej, na rachunek z ogłoszenia.

    Wadium w przetargu gminnym

Lista porządkuje przygotowanie, ale nie zastępuje lektury ogłoszenia — wiążące są warunki i terminy opublikowane przez gminę.

Finansujesz zakup kredytem?

Orientacyjna rata

695 zł/ mies.

Rata równa przy kwocie kredytu 110 000 zł (cena wywoławcza pomniejszona o 20% wkładu własnego), 25-letnim okresie i modelowym oprocentowaniu 5,8% rocznie. Kalkulacja informacyjna — to nie jest oferta kredytowa.

W kalkulatorze zmienisz kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — otworzy się z tymi samymi parametrami. Pamiętaj, że cena osiągnięta w licytacji może być wyższa od wywoławczej.

Policz ratę dla tej nieruchomości

Punkt startowy: stopa referencyjna NBP 3,75% + modelowa marża 2,00pp. Stawka NBP obowiązuje od 5 marca 2026. Źródło: NBP. Publikacja NBP była niedostępna podczas budowania strony — pokazujemy jawny fallback. Pełna metodologia.

Odkrywaj dalej

Podobne przetargi

Inne ogłoszenia, do których wciąż można przystąpić — najpierw ten sam rodzaj nieruchomości i województwo, potem zbliżony budżet.

  • NadchodzącyWpłata wadium jutroI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 911 m² (nr 496/25) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B17MN: wyłącznie dom wolnostojący) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 141 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    141 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    911 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium jutroI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 908 m² (nr 496/26) w rejonie ul. Magnolii — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B17MN: wyłącznie dom wolnostojący) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 20 listopada, 141 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    141 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    908 m²
    Termin przetargu
    20 listopada 2026
  • NadchodzącyWpłata wadium dziśI przetarg ustny nieograniczony

    Działka budowlana 920 m² (nr 496/11) w rejonie ul. Nasturcji — Koszalin

    Działka budowlana · gmina Koszalin, woj. zachodniopomorskie

    Działka na osiedlu Raduszka (B3MN: dom wolnostojący lub bliźniak) przy nieurządzonej jeszcze drodze, woda i kanalizacja do podłączenia. Pierwszy przetarg 18 listopada, 143 000 zł netto + VAT.

    Cena wywoławcza
    143 000 zł
    155 zł/m²
    Powierzchnia
    920 m²
    Termin przetargu
    18 listopada 2026

Porównaj to ogłoszenie z podobnymi

Nie przegap następnego

Obserwuj takie ogłoszenia

Ten przetarg to jedna okazja — gminy wystawiają kolejne falami. Wybierz zakres, a nowe ogłoszenia trafią do Twojego czytnika RSS, a terminy wadium i licytacji — do kalendarza. Bez konta i bez e-maila.

Chcesz zawęzić kanał budżetem lub metrażem? Złóż własny kanał — rodzaj i województwo tego ogłoszenia są już wybrane. To te same kryteria, które obsłużą zapowiadane alerty e-mail.

Zastrzeżenie: tu-zamieszkam.pl nie jest organizatorem przetargu. Wiążąca jest wyłącznie treść ogłoszenia opublikowanego przez gminę (BIP, tablica ogłoszeń urzędu, prasa). Przed wpłatą wadium zweryfikuj warunki, terminy i stan prawny nieruchomości u źródła.